Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vanha Kaarelantie 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7783.1 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliTiili.
Tiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiililaatta
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, laajakaista, yhteisantenni, kuivaushuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetVanhemmat remontit: katso kiinteistön korjaushistoria ja korjaustarveselvitys
2019 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
2019 Vesikaton korjaukset
2019 Parvekeovien uusiminen (Pihla)
2019 Märkätilojen (kph & s) peruskorjaaminen, 2 + 1 kpl
2020 Märkätilojen peruskorjaaminen 3 kpl
2020 Pihasuunnitelman laatiminen
2020 Salaojien kuvaus
2020 Kesäkeittiöhanke
2021 Märkätilojen peruskorjaaminen 2 kpl
2021 Kosteusongelman korjaus (H 52)
2021 Vesikaton korjaukset
2022 Aidan uusiminen
2022 Istutusten uusimista
2022 Katon pinnoitus
2022 Märkätilojen peruskorjaaminen 2kpl
2023 IV-hormien puhdistus
2023-2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmien peruskunnostuksen, kattovesien ohjauksen, tukimuurien, pihavalaistuksen,
piha-alueen sähköjen (myös latauspaikat) / suunnittelu ja kilpailutus
Tiedossa olevat korjaukset2025 2023 tarvekartoituksen mukaan: salaojien ja sadevesijärjestelmien, kattovesien ohjaukset,
tukimuurit, pihavalaistus, piha-alueen sähköt (myös latauspaikat) peruskunnostukset
(2024-2025)
2025 Grillialueen kunnostusta, istutusten uusimista
2025 Peruskuntoarvio
2025 Putkistojen kuntotutkimus, viemäri- ja vesijohdot
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2025 Palovaroittimet
2025-2035 Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
2026 Taloyhtiön latauspaikkojen tarvekartoitus & hankesuunnitelmat
2026 Lämmitysjärjestelmän (venttiilit ja lämmityspaketti) uusinta ja tasapainotus
2027 Varastojen puuovien uusinta
2027 Porrashuoneiden maalaus- ja valaistussuunnittelu
2028 - xxxx Linjasaneeraus kuntoarvion mukaan
2030 Ikkunoiden uusinta (vuoden 2016 uusimattomat)
2032 Vesikaton uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hinta-arvioita korjaustarveselvityksessä
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaUuden yleiskaavan mukaan kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 25.3.2025.
Päätettiin rahoittaa pihaurakan 505 000€ ylittävä osuus kassavaroin.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai jättää keräämättä.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa.
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 25.6.2024.
Päätettiin toteuttaa pihaurakka hallituksen esityksen mukaisesti kerralla. Valtuutettiin hallitus valitsemaan pihasaneerausurakoitsija.
Valtuutettiin hallitus hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 505 000€ parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja
käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat.
Laina-aika enintään 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus päättämään erillisen pääomavastikkeen perimisen ajankohdasta ja pääomavastikkeen
suuruudesta. Urakan lainaosuuksia otetaan vastaan ensimmäisen kerran, kun koko urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset
ovat selvillä.
Yhtiöllä on hoitolaina 09.09.2022/30.06.2027 50000,00 Hoitolaina 12kk Euribor+1,15% 5,7500/m2
hoitolainaa jäljellä 22222,20 (9.9.25 päivätyn is. todistuksen mukaan)
Huoneistot yhteensä69 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4058.5 m²