Myytävät asunnotVaasaKeskusta
KT1408056VaasaEUR128000Vaasa
39,5 / 39,52h, kk

Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa

128 000,00 €Velaton hinta
113 772,65 €Myyntihinta
39.5Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Asunnon pohjakuva
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Asunnon pohjakuva
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa
LKV,  Laillistettu kiinteistönvälittäjä / LVV, Laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä. Jarmo Matikainen

Jarmo Matikainen

LKV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä / LVV, Laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä.

jarmo.matikainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503231006

    Viihtyisä kaksio aivan keskustan tuntumassa! Tervetuloa kotiin, jossa kaupunkielämän syke ja rauhallinen asuminen kohtaavat. Tämä hurmaava kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä keskustan monipuolisia palveluita, kahviloita ja liikenneyhteyksiä – kaikki on kävelyetäisyydellä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on hissi, ja asunnon lasitettu parveke kutsuu nauttimaan hetkistä vuoden ympäri. Täydellisesti remontoitu kylpyhuone tuo modernia mukavuutta ja huolettomuutta arkeen. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva – helppo ihastua ensi silmäyksellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin tuottavaksi sijoituskohteeksi keskustan läheisyydessä. Tässä on mahdollisuus, joka kannattaa kokea paikan päällä. ______________ Trivsam tvåa i direkt närhet till centrum! Välkommen till ett hem där stadens puls möter ett lugnt och bekvämt boende. Denna charmiga tvåa ligger på ett utmärkt läge nära centrumets mångsidiga serviceutbud, caféer och goda kommunikationer – allt inom bekvämt gångavstånd. Bostaden finns i ett välskött bostadsbolag med hiss, och den inglasade balkongen erbjuder en härlig plats att njuta av året runt. Det smakfullt och komplett renoverade badrummet ger ett modernt intryck och bekymmersfritt boende. Hemmet har en varm och inbjudande atmosfär som känns rätt redan vid första ögonkastet. En utmärkt möjlighet både som eget hem och som en attraktiv investeringsbostad i centrumläge. Detta är ett tillfälle du inte vill missa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vaasa(Merenkurkun Välittäjät Oy)Pitkäkatu 57, 65100 Vaasa0400563347
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408056
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoulukatu 44, 65100 Vaasa
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, kk
    Asuinpinta-ala39.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala39.5 m²
    Kerros2/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Omistaja
    Parvekkeen suuntaLounas
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. Sopimuksen mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 25/10 M, sisältyy hoitovastikkeeseen.
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, liesi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKokonaan remontoitu v. 2024: Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta113 772,65 €
    Velkaosuus14 227,35 €
    Velaton hinta128 000,00 €
    Hoitovastike177,75 €/kk
    Rahoitusvastike159,48 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä337,23 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksen myönnetty valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sinfonia Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1568,7 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa. Kulloinkin hallituksen vahvistaman hinnoittelun mukaan.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista korjaustöistä: 2008: Lukkojen uusiminen. 2011: Alapihan asfaltointi, julkisivujen maalauskorjauksia. 2015: Hissin oskilattorit ja ohjauskortit uusittu. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2016: Asukaskysely, fiksuvesi etäseurantalaitteen asentaminen, ilmastoinnin automatiikan uusiminen, lämmönsiirrin. 2017: Viemäreiden puhdistus. 2018: Koulukadun puoleisten rappujen korjaus. 2021: Asennettu koodilukko oveen. 2021-2022: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto ja julkisivusaumojen uusinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö, kaikkien kylpyhuoneiden märkätilakartoitus, osakasomistuksessa olevan asunnon KPH vesivahingon korjaus. 2023: Osakasomistuksessa olevan asunnon KPH ja K vesivahingon korjaus. 2024: Alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet. Uusittu kaikki kylpyhuoneet, paitsi asunnot 8,16,23 ja 28. Urakoitsijana toimi IA-Renovation Oy ja projektipäällikkönä Marko Potka Prodeco Oy.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarvesuunnitelma: 2025: Asennetaan huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025: Väestönsuojan tarkastus 2026: Hissin kuntokartoitus 2027: Selvitetään pihakaivojen sulatuskaapelien asentamista
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiössä Saunalahti taloyhtiölaajakaista 25/10 M (kamo), sisältyy hoitovastikkeeseen. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluotteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1267.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMerenkurkun yläaste n. 1 km, Lukio n. 0,5 km, Yliopistot/Ammattikorkeat n. 2 km, Gustavsborgs daghem n. 0,3 km, Pikku Kasarmin päiväkoti n. 1 km, Raastuvankadun päiväkoti n. 0,5 km, Satamapuiston päiväkoti n. 1 km, K-Market n. 0,5 km, Citymarket n. 1 km
    LiikenneyhteydetKaupunkiliikenne n. 1 km
    HarrastuksetUimahalli n. 1 km, Pesäpallokenttä n. 1 km, Jalkapallokenttä n. 1 km, Hietasaaren uimaranta n. 1 km, Sisäsatama n. 0,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vaasa
    Merenkurkun Välittäjät Oy, Pitkäkatu 57, 65100, Vaasa
    Puh. +358400563347
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu540 kertaa
    Vastuullista välittämistä