Myytävät asunnotHelsinkiKuninkaantammi
KT69001165HelsinkiEUR185000Helsinki Munkkiniemi
47 m² / 47 m²2h+k+kph+lasitettu parveke

Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta
184 895,28 €Myyntihinta
47 m²Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Taloyhtiön kerhohuone
Taloyhtiön kerhohuone
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Taloyhtiön kerhohuone
Taloyhtiön kerhohuone
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Karmiinikuja 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM, LKV, KiLAT, KTM Sirpa Kvist

Sirpa Kvist

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM, LKV, KiLAT, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

    Moderni ja valoisa ylimmän kerroksen kaksio Kuninkaantammen viihtyisällä ja luonnonläheisellä alueella! Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa esteetöntä asumista ja rauhallista tunnelmaa. Asunnon vahvuuksia ovat toimiva pohjaratkaisu, ajattomat pintamateriaalit ja suuret ikkunat. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa huonekorkeus 2,70 m, ja tämä saa tilan tuntumaan neliöitään avarammalta. Kodin ehdoton helmi on näyttävä, lasitettu kaksiosainen parveke. Parveke on korkeimmillaan jopa 3,5 m. Parveke katsoo luoteeseen, ja sieltä avautuvat näkymät kauniille sisäpihalle. Täällä pääset ihailemaan upeita auringonlaskuja. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin myös pesutorni. Kylpyhuoneessa on miellyttävä sähköinen lattialämmitys. Säilytystilaakin löytyy asunnosta mukavasti. Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tilly sijaitsee viihtyisällä paikalla Keskuspuiston läheisyydessä. Alueella ei ole läpiajoliikennettä, ja siten sijainti onkin hyvin suojaisa ja rauhallinen. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä voit nauttia modernin asumisen vaivattomuudesta ilman remonttihuolia. Taloyhtiöön on asennettu myös aurinkovoimala. Pitkä vuokrasopimus jatkuu vuoteen 2116 saakka. Kuninkaantammi on yksin Helsingin kiinnostavimpia uusia asuinalueita. Kuninkaantammen vahvin valttikortti on luonto, joka alkaa lähes kotiovelta. Läheiset Keskuspuisto, Vantaanjoki ja Pitkäkosken ympäristö tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Paloheinä monipuolisine liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksineen on vain yhden bussipysäkin päässä. Lähistöltä löytyy myös uimaranta ja ulkoliikuntapaikkoja. Arkkitehtuuriltaan Kuninkaantammi on viihtyisä ja omaleimainen alue, jonka rakennuskannassa on tavallista enemmän värejä ja vaihtelevia muotoja. Kuninkaantammi on kiehtova yhdistelmä kaupunkimaista ja pientalomaista rakentamista. Karmiinikuja 4:n rakennukset muodostavat yhdessä viereisten rivitalojen kanssa suojaisan sisäpihan. Kuninkaantammeen liikennöi bussi 560, joka yhdistää Kuninkaantammen muun muassa Myyrmäkeen ja itäisiin Helsingin kaupunginosiin aina Vuosaareen saakka. Bussi 52 liikennöi Kuninkaantammesta Otaniemeen. Myyrmäen juna-asemalle on noin 3 km matka. Omalla autolla liikut sujuvasti Hämeenlinnan väylää tai Kehä I pitkin eri puolille pääkaupunkiseutua. Alueen lähipalvelut kehittyvät jatkuvasti, ja Kuninkaantammesta löytyy jo muun muassa Wolt Market, ravintoloita, parturi-kampaamo sekä muita pienyrittäjien palveluita. Myyrmannin että Kaaren kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähimmät ruokakaupat löytyvät Kaivokselasta, parin kilometrin päästä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero69001165
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKarmiinikuja 4, 00430 Helsinki
    KaupunginosaKuninkaantammi
    Huoneluku2h+k+kph+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLuode
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kaksiosainen parveke, jonka molemmat osat lasitettu Lumonin parvekelaseilla. Osa parvekkeesta korkeampaa tilaa (3,5 m), joka lasitettu jo rakennusvaiheessa, matalampi osa lasitettu 2024. Jälkikäteen lasitetun lasituksen kunnossapitovastuu osakkaalla.
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaMyyjän käytössä läheisestä Lammenrannan pysäköintihallista vuokrattu autopaikka (80 EUR/kk). Vuokrattu autopaikka ei siirry automaattisesti asunnon ostajalle. Taloyhtiön parkkihallin autopaikat erillisillä osakkeilla.
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötParvekkeen matalampi osuus lasitettu (Lumon) 2024. Parvekkeen korkeampi osuus lasitettu jo rakennusvaiheessa. 2024 lasitetun lasituksen kunnossapitovastuu osakkaalla.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet, verhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Jokaiseen asuntoon kuuluu Elisan nettiyhteys 50M, jonka saa käyttöön tekemällä tilauksen joko soittamalla Elisan myyntipalveluun 0800 98323 tai osoitteesta elisa.fi/netti. Täytä kotiosoitteesi ja valitse mediavastikkeeseen sisältyvä perusnopeus 50M.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto taloyhtiön pohjakerroksessa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenSeinät maalattu, lattia parketti (tammi)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta184 895,28 €
    Velkaosuus104,72 €
    Velaton hinta185 000,00 €
    Hoitovastike206,80 €/kk
    Rahoitusvastike15,04 €/kk
    Tontinvuokravastike169,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä391,04 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 19 € / kk / hlö. Vesiennakko
    Muut maksutMuu maksu: 3 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tilly
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2238 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2018
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, patterilämmitys
    KattotyyppiMuu: Murrettu harjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö Kotikatu Kannelmäki
    Taloyhtiössä onSauna

    Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna, kerhohuone.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Aurinkovoimalan rakentaminen, 2022 Sähkölatausvalmiuden rakentaminen autohalliin, yhtiön kaikille osakkeellisille autopaikoille on rakennettu latausvalmius.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Palovaroittimien ja huoneistojen vesimittarien uusimisen selvitys 2026-2027 IV kanavien nuohous ja säätö 2027-2028 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus 2028 Väestönsuojan tiiveystarkastus
    MuutaIlmalämpöpumpun asennus sallittu huoneistoparvekkeelle osakasmuutostyönä. Yhtiöllä on maanvuokrasopimus Terra Finland HoldCo Oy:n kanssa. Vuokra-aika on 100v ja vuokra-aika on alkanut maanvuokrasopimuksen allekirjoittamispäivästä 8.1.2016. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 393 tontteja hallinnoivien yhtiöiden sekä tonttien omistajan kanssa. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja / tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, lisäksi yhtiökokous päätti ylimääräisten lainaosuussuoritusten rahastoimisesta. Vastikeperuste: Taloyhtiön hoito-, pääoma- ja tontinvuokravastikkeiden ja pääomalainojen perusteet määräytyvät vastikkeesta/pääomalainasta riippuen pinta-alojen, osakkeiden lukumäärän ja/tai tilatyypin mukaisesti.  Tutustu vastikeperusteisiin ja muiden maksujen määräytymisperusteisiin tarkemmin yhtiöjärjestys: 5§ ja 7§.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2535.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste. 0,3 km Päiväkoti Kannel, Päiväkoti Kuninkaantammi n. 0,3 km Leikkipuisto (Vennynpuisto) 0,05 km Volt Market, Kuninkaantammi, 0,6 km Ruokakaupat (Kaivoksela): Lidl, S-market n. 1,5 km Myyrmäen kaupat ja palvelut: n. 3 km Kauppakeskus Kaaren kaupat ja palvelut: n. 3,5 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,12 km Rautatieasema n. 2,9 km Lentokenttä 13,5 km
    HarrastuksetUimaranta, Palettilampi 0,6 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu22 kertaa