Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpakka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4993 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1990
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni, puhelinverkko
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: kurtturuusujen alasleikkaus ja pensaiden hoitoleikkaus + kuorikatteet, lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento -järjestelmään. ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjauskierros, korvausilmaventtiilien (karmiventtiilit) asennus, ulko-ovien lukkorunkojen muutoskorjaus, salaojakaivojen etsintä, kaivoissa olevien putkien avaus kuvausta varten, salaojien huuhtelu ja kuvaus, salaojaverkoston kuntokartoitus ja korjaustarpeiden määritys.
2020: vesikattojen kulkusiltojen uusintatyö ja yhden kattoluukun korjaus, C33 kylpyhuoneen vesieristys korjattiin, korjattiin vuotavia vesikalusteita, suoritettiin kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastuskierros.
2019: lämpöjohtoverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyö, vesikattojen pesu ja huolto, paikkakorjaukset yms., salaojajärjestelmän osittainen tarkastus, sadevesikaivojen puhdistus, P-alueen alustava selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista.
2018: parkkialueen viherkaistan ja sisäpihan portaiden asfaltointi, puiden kaato.
2017: ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin, A-talon yläpohjan tuuletusviemärit korjattiin, pyöräkellareihin ostettiin uudet pyörätelineet, peruskuntoarvio tehtiin.
2016: uusittiin huoneiston A 1 terassin ovi, porraskäytävien oviin asennettiin numerokoodilukot, porraskäytävien ja varastojen valaisimet uusittiin, korjattiin huoneiston A 12 kylpyhuoneen vesieristeen pettämisestä johtunut vesivahinko, ilmoitustaulut uusittiin, sisäänkäyntiportaat laatoitettiin.
Tiedossa olevat korjauksetAlustavan kunnossapitotarveselvityksen ja korjaussuunnitelman mukaan 2022-2026: Salaoja- ja perustusten kuivatusjärjestelmän havaittujen puutteiden korjaamisen suunnittelu ja puutteiden korjaus. (Sortuneiden/painuneiden linjojen korjaus, maan alla olevien kaivojen etsintä ja kunnon tarkistus/korotus, puutteiden korjaus. Sokkelin vesieristysten kunnon tarkistus ja puutteiden korjaus). B-C-talojen alapohjatilojen puhdistus. Tarvittaessa huoneistojen märkätilojen uusintaa; yhtiö osallistuu As. Oy-lain mukaisesti. Lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2024 (arvio kuluista 20.000 €). Viemärihuuhtelu. Parvekekaiteiden maalaus v. 2025 (40.000 €). Putkiston- ja julkisivujen kuntotutkimus v. 2026 (9.000 €).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa
MuutaTaloyhtiön hallitus päätti 29.11.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa, että taloyhtiössä kylpyhuone remonttia ei voi toteuttaa mikrosementoinnilla. Taloyhtiön hallitus on tutkinut asiaa ja todennut mikrosementoinnin riskit. Riskinä pidetään sitä, että kylpyhuoneen seiniin tulee kaksi vedeneristettä päällekkäin: Toinen vanhojen laattojen alle ja toinen uuden pinnan päälle. Tämä muodostaa riskin kosteusvaurion syntymiselle.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2137.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään