35,5 m² / 35,5 m²1h+kk

Väinämöisenkatu 9, Kaleva, Tampere

119 000,00 €Velaton hinta

119 000,00 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Tampere Ratina

(Ratinan Asuntopalvelu Oy)

Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere

puh. 0331242700

Tervetuloa Kalevaan! Nyt tarjolla erinomaiselta paikalta tilava, siistikuntoinen yksiö. Tästä on lyhyt matka niin Yliopistolle kuin Ammattikorkeakoulullekin ja Sammonkadun ratikkapysäkki on vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Kalevan keskuspuisto ja Uintikeskus maauimaloineen sijaitsevat nekin naapurissa - tähän sijaintiin on todellakin helppoa ihastua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413009

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäinämöisenkatu 9, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku1h+kk

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät idän suuntaan . Ikkunasuunnat: itä

ParvekeEi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: 10M laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöLiesi, jääkaappipakastin, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu. Kaapistojen ja työtason välitilassa laatta.

KylpyhuonePeili, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike236,51 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä236,51 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin vuokra 64 € / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3744,4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellari/vinttikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa).

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkomaalaus 1989, saunojen täyskorjaus ja pihan asfaltointi 1990, käyttövesi- ja viemäriputkisto 1995, kaukolämpölaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1997, rakennusten päätysivujen kunnostus 2001, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen ja katon maalaus 2005, lukituksen uusiminen 2006, jätepisteen syväkeräysastiat 2011, matalan siiven ulko-ovien uusiminen ja viemärien huuhtelut 2012, kiinteistön peruskuntoarvio 2013, parvekeovien, oh-ikkunoiden sekä ikkunaseinien lämpökuvaus ja uusiminen ja vesikaton kuntokartoitus 2014, ilmastoinnin nuohous, säätö ja venttiileiden asennuksia, mankelihuoneen korjaus ja uusi mankeli, vesikaton huolto ja turvavarusteiden päivitys 2015, patteriverkoston tasapainotus ja sisälämpötilojen säätö 2015-16, kylmäkellarien purku ja tilan saneeraus, pesutilojen korjaustekninen kartoitus, sähköverkon kuntotutkimus 2016, turvallisuuteen vaikuttavien sähkövikojen korjaukset, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2017, saunan kunnostus 2018, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden muuttaminen lämpöä talteen ottavaksi järjestelmäksi ns. PILP 2019, mahdollisen lisärakentamisen kannattavuusselvitys, pihalle tehty pihakeinu, hiekkalaatikko ja pihavalaistus 2020, jätevesiviemäreiden kuvaus 2022. Kuntoarvion päivitys, paineenkorotuspumpun uusiminen, viemärin painumien + huoneistojen viettoviemäreiden korjaukset, kattorakenteiden korjaukset, hissien korjaukset, kellarin vesivahinko ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet + asennustyöt 2023. Kuntoarvion päivitys 2023. Illmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024. Katon pesu (korkea rakennus) 2024. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen . Vesikatteen kuntokartoitus . Jäteaitauksen uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Valmistaudutaan märkätilojen tuleviin korjaustarpeisiin 2025-2026. Sähköjärjestelmän uusiminen/hankesuunnittelu ja suunnitteluvaihe 2026. Kattoremontin suunnitteluvaihe ja toteutus 2026. Sähköjärjestelmän saneeraus/ toteutus vaihe 2027. Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2027. Lukituksen päivitys. 2029. Hissien uusiminen (3 kpl). Lämmitysjärjestelmien korjaukset 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien korjaustarpeiden kustannusarviot löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä koko yhtiön osalta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakkaan ryhtyessä kunnostamaan omaehtoisesti pesuhuonettaan, yhtiö korvaa nykymääräysten täyttävän vesieristeen asentamisesta osakkaalle/osakehuoneistolle kerran 15-vuoden aikana 2.500,00€ kuitteja vastaan, jonka osuudesta kotitalousvähennykseen ei ole oikeutta. Korvausta ei makseta takautuvasti, eikä se koske yhtiön suorittamia kunnostuksia. Muilta osin kunnostustyöt ovat oikeutettu kotitalousvähennykseen. Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan portaiden D ja E osoite on 1.12.2019 alkaen Väinämöisenkatu 9. Yhtiökokous 23.6.2020 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille. Yhtiöllä on lisäksi 5 erillistä varastotilaa yhteensä 93,7 m², jotka vuokrattavissa isännöitsijän kautta.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3484 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala233 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Tampereen Yliopisto n. 1,6 km, Tampereen Ammattikorkeakoulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Ainikin päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,2 km

LiikenneyhteydetLinja-auto, ratikka n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu114 kertaa