Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haukkamäki Tuusula
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala18198 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni.
Betonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Maalämpö, vesikeskus
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, pesutupa, mankeli, autopaikat 103 kpl
Piha-alueetVehreäpihapiiri, lasten leikkipaikat ja paljon pysäköintitilaa, 103 autopaikkaa.
Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2026: Julkisivujen maalauksen toteutus, aloitettu ja osittain jo suoritettu. Ulko- ja pihavalaistusten uusiminen, kellari- ja rappukäytävävalaistukset tehty. v. 2025: Maalämpöön siirtyminen, 2024: Parvekelasitusten kuntotarkastus ja voitelu (Balkonser), 2023: Kattojen kuntotarkastus sekä puute- ja huoltokorjaukset (Kerabit) 2022: Elementtisaumojen uusiminen 2019: Ulko-ovien vaihto, 2017: Pihan ja parkkipaikkojen asfaltointi. Lämmityksen automaation uusiminen. Parvekelasituksen huoltokorjaukset. Raksystems, KVV kuntotutkimus (vesijohto- ja viemärijärjestelmä). Rappujen ulko-ovien uusiminen. 2016-2017: Patteriverkoston venttiilien vaihto, termostaattien vaihto ja verkoston säätö. 2016: Lukituksen muutos Abloy Sento avaimille. Parvekelasitusten peruskorjaus ja huolto. Patteriverkoston automaation uusiminen. Kattojen huoltokorjaus. Huoneistojen B10, C18, H54 ja L74 peruskunnostus. Huoneistojen C18, H54 ja M80 kph peruskorjaus. 2013: Alueputkiston uusiminen ja viemärit. 2010: IV-kanavien nuohous ja säätäminen 2010. vuonna 2009: Ikkunoiden peruskorjaus /uusiminen. Kattojen huoltokorjauksia. Yleisten saunatilojen kunnostaminen. 2007: Piha-alueiden kunnostus. 2000: Käyttövesien pystylinjat ja runkolinjat (putkisaneeraus). Parvekkeet on lasitettu. 1998-2000: Kylpyhuoneet ja keittiöt on remontoitu. 1995: Julkisivut on remontoitu. 1991-1992: Rakennuksien katteet on uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetJulkisivujen maalauksen toteutus, aloitettu ja osittain jo suoritettu. Hallituksen yhtiökokoukselle laatiman KPTS kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on kaavailtu vuosina 2026-2030 seuraavaa; v. 2027-30 Putkistojen kuntotutkimus v. v. 2027-30, sadevesi-ja salaojajärjestelmän huolto/tarkastus v. v. 2027-30.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivujen paikkakorjaus ja maalauksen urakka.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaEkologinen maalämpö toteutettu! Oma tontti! Hallituksella valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa tai jättää perimättä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.02.2026 valtuutettiin yksimielisesti hallitus toteuttamaan julkisivujen parannusurakka taloyhtiössä vuoden 2026 aikana ja valitsemaan siihen urakoitsija. Hankkeeseen kuuluu julkisivujen maalaaminen, parvekkeiden maalaaminen, tarvittavat rappauskorjaukset, rappukatosten kunnostaminen, kellarinovien kunnostaminen sekä mahdolliset muut tarvittavat korjaukset. Lisäksi toiveena porraskäytävien kattoventtiilien ympäristön siistiminen, asunnon ovien pielet, ulkoseinien ritilöiden poistaminen ja vanhojen IV-reikien tiivistys ja umpeen rappaus sekä rappujen ja pihojen valaistuksen parantaminen. Hankkeen kokonaiskustannusarvio ilman kokouksen haluamia lisätöitä on 220-278 000 €. Osakkaiden lainaosuus tulee arviolta olemaan noin 35-45 €/m2 ja uusi pääomavastike vastaavasti noin 0,25-0,30 €/m2/kk. Julkisivun värin osalta tehdään kaksi eri värimallia (vaalea lämpimämpi ja vaalea kylmempi, eli kokouksessa esitellyt vaihtoehdot 1 ja 2, jotka lähetetään osakkaille kyselyyn sähköpostilla). Alkuperäisestä ehdotuksesta poiketen päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle korotettu lainannostovaltuus 350.000 €:n lainaa varten edellä päätetyn julkisivujen parannusurakan ja haluttujen lisätöiden toteuttamiseen. Laina voidaan ottaa alkuun remonttilimiittinä ja konvertoida myöhemmin lainaksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa laina, päättää ja sopia kaikista lainan ehdoista ja yksityiskohdista, sopia lainan nostamisesta, ostoaikataulusta ja juoksuajasta sekä urakan jälkeen päättää lainaosuuksien suuruudesta ja maksuajankohdasta sekä ensimmäisen pääomavastikkeen suuruudesta ja maksuaikataulusta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää lainaa varten tarvittavista panteista, vakuuksista ja mahdollisesti tarvittavista uusista kiinnityksistä.
Huoneistot yhteensä100 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6146 m²