Kimakallionkatu 3, Leinola, Tampere

Huolella pidetty viiden makuuhuoneen maalämpötalo Leinolassa! Tässä vuonna 1980 valmistuneessa yksitasoisessa omakotitalo asuinpinta-alaa on 118 m². Kodissa on viisi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä, joista toinen kylpyhuoneessa. Olohuoneesta on käynti takapihalle ja yhdessä makuuhuoneessa on oma uloskäynti pihan puolelle. Lämmitysmuotona on vuonna 2017 asennettu maalämpö ja sähkönkulutus on ollut poikkeuksellisen maltillinen, noin 7 600 kWh vuodessa. Talo onkin saavuttanut iälleen poikkeuksellisen B-energialuokan! Kiinteistöä on kunnostettu järjestelmällisesti vuosien varrella. Merkittävimpiin remontteihin kuuluvat muun muassa käyttövesiputkien uusiminen, salaojien uusiminen, vesikaton uusiminen aluskatteineen ja maalämpöön siirtyminen. Vuonna 2023 tehdyssä viemärikuvauksessa viemärit todettiin hyväkuntoisiksi. 682 m²:n pihapiirissä sijaitsevat autokatos, lämmin varasto/lämpökeskus, kylmä varasto, pyörä-/puutarhavaja, leikkimökki sekä katos. Suojaisa piha rajautuu Ilmattarenpuistoon. Kiinteistö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokra on 702 € vuodessa ja nykyinen vuokrasopimus on voimassa 29.4.2029 saakka. Tulevasta vuokratasosta saat lisätietoa välittäjältä. Leinola on viihtyisä pientalovaltainen asuinalue Tampereen itäpuolella. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä Linnainmaan monipuoliset palvelut. Alueelta on sujuvat yhteydet niin Tampereen keskustaan kuin Tampereen kehäteille ja lähistöllä on hyvät ulkoilureitit.