Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Polka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala881 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut)
Taloyhtiössä onHissi, sauna (yhteiset saunatilat naapuriyhtiön kanssa, sijaitsee Asunto Oy Vantaan Sengan tiloissa), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO, kaapeli-tv, Elisa taloyhtiölaajakaista, kellarikomerot, ullakko, kuntosali
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto ja vesimittareiden tarkastus, saunan ohjauskeskuksen muutto lukolliseen tilaan, saunan paneloinnin ja lauteiden uusinta. 2017 pihan kulkuväylät asfaltoitu. Joka vuosi Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/vuosi.
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026. Ovisummerijärjestelmän suunnittelu 2022-23. 2025-2026 ilmanvaihtojärjestelmän kanavisto puhdistus. Yhtiön rakennus on otettu käyttöön 29.9.2016 ja vuositarkastus on pidetty 9.10.2017. Vuositarkastuksen mukaiset korjaukset perustajaurakoitsija teki 5/2018.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
MuutaYHTIÖLAINA
Osakas voi maksaa osuutensa myös pois haluamaan kuukautena. Osakkaalta veloitetaan Danske Bankin kulu 300 euroa. Jos lyhennys tehdään korontarkistuspäivänä 25.6. tai 25.12. on pankin kulu 100 euroa.
YHTEISJÄRJESTELYT
Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella oikeus käyttää naapuritaloyhtiön Asunto Oy Vantaan Sengan tiloissa olevaa saunaa. Taloyhtiöillä on myös muita yhteiskäytössä olevia tiloja kuten mm. ala-aula, varasto- ja teknisiä tiloja.
AUTOPAIKAT
Taloyhtiön autopaikat ovat osakepaikkoja joista suurin osa (17 kpl) sijaitsee Koy Ruusuparkin pysäköintilaitoksessa. Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata.
LUNASTUSLAUSEKE
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston tai tilan
hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake yhtiöjärjestyksen 16§ mukaisesti.
YHTIÖKOKOUS 1-2022
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous 2022 pidettiin 1.6.2022 ja kokouksessa päätettin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi antaa hallitukselle valtuutus kantaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla
kaudella ja lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja
lainanlyhennysten määrällä.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2-2021
Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.12.2021.
Yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä osakkaiden mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu huoneistoonsa sekä taloyhtiön ehdot asennuttamisille. Yhtiökokouksessa päätettiin turvakameravalvonnan lisäämismahdollisuudesta ja taloyhtiön hallitus valtuutettiin lisäämään turvakameravalvontaa tarvittaessa.
KORJAUKSET
Yhtiön rakennus on otettu käyttöön 29.9.2016. Vuositarkastuskokous pidettiin 9.10.2017. Taloyhtiö teetti vuositarkastuksen yhteydessä ennakkotarkastuksen vuositarkastuskonsultilla (Tecter Oy) syksyllä 2017. Vuositarkastusraportin mukaiset korjaukset perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy teki kesän 2018 aikana loppuun. Taloyhtiön tiedossa ei ole sen lukuun tehtäviä korjaustöitä.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1908.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään