Myytävät asunnotTampereKissanmaa
RT54452419TampereEUR179000Tampere Ratina
75 / 753h+k+parvi+kph/s

Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere

179 000,00 €Velaton hinta
167 786,23 €Myyntihinta
75Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Majavankatu 5 , Kissanmaa, Tampere
Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971531

    Nyt on tarjolla pala historiaa Kissanmaalta - paikasta jossa asut 1950-luvun tunnelmassa vehreällä alueella mutta josta on vain kivenheitto keskustaan! Asunto-Oy Kissanmaan rivitalot on valmistunut 1955. Omalle ajalleen hyvinkin modernit rakennukset ovat syntyneet Toivo Jäntin, Olympiastadioninkin suunnittelijana tunnetun arkkitehdin kynästä. Iso, suljettu sisäpiha puineen ja pensaineen sekä lämminhenkinen 1950-luvun arkkitehtuuri tekevät tästä erittäin suositun asuinpaikan. Nyt myyntiin tullut asunto on päätyhuoneisto ja taloyhtiön lisäksi asunnollakin on oma historiansa; ensimmäinen asukas oli taiteilija Kimmo Kaivanto perheineen. Kaivanto tunnetaan mm. Tapparan logon suunnittelijana, vuodelta 1955 sekin. Kodin sydän on valoisa olohuone, jonka ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja josta on suora käynti omalle terassille sekä viihtyisälle päätyhuoneiston piha-alueelle. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva parvi tarjoaa mukavasti lisätilaa joko säilytykseen tai perheen pienimpien jännäksi sopukaksi. Vaaleasävyinen keittiö on varustettu käytännöllisillä kaapistoilla, liedellä ja jenkkikaapilla. Vuonna 2002 on uusittu kylpyhuone ja samalla rakennettu asuntoon sauna. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen asuntoon. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään katsomaan, voisiko tästä tulla uusi kotisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero54452419
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiMajavankatu 5 , 33520 Tampere
    KaupunginosaKissanmaa
    Huoneluku3h+k+parvi+kph/s
    Kokonaispinta-ala75 m²
    HissiEi
    TerassiKyllä. Takapihalla terassi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaMyyjän käytössä on autopaikka joka varustettuna tolpalla.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu ja sauna rakennettu 2002. Sähköt uusittiin tuolloin nousujohdosta alkaen, muutettiin kolmivaiheiseksi ja uusittin sähkötaulu. Asunnon sähköjohdot korvattiin uusilla.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysPitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarissa varastokomero (käynti rakennuksen päädystä).

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVaaleasävyinen keitti. jossa kaapistot, liesi, jenkkikaappi ja kaapistossa pieni kaappimallin astianpesukone.
    Lattia: Laminaatti
    KylpyhuoneSeinät ja lattia laatoitettu, oma sauna. Suihku, käsienpesuallas, wc-istuin, peilikaappi.
    OlohuoneOlohuoneessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja käynti pihalle.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta167 786,23 €
    Velkaosuus11 213,77 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike440,10 €/kk
    Rahoitusvastike146,27 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä586,37 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVesimaksu 18 € / hlö / kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kissanmaan Rivitalot
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11336 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Vesi- ja viemärijohdot,kylpyhuoneet saneerattu. 1999 Talot ulkomaalattu 2002 Kattolevyt vaihdettu. B,E, H talot ,G-taloon vaihdettu toisen lappeen pääty, porraskorjaukset,lukitukset,sähkösuunnitelma, sauna panelointi. 2004 D-talon vesikate uusittu, taloyhtiön saunakorjaukset. G28, E18 ja E20 huoneistojen pesuhuoneiden korjaukset 2005 Korjattu G26,G27,A2,A4,B5,B6,B7,C12,H30,F21,E19,D16,E17,C11 ja D13 huoneistojen pesuhuoneet 2006 Molokit,pattereista uusittu puolet,alapohjien läpiviennit tukittu 2007 Sähköjen peruskorjaus 2008 D15 pesuhuone korjattu.Saunojen kiukaat vaihdettu 2010 A-talon vesikatteen, vesikourujen ja syöksyputkien uusinta 2012 G talon vesikatten uusinta ja G+A talojen katoille huoltosillat 2013 H31 pesuhuone ja saunanlattiaremontti lattiakaivon vuodon vuoksi, uudet autopaikat ja autosähkötolpat(osakkaan vastuulla). Yhtiöön on tehty kuntoarvio ja 10 vuoden energiatodistus. 2014 Rakennushistoriaselvitys, pallovalaisimet ja hämäräkytkimet. 2015 Lämpöverkoston kuntotutkimus Satpa Oy, hankesuunnitelma Huura Oy 2016 Julkisivuremontin suunnittelu käynnistetty, kattojen tarkastukset ja raportointi. 2017 Loppujen 6 talon ja talousrakennuksen vesikatteiden, vesikourujen/syöksyputkien uusinta, kulkusiltojen ja talotikkaiden asennus. Julkisivuremontti ja talousrakennuksen kunnostaminen meneillään, jatkuu vielä vuonna 2018. 2018 Julkisivuremontti, jatkuu vielä 2019, terassiovien kunnostus, pesuhuoneen vuotokorjaus D15, A-B talojen ulkovalaisin 2019 Saunatilojen tilojen kunnostus, saunan kiukaan vaihto, F23 pesuhuonekorjaus, D15 vesivahinkokorjaus, C10 notkuvan lattian korjaus 2020 Pihan kaltevuuksien korjaus, tiilikattojen pesu, vuotovahinko G25, pihan pylväsvalaisimien vaihto, uudet postilaatikot, asunnon F22 tutkimukset, korjaukset ja asiantuntijalausunnot. 2021 Piha-alueen kunnostus, rakennusten pohjarakenteiden korjaus, F22 asunnon korjaukset (jatkuivat vuodelta 2020), postilaatikoiden uusinta 2022 Pesukoneen uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, pesu- ja kuivaushuoneen maalaukset 2022 Hulevesien poiston parantaminen 2023 Huoltorakennuksen sisämaalaukset 2023 Asuntojen A2 ja B7 korjauskulut
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Kattojen pesu ja sammaleenpoisto 2026 Julkisivujen pesu 2026-2030 Lämpöpattereiden toiminnan tarkastus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025- 2028 Asuntojen lattioiden tiivistyksiä alapohjan ja asunnon välistä tarpeen mukaan vuosittain. C-, D- ja E-talojen pihatien kunnostus 2026 (käynnissä) Yhtiössä on tehty seuraavat selvitykset: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: kattojen tarkastukset ja raportointi 2016 Lämmitysjärjestelmä: Lämpöverkoston kuntotutkimus Satpa Oy, hankesuunnitelma Huura Oy 2015 Erikoisrakennustyöt: Rakennushistoriaselvitys 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio: Yhtiöön on tehty kuntoarvio 2013
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Kissanmaa n. 400m Koulu: Kissanmaan koulu n. 550m Päiväkoti: Kissanmaan päiväkoti n. 550m
    LiikenneyhteydetTKL linjat 14 ja 29 n. 100m Linjat 6, 42, 90 n. 200m Ratikkapysäkki n. 550m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu117 kertaa
    Vastuullista välittämistä