172 m² / 172 m²5h, k, s, khh, et, 2 wc,

Valkoinen Linja 26, Tolkkinen, Porvoo

320 000,00 €Velaton hinta

320 000,00 €Myyntihinta

Ruokailutila, olohoune

Olohuone

Ruokailutila, olohuone, takka

Olohuoneen varaava hybriditakka

Keittiö

Keittiö, näkymä olohuoneen suuntaan

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone, näkymä keittiön suuntaan

Alakerran makuuhuone

Kykpyhuone, käynti saunaan

Sauna, puukiuas

Kylpyhuone, käynti pukeutumistilaan

Pukeutumistila

Alakerran wc

Yläkerran makuuhuone 2

Päämakuuhuone, takka

Päämakuuhuone, vaatekaapistot liukuovilla

Kuisti

Kuisti, käynti etupihalle

Grillikota

Grillikota, sisäkuva

Ruokailutila, olohoune

Olohuone

Ruokailutila, olohuone, takka

Olohuoneen varaava hybriditakka

Keittiö

Keittiö, näkymä olohuoneen suuntaan

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone, näkymä keittiön suuntaan

Alakerran makuuhuone

Kykpyhuone, käynti saunaan

Sauna, puukiuas

Kylpyhuone, käynti pukeutumistilaan

Pukeutumistila

Alakerran wc

Yläkerran makuuhuone 2

Päämakuuhuone, takka

Päämakuuhuone, vaatekaapistot liukuovilla

Kuisti

Kuisti, käynti etupihalle

Grillikota

Grillikota, sisäkuva

Vesa Pokkinen

Kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, INS

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2405117

Kuntotarkastettu koti isolla pihalla idyllisessä kyläyhteisössä.

Tarjolla vanhan talon tunnelmaa kuntotarkastetussa 1930-valmistuneessa puutalossa reilun kokoisella 1553 m²:n tontilla. Sijainti on lapsiperheelle erinomainen rauhallisella pientaloalueella lähellä suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja. Venepaikka löytyy läheisestä kyläyhdistyksen venelaiturista. Tästä talosta on pidetty vuosikymmenten kuluessa huolta. 2025 tehty korjauksia kuntotarkastuksen havaintojen perusteella. Julkisivumaalaus on tehty 2021, tiilikate Dyny-käsitelty 2016, hybriditakka asennettu 2012, keittiö uusittu 2008 ja kylpyhuone 2006. Tämä tunnelmallinen koti on kahdessa tasossa, alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jota täydentää kaunis varaava hybriditakka. Alakerrassa makuuhuone, kph, sauna ja kodinhoitotila. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa on takka. Saunan löylyistä pääsee mukavasti viilentelemään isolle oleskelupihan terassille. Suojainen leikkipuistoon rajoittuva oleskelupiha lisää viihtyisyyttä. Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan tähän miellyttävään kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1388210

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliKivi, puu

SijaintiValkoinen Linja 26, 06750 Tolkkinen

KaupunginosaTolkkinen

Huoneluku5h, k, s, khh, et, 2 wc,

Asuinpinta-ala172 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala172 m²

Kerroksia1/2

Rakennusvuosi1930

Käyttöönottovuosi1930

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava hybriditakka

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonitiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2025 rossipohjan kannatinpalkkien uusiminen alakerran makuuhuoneen kohdalta, vesimittarin eristys ja kotelointi. Pyörävajan katon uusiminen. Ryömintätilan tyhjentäminen irtomaasta ja -tavarasta. Portaiden alapuolisen kylmäsillan ja ilmavuodon korjaus. Portaiden, eteisen ja alakerran makuuhuoneen seinien maalaus. Ilmaläpöpumpun huolto, IV-kanavien nuohous. Alakerran wc:n lavuaarin viemäri tiivistetty, khh:n lavuraarin poistoputki uusittu, yläkerran wc:n käsisuihku uusittu. 2024 nuohous viimeksi (vuosittain). 2022 saunan puukiuas uusittu. 2021 julkisivumaalaus. 2019 terassi rakennettu uudelleen, alakerran makuuhuoneen pohjaeristeet uusittu selluvillalla, yläkerran makuuhuoneet remontoitu 2016 tiilikatteen Dyny-käsittely, ilmalämpöpumppu asennettu. 2014 räystäät ja otsalaudat vaihdettu. 2013 katon tiilet pesty, pohjoispuolen ruoteet vaihdettu ja yläpohja tarkastettu. 2012 tulikiven hybriditakka asennettu. 2008 keittiön ja olohuoneen lattiakoolaukset uusittu ja ekovilla eriste, pinnat maalattu, keittiökaapistot uusittu. Rappukäytävän ikkuna uusittu turvalasi-ikkunaan. 2007 alakerran wc uusittu. 2006 sauna, kph, khh, ulko-ovi ja lämminvesivaraaja uusittu, ikkunat uusittu ennen vuotta 2006.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistostaSector Alarm kodin hälytysjärjestelmän sopimuksen voi siirtää uudelle omistajalle.

Tontti

Tontin pinta-ala1553 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotSitova tonttijako

RakennusoikeusSuojeltu rakennus, ei voi laajentaa. Tontille saa tehdä yhden talousrakennuksen 40 k-m².

Lisätietoja rannastaEi rantaa (Kyläyhdistyksellä venepaikka, ja rantasauna. Käyttö edellyttää liittymistä kyläyhdistykseen.)

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetLoivasti viettävä nurmipiha, talon päädyssä ja sisäänajoväylä soraa. Etupihalla

Maapohjan pinta-ala1553 m²

Varustus

KeittiöRosteri kodinkoneet jääkaappi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, poistopuhallin ajastimella, puusauna (kiuas uusittu 2022). Erillinen wc, allaskaapisto, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peili,

OlohuoneIlmalämpöpumpun sisäyksikkö, Tulikiven varaava hybridi takka (puu ja pelletti)

MakuuhuoneVaatekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, ilmalämpöpumppu (huolettu 1/2025), takka (varaava), takka (ei varaava yläkerran makuuhuoneessa), lämminvesivaraaja, grillikota.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKährs kovapuulattia

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKährs kovapuulattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaYläkerrassa vinyylilankku, alakerrassa laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa vesipiste, välitilassa laatta, pyyhekuivain, lämminvesivaraaja, lattia muovimattoa. Saunan pukeutumistilassa paneeliseinät ja korkkilattia, pyyhekuivain (ei lämpene), naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta320 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta320 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)14 178 kWh vuonna 2024

Jätehuolto (myyjän arvio)Sekäjäte 107 €/v (240 L, 4 vkon tyhjennysväli), biojäte n. 60 €/v (2 vko tyhj.väli,yhteisasia)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan.

Muut maksutVenepaikka 50 €/v, kyläyhdistyksen jäsenmaksulla 30 €/v. rantasaunan käyttöoikeus

Kiinteistövero426,41 € / 2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKukkolankujan leikkipuisto (n. 0.02 km), Thai Grill Cafe (n. 0.5 km), Floria ravintola (n. 0.8 km), Tolkkisten ulkoliikuntapaikka, tenniskentät (n. 1.5 km), Elämyspoukama (n. 3.9 km)

KoulutTolkkisten koulu (n. 1.7 km), Eklöfska skola (n. 1.8 km)

PäiväkotiYlähaikkoon päiväkoti (n. 4.2 km), Haikobrinkens daghem (n. 5.2 km), Touhula Horisontti (n. 7.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-market Haikko (n. 4.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu411 kertaa

Tolkkinen, Porvoo

Tolkkinen on idyllinen ja perinteikäs kylä

Tolkkisten kylä sijaitsee Porvoossa noin viiden kilometrin päässä keskustasta. Luonnonläheinen sijainti ja runsaat metsäiset polut tekevät alueesta idyllisen. Pelkästään luonto ja sen niityt sekä polut tarjoavat lukuisia...