Myytävät asunnotVantaaKaivoksela
KT1407337VantaaEUR179000Vantaa Kivistö
88 / 884h,k,s

Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa

179 000,00 €Velaton hinta
167 736,15 €Myyntihinta
88Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa
Vanha Kaarelantie 7, Kaivoksela, Vantaa

    Valoisa ja toimivapohjainen neliö rauhallisella sijainnilla – ylimmän kerroksen helmi luonnon äärellä! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen kotiin, joka sijaitsee rauhallisessa nurkkauksessa taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Ikkunoista avautuvat upeat metsämaisemat tuovat luonnon lähelle ja luovat kodikkaan tunnelman vuoden ympäri. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa tilaa ja toimivuutta niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä arjessa ja juhlassa. Tilasta on suora kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle luonnon rauhassa. Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia lempeistä löylyistä pitkän päivän päätteeksi. Tässä kodissa on myös loistava mahdollisuus toteuttaa omia sisustusunelmia – remontilla saat tästä juuri sinun näköisesi ja upean kodin! Sijainti on erinomainen: lähikaupat löytyvät Kaivokselasta ja Myyrmäen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat – Malminkartanon juna-asemalta pääset kehärataa pitkin nopeasti eri puolille pääkaupunkiseutua, ja bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa loistavat puitteet: Malminkartanon kuntoportaat, vehreät lenkkipolut ja puistoalueet ovat kaikki lähellä. Tämä koti yhdistää luonnon rauhan, toimivan arjen ja erinomaisen sijainnin – ja tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri sellainen koti kuin haluat. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Niina Rauha Myyntipäällikkö, Kiinteistömaailma Puh. 040 744 2311 niina.rauha@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Kivistö(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Spinellikuja 5 A 7, 01700 Vantaa050 5411 266
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1407337
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVanha Kaarelantie 7, 01610 Vantaa
    KaupunginosaKaivoksela
    Huoneluku4h,k,s
    Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala88 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöSähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc:, peilikaappi. Lattia: Laatta, muovi. Seinät: Laatta, maali
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Muovimatto. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta167 736,15 €
    Velkaosuus11 263,85 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike506,00 €/kk
    Rahoitusvastike143,44 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä649,44 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 50€/hlö/v Alustava laskelma lainaosuudesta ja pääomavastikkeen määrästä 4h+k+s 88m2 10 949,86€ tai 140,80€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vanha Kaarelantie 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7783.1 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiililaatta
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, laajakaista, yhteisantenni, kuivaushuone, kerhohuone
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVanhemmat remontit: katso kiinteistön korjaushistoria ja korjaustarveselvitys 2019 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2019 Vesikaton korjaukset 2019 Parvekeovien uusiminen (Pihla) 2019 Märkätilojen (kph & s) peruskorjaaminen, 2 + 1 kpl 2020 Märkätilojen peruskorjaaminen 3 kpl 2020 Pihasuunnitelman laatiminen 2020 Salaojien kuvaus 2020 Kesäkeittiöhanke 2021 Märkätilojen peruskorjaaminen 2 kpl 2021 Kosteusongelman korjaus (H 52) 2021 Vesikaton korjaukset 2022 Aidan uusiminen 2022 Istutusten uusimista 2022 Katon pinnoitus 2022 Märkätilojen peruskorjaaminen 2kpl 2023 IV-hormien puhdistus 2023-2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmien peruskunnostuksen, kattovesien ohjauksen, tukimuurien, pihavalaistuksen, piha-alueen sähköjen (myös latauspaikat) / suunnittelu ja kilpailutus
    Tiedossa olevat korjaukset2025 2023 tarvekartoituksen mukaan: salaojien ja sadevesijärjestelmien, kattovesien ohjaukset, tukimuurit, pihavalaistus, piha-alueen sähköt (myös latauspaikat) peruskunnostukset (2024-2025) 2025 Grillialueen kunnostusta, istutusten uusimista 2025 Peruskuntoarvio 2025 Putkistojen kuntotutkimus, viemäri- ja vesijohdot 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimet 2025-2035 Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet 2026 Taloyhtiön latauspaikkojen tarvekartoitus & hankesuunnitelmat 2026 Lämmitysjärjestelmän (venttiilit ja lämmityspaketti) uusinta ja tasapainotus 2027 Varastojen puuovien uusinta 2027 Porrashuoneiden maalaus- ja valaistussuunnittelu 2028 - xxxx Linjasaneeraus kuntoarvion mukaan 2030 Ikkunoiden uusinta (vuoden 2016 uusimattomat) 2032 Vesikaton uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hinta-arvioita korjaustarveselvityksessä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaUuden yleiskaavan mukaan kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 25.3.2025. Päätettiin rahoittaa pihaurakan 505 000€ ylittävä osuus kassavaroin. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai jättää keräämättä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 25.6.2024. Päätettiin toteuttaa pihaurakka hallituksen esityksen mukaisesti kerralla. Valtuutettiin hallitus valitsemaan pihasaneerausurakoitsija. Valtuutettiin hallitus hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 505 000€ parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika enintään 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus päättämään erillisen pääomavastikkeen perimisen ajankohdasta ja pääomavastikkeen suuruudesta. Urakan lainaosuuksia otetaan vastaan ensimmäisen kerran, kun koko urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Yhtiöllä on hoitolaina 09.09.2022/30.06.2027 50000,00 Hoitolaina 12kk Euribor+1,15% 5,7500/m2 hoitolainaa jäljellä 22222,20 (9.9.25 päivätyn is. todistuksen mukaan)
    Huoneistot yhteensä69 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4058.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutkoulu n. 1,5 km, päiväkoti n. 0,65 km, kauppa n. 0,75 km
    Liikenneyhteydetbussi n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Kivistö
    Vantaan Asuntopalvelu Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
    Puh. 050 5411 266
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu290 kertaa
    Vastuullista välittämistä