88 m²3h, k, sauna/kph/wc, erillinen wc, vinttitila, terassi

Koukkarinkatu 20, Pispala, Tampere

320 000,00 €Velaton lähtöhinta

320 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

PIENI TALO PISPALASSA Viehättävä omakotitalo omalla 886m2 tontilla on alun perin otettu käyttöön n. 1920 ja laajennusosa on valmistunut 1977-1982. Lämmitysjärjestelmänä vesi-ilmalämpöpumppu, lämmönjakona vesikiertoiset patterit, 2 ilmalämpöpumppua. Mahdollisuus lisärakentamiseen. Kuntotarkastettu. Talon keskikerroksessa sijaitsee olohuone, keittiö, makuuhuone erillinen wc ja eteistilaa. Yläkerrassa on tilava makuuhuone, aula sekä runsaasti vinttitilaa. Kellarikerroksesta löytyy sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila, teknisiä tiloja sekä kellari-varastotilaa. Pihassa grillikatos pizzauunilla, varastotilaa sekä viiniköynnös leikkkimökin pergolan katolla. Pispala on yksi Suomen tunnetuimmista ja persoonallisimmista asuinalueista, tamperelaista kulttuurimaisemaa kauneimmillaan. Pyynikki, Näsijärvi ja Pyhäjärvi ovat lähituntumassa, Hyhkyn koulutalo 0,6km, Kaarilan koulutalo 1,4km, kansainvälinen koulu 2,7km, Pispalan kirkko 0,6km, Pispalan Pulteri 1,3km. Julkiset liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti ja autoileva on moottoritien päässä minuutissa. Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Ensiesittely

Sunnuntai 31.5.2026
17:00 - 17:30

Saadaksesi lisätietoja ennen esittelyä, ilmoittaudu: 040 7320411 / ari.toikka@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero53618549

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, betoni

SijaintiKoukkarinkatu 20, 33270 Tampere

KaupunginosaPispala

Huoneluku3h, k, sauna/kph/wc, erillinen wc, vinttitila, terassi

Asuinpinta-ala88 m², ei tarkastusmitattu

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1920

Käyttöönottovuosi1920

KäyttövesiKunnan vesijohto

Hyvä

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-Ilmalämpöpumppu Mitsubishi 2022 (vesikeskuslämmitys patterein), ilmalämpöpumppu x 2, kylpyhuoneessa lattialämmitys suoralla sähköllä vastuksin.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2010 Tien massanvaihto. 2010 Länsi- ja pohjoispuolen julkisivulaudoitukset uusittu. 2013 Vesikatto uusittu (vanhan päälle). 2014 Pesuhuone ja sauna uusittu. 2015 Ikkunat uusittu. 2015 Ulko-ovet uusittu. 2018 Raystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 2020 Terassit. 2021 Grillikatos. 2022 Keittiön kalusteet ja koneet. 2022 Väliovet. 2022 Vesi-ilmalämpöpumppu. 2023 Etelä- ja itäpuolen julkisivulaudoitus uusittu. 2024 Maalausta. 2024 Laminaattilattiat. Tulevat korjaukset: Ei tiedossa olevia

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala886 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotKaavamuutos vireillä. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupungin rakennusvalvonta, palvelupiste Frenckell, 041 7308168.

RakennusoikeusUudessa kaavassa on suojelumääräys ja rakennusoikeus 265m2, toiselle asuinrakennukselle on määritelty kaavasuunnitelmassa rakennuspaikka.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Pihapaikka usealle autolle (sähköpistoke talon seinustalla) Lisätietoa rakennuksesta: Pihapaikka usealle autolle (sähköpistoke talon seinustalla)
Rakennustyypin kuvaus: Muut rakennukset Lisätietoa rakennuksesta: Grillikatos, leikkimökki, pihavarasto, kasvihuone

Maapohjan pinta-ala886 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaBiojäteastia, puutarhakeinu 2x, matontamppausteline, viiniköynnös, istutukset, sälekaihtimet. TV-antennit: Yleisantenni

TelevisioliitäntäAntenni-TV

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, induktioliesi (Electrolux 2022), kiertoilmauuni (Electrolux 2022), integroitu astianpesukone (Electrolux 2022), liesituuletin filtterillä (Bosch 2022), komposiittiallas, laminaattitasot, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu, tiili, välitilassa laminaatti

KylpyhuoneERILLINEN WC: allaskaappi, peili x 2, seinähyllyt. SAUNA/ KPH/WC: sadesuihku, amme, peili, sähkösauna, allas, lattialämmitys sähkövastuksin, lasiovi saunaan. KHT: pesukoneliitäntä (lattiakaivo), pyyhepatteri sähköllä, voimavirtapistoke. Lattia: Laatta. KHT: betoni. Seinät: Maalattu, laatta, sauna paneloitu

OlohuoneIlmalämpöpumppu (Mitsubishi 2020). Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu, koristepanelointi

MakuuhuoneMH1: huoneenlevyinen kaapisto peili-liukuovilla. MH2: Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi 2005). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta320 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta320 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 2/2024- 1/2025: 9323kWh (2 henkeä, sis. lämmitys ja taloussähkö) Puhtaanapito: Käytön mukaan. 2025 sekajäte ja biojäte joka toinen kk, 108€. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 2025: 563,28€ Lisätietoa / muut maksut: 2025: hulevesimaksu 60€/ vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHyhkyn koulutalo n. 0,6 km, Kaarilan koulu n. 1,4 km, Pispan päiväkoti n. 0,7 km, Hyhkyn päiväkoti n. 0,95 km, S-market Hyhky n. 0,8 km, Sale Pispala n. 0,8 km

LiikenneyhteydetRatikka n. 0,9 km, Bussipysäkki n. 0,17 km

HarrastuksetMukamas lastenteatteri n. 0,26 km, Tahmelan uimaranta n. 1,2 km, Pispalan pulteri n. 1,3 km, Vaakon Nakki n. 1 km, Kotipizza n. 0,3 km, Pispalan kirkko n. 0,6 km, Hesburger n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa