65 m² / 65 m²3h+k+s+p

Haapatie 25, Koivukylä, Vantaa

125 000,00 €Velaton hinta

118 085,63 €Myyntihinta

Kimmo Raappana

Kiinteistönvälittäjä, tj., LKV

kimmo.raappana@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2081

KOIVUKYLÄ Asolan puoli 65m2. 3h+k+sauna+parveke. Tämän viihtyisän kodin isoista ikkunoista ja parvekkeelta avautuu esteetön näkymä länteen viereisen pientaloalueen suuntaan. Aurinko paistaa lasitetulle ja tilavalle parvekkeelle puolesta päivästä iltaan saakka. Asunnossa on oma sauna ja mukavasti säilytystilaa. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää viihtyvyyttä. Alakerrasta löytyy varastotilat ja polkupyörille säilytystilat. Leinelän juna-asemalle pieni kävelymatka. Citymarketin ja S-marketin valot siintää kulman takaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409964

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapatie 25, 01360 Vantaa

KaupunginosaKoivukylä

Huoneluku3h+k+s+p

Asuinpinta-ala65 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Esteettömät näkymät länteen pientaloalueelle.

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu, sähköpistoke (jonotuksella)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä

OlohuoneIlmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu 2012)

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 085,63 €

Velkaosuus6 914,37 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike292,50 €/kk

Rahoitusvastike41,41 €/kk

Yhtiövastike yhteensä333,91 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan vuokra 15e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Marjakuusenpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2911 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelut Blomberg Oy Kelatie 4 B, 01450 Vantaa

Taloyhtiössä onHissi(ainoastaan taloyhtiön korkeammassa talossa), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Taloyhtiönetti 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-25 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Pihla-Group Oy), 2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy (Lukko-Tiimi Oy), 2021 Pihasuunnitelma (Oivallus Oy), 2020 Parvekkeiden saneeraus (Oma Rakennus Oy), IV-kanavien nuohous ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy), Huippuimurien uusiminen (Puhdas Ilma K&V Oy), 2016 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihtaminen, Viemärihuuhtelu, 2015 Sähköiset ovilukot, Ikkunapuitteiden huoltomaalaus itä- ja eteläpuolen seinät, 2014 Kattoremontti, 2013 Kylpyhuoneiden vesieristysprojektin loppuunsaattaminen (v. 2007 – v. 2013), Hissin ensimmäisen kerroksen oven ja hissikorin lattian korjaus, 2010 Kaukolämpölaitteiden ja kalvopaisunta-astian uusiminen, 2009 Porraskäytävien maalaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, 2007 31 kylpyhuoneen vesieristekorjaus, ikkunapokien maalaus, 2006 Elementtisaumojen uusiminen, 2003 D:n yläikkunoiden maalaus ja hissikonehuoneen seinäkorjaus, 2001 Parvekkeiden tiilipintojen korjaus, 2000 Patteriverkoston perussäätö ja letkuvaimentimien vaihto, 1999 IV-kanavien nuohous ja säätö, 1995–96 Parvekepinnoitteiden uusinta, ikkunapuitteiden ja seinäpaneeleiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKatso hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2034: 2025 Märkätilojen tarkastus/suositeltu, Hissin kuntotutkimus (seuraavan määräaikaistarkastuksen yhteydessä)/käynnissä, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus/päätös tehty, Pihan korjaus (tukimuuri)/päätös tehty, Pihaurakka: Tukimuurien, jalankulkualueiden ja pihavarusteiden kunnostus/päätös tehty, Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen/suositeltu, Parvekeseinien maalaus/suositeltu. 2026 Yleisten tilojen kunnostus/suositeltu, 2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta/suositeltu, Salaojaselvitys(loppuosa)/suositeltu, Lämpökamerakuvaus/suositeltu. 2028 Elementtisaumojen uusiminen/suositeltu, 2032 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous/suositeltu, 2034 Vesikaton huoltokunnostus/suositeltu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiöllä on OP Luottolimiitti 450 000 €, josta käytetty 05.06.2025 320 318,08 €.

MuutaPYSÄKÖINTIALUE Pysäköintialue on kaupungin omistuksessa. Huolto- ja kunnossapitokustannukset jaetaan As Oy Paatsamapolku 2:n kanssa suhteella Paatsamapolku 2 30 paikkaa ja Marjakuusenpolku 44 paikkaa. OSAKKAIDEN MUUTOSTYÖILMOITUSVELVOLLISUUS 1.7.2010 voimaan astuneen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti, jos muutostyö voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Käytännössä osakkaan on tehtävä ilmoitus lähes kaikista remonteistaan. Ohjenuorana voidaan pitää sitä, että kaikesta muusta pitää ilmoittaa paitsi pelkistä pintaremonteista (esim. maalaus ja tapetointi). Ilmoituksen käsittelylle on varattava riittävästi aikaa. Normaalisti käsittely kestää 1-2 viikkoa. Loma-aikoina tulee varautua pidempiin käsittelyaikoihin. Jos työ aloitetaan ilmoitusta tekemättä, taloyhtiö voi vaatia työn keskeyttämistä, kunnes asianmukainen ilmoitus on tehty. Muutostyöilmoitus tehdään sähköisen asukassivuston kautta. ASBESTIKARTOITUS Asuinrakennukset ovat valmistuneet ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Ennen huoneistokohtaisen remontin teettämistä / purkutöihin ryhtymistä on osakkaan teetettävä asbestikartoitus/-kartoitukset tarvittavilta osin. ILMALÄMPÖPUMPUT llmalämpöpumpun asennukseen tarvitaan yhtiöltä kirjallinen lupa ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kaikista kustannuksista. Osakkaan vaihtuessa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle. PARVEKEKAIHTIMIEN VÄRIT Parvekekaihtimien sallittu väritys: alaosassa ruskean harmaa P1901, yläosassa hopea P003 SS.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3107.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKytöpuiston koulu (n. 1.2 km), Havukosken koulu (n. 2 km), Koivukylän koulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiPiilipuun päiväkoti (n. 0.1 km), Pilke Ilmaisupäiväkoti Illusia (n. 0.9 km), Päiväkoti Touhula (n. 1.6 km), Koivukylän päiväkoti (n. 2.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Bussi (n. 1 km)

RuokakaupatCitymarket, S-Market (n. 1 km), Lidl (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai kimmo.raappana@km.fi 0408492081

Ilmoitusta on katsottu111 kertaa