70 m² / 70 m²3h, k, kph, parveke

Karistimentie 1, Myllypuro, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

208 153,09 €Myyntihinta

Hissitalo

Kivat näkymät ylimmästä kerroksesta.

Läpitalon päätyasunto

Hyväkuntoinen keittiö

Toimiva eteinen.

Siisti kylpyhuone

Hissitalo

Kivat näkymät ylimmästä kerroksesta.

Läpitalon päätyasunto

Hyväkuntoinen keittiö

Toimiva eteinen.

Siisti kylpyhuone

Ilpo Myllymäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.myllymaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 300 4788

Valoisa kolmio Myllypuron parhaalta paikalta Tervetuloa kotiin Myllypuroon, jossa arki sujuu vaivatta. Tämä ylimmän kerroksen kolmio tarjoaa upeat puistomaiset näkymät ja erinomaiset liikenneyhteydet, sillä metroasema sijaitsee vain noin 450 metrin päässä. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, terveyskeskus kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin, tehden tästä kodista ihanteellisen valinnan monenlaiseen elämäntilanteeseen. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Vuonna 2022 remontoitu keittiö yhdistyy saumattomasti kodin yleisilmeeseen, ja koko asunnon lattiat sekä seinäpinnat on tuolloin uudistettu, mikä antaa kotiin raikkaan ja huolitellun tunnelman. Länteen suuntautuva parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta ja korkealla sijaitsevan asunnon rauhasta. Taloyhtiö Asunto Oy Säästömylly on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä on kattavat palvelut, kuten pesutupa, kuntonurkkaus sekä sauna. Taloyhtiö on käynyt läpi merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneerauksen ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusimisen, mikä takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Kaikilla autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407885

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaristimentie 1, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Näkymät korkealta. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö, lattiat, seinät remontoitu 2022

Korjaus- ja muutostyötkeittiö, lattiat, mh:n kaapistot uusittu 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan (n 2kk)

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokaapeli Telia taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero ja kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatta

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta208 153,09 €

Velkaosuus846,91 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike333,14 €/kk

Rahoitusvastike17,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,64 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 22 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästömylly

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala38696,2 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliMuu

Betoni-Elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaMyllypuron kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäkellarikomero (kylmälaitteet ei ole enää käytössä), ullakko, pesutupa, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M (valokuitu), kuntonurkkaus

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalokatkokorjauksia kellarikerroksissa ja askarteluhuoneen kunnostus -23. Vesikattojen ja yläpohjan eristysten uusinta, energiaselvitys -22. Autopaikkojen sähköistys, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen -20. Lukituksen uusinta, iLOQ-avaimet -18. Ilmanvaihdon automaattinen ohjausjärjestelmä asennettu, ikkunat ja parvekeovet uusittu -14-15. Kaapeli-TV, Sonera yhteydet kytketty kaikkiin asuntoihin, laajakaista Sonera Ekstra 10Mbit liitetty kaikkiin asuntoihin -13. Julkisivut, elementtien elastiset saumat uusittu, seinät pesty ja maalattu, katonrajan peltiverhous uusittu, parvekkeet, katon ja lattian halkeamat korjattu, betonipalkkien päälle vesipelti, sadeveden poistoputkien tiivisteet korjattu, katto, betoniseinät ja kaiteen betonipalkit maalattu -11. Linjasaneeraus -07-09. Tässä on vain osa suoritetuista korjauksista. Kattava lista tehdyistä remonteista on saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetSeuraavan viiden vuoden aikana ajankohtaiseksi tulevia hankkeita: 2025 Lakisääteisten palkovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2025 Jätehuollon uudelleenjärjestelyt. 2025 Lämmöntalteenottohanke. 2027-2030 Hissien perusparannus-kuntoarvion mukaiset toimenpiteet. 2025-2026 Pohjakerroksen puuovet (jätehuoneet, varastot). 2026 Peltikattojen maalaus. 2026-2027 Päätyseinien pesu. Parvekekaiteiden vauriokorjaukset tarvittessa laajuudessa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: LTO-/Energiatehokkuus- ja jätekäsittelyhankkeen rahoitus enintään 1.500.000€. Taloyhtiällä on Nordea pankissa limiitti 1.500.000€, josta on käytössä 536 002,73€ (29.1.2026)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYYK 30.10.2025 päätettiin seuraavaa: - päätettiin ottaa huoneisto 1D99 (osakkeet 57449 – 58102) yhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden määräajaksi vastikesaatavien ja toistuvien asumishäiriöiden vuoksi. - päätettiin tontinvuokrasopimuksien uusimisesta ja vakuuksien hankkimisesta sekä panttaamisesta Helsingin kaupungin esityksen mukaan. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tai sen nimeämät tahot valmistelemaan ja hankkimaan tarvittavat vakuudet ja panttaamaan ne yhtiön lukuun vuokrasopimusten vakuudeksi. Ajalla 1.1.-31.12.2026 Karistimentie 1 tonttivuokra on 65.613,60€ ja Karistimentie 2 tonttivuokra 131.235€ YK 2.6.2025 päätettyä: - päätettiin ryhtyä energiatehokkuus- ja jätekäsittelyhankkeeseen - päätettiin em. hankkeen rahoituksesta enintään 1.500.000€ lainalla tai limiitillä. -Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä 1 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. YYK 20.11.2023 päätettiin yksimielisesti sallia yhtiössä ilmalämpöpumppujen asentaminen päätösesityksen sisältämien sopimusehtojen mukaan. . YK 2.6.2025: - päätettiin ryhtyä energiatehokkuus- ja jätekäsittelyhankkeeseen - päätettiin em. hankkeen rahoituksesta enintään 1.500.000€ lainalla tai limiitillä - valtuutettiin hallitus hoitamaan em. hankkeen lainajärjestelyt ja määräämään lainaosuuksien maksamisajankohdan ja rahoitusvastikkeen perimisen aloitusajankohdan - valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - päätettiin periä vastikkeet jatkossa osakeperusteisesti yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaan - päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lyhennysten määrällä, lukuun ottamatta uutta nyt otettavaa lainaa - päätettiin, että alkavan energia- ja jätekäsittelyhankkeen lainan osalta tuloutetaan YYK 20.11.2023 päätettiin hakea asemakaavamuutosta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi yhtiön hallitsemilla tonteilla. Tämä päätös ei tarkoita, että täydennysrakentamishanke yhtiön hallinnoimilla tonteilla toteutuu, mutta varaa option täydennysrakentamiselle, yhtiökokouksen niin mahdollisesti myöhemmin päättäessä.

Huoneistot yhteensä335 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20306 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Myllypuron peruskoulu n. 0,7 km, Botby Grundskola n. 1,5 km; Päiväkodit: PK Myllynratas n. 0,25 km; Ruokakaupat: Myllypuron ostari n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Liikuntamylly, terveyskeskus n. 0,5 km

LiikenneyhteydetMetro n. 0,45 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu630 kertaa