Myytävät asunnotTampereLinnainmaa
KT1389197TampereEUR194000Tampere Koilliskeskus
100,5 / 100,54h, k, kph, s, khh, eril. wc, vh, et, lasit. p

Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere

194 000,00 €Velaton hinta
194 000,00 €Myyntihinta
100.5Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
Linnainmaanraitti 16, Linnainmaa, Tampere
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Hyväpohjainen ja erittäin valoisa kerrostaloneliö Linnainmaalta! Tässä 100,5 m² asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on avattu olohuoneeseen, tuoden olohuoneen ja ruokailutilan yhdistävästä huoneesta erityisen valoisan. Keittiö on erillinen ja sieltä on käynti kodinhoitohuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Tämän asunnon hieno erikoisuus on, että lasitetulle parvekkeelle kuljetaan suoraan sekä kylpyhuoneesta että olohuoneesta. Asunnossa on myös erillinen wc sekä oma sauna. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka ei ole maan tasalla. Sijainti rakennuksen päässä mahdollistaa kauniit näkymät viereiseen puustoon. Asuntoon on vuonna 2017 tehty iso pintaremontti, jossa mm. parketit on hiottu, osa lattiamateriaaleista vaihdettu, olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä poistettu ja kaikki asunnon sisäpuolisen sähköt uusittu. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2022. Keittiö on uusittu 2010-luvulla. Asunto Oy Pentinlinna on vuonna 1986 valmistunut yhtiö, joka koostuu 23 asunnosta sekä yhdestä liiketilasta. Kaikki asunnot sijaitsevat yhdessä rakennuksessa ja se läpiää kaukolämmöllä. Yhtiöllä on oma tontti. Myytävän asunnon hoitovastike on 404,55 €/kk. Linnainmaa on Tampereen itäpuolella sijaitseva kaupunginosa, joka on tunnettu hyvistä ulkoilumaastoistaan, kattavista palveluista sekä erinomaisista kulkuyhteyksistä niin bussilla kuin omalla autollakin. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1389197
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLinnainmaanraitti 16, 33580 Tampere
    KaupunginosaLinnainmaa
    Huoneluku4h, k, kph, s, khh, eril. wc, vh, et, lasit. p
    Asuinpinta-ala100.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala100.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaLounas
    AutopaikkaSähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä avattu 2017, asunnon sisäpuoliset sähköt uusittu 2017, oh ja et parketti hiottu 2017, seinäpinnat uusittu 2017, parketti uusittu kahteen makuuhuoneeseen 2021, ilmalämpöpumppu asennettu 2022
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöKeittiö uusittu 2010-luvulla. Jääkaappi (2018), pakastin (2018), lattialiesi (induktioliesi, kiertoilmauuni, uusittu 2017), liesikupu (2017), astianpesukone (2010), kaapistot. Seinät maalattua, välitilassa levy, lattia laminaattia.
    SaniteettitilatKylpyhuone laatoitettu 1999 (alla muovimatto). Kylpyhuone: yksi suihku, seinät ja lattia laattaa, kph:sta kulku parvekkeelle, sähköinen lattialämmitys. Sähkösauna, jossa seinät paneelia, lattia laattaa, paneelit ja lauteet uusittu 2010-luvulla. Erillinen wc: allaslaatikosto, hana ja peili uusittu 2017. Lattia muovia, seinät maalattua. Kodinhoitohuone uusittu 2010-luvulla : kaapistot, allas, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto), lattia laattaa, seinät maalattua
    OlohuoneOlohuoneesta kulku parvekkeelle. Seinät maalattua, lattia parkettia (hiottu ja lakattu 2017).
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joista kaikissa kaapisto. Kahdessa makuuhuoneessa lattia parkettia, yhdessä laminaattia. Seinät maalattua/tapettia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen hyllyt, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet (k tasovalot, wc:n peili, khh, s, kph), verhokiskot, naulakko, ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysKaapeli, jokaisella oma reititin
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Muut huoneetEteisessä kaapistot ja naulakko. Eteisen lattia parkettia, seinät maalattua.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta194 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta194 000,00 €
    Hoitovastike404,55 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä404,55 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pentinlinna
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2721 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1986
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kolme ulkoiluvälinevarastoa, jäähdytetty talouskellari, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kerhohuone (muutettu liiketilaksi 2007)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Piha-alueen asfaltointi, Pesutilojen kuntokartoitus. 2000: Ovipuhelimien asennus. 2004: Parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 2005: Porras- ja kellarikäytävien maalaus, ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely. 2007: Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, taloyhtiön tilojen käyttötarkoituksen muutos. 2009: Vesikatteen korjauksia, pesu- ja Wc- tilojen kuntokartoitus. 2010: Kylmiöiden kunnostusta, pohjaviemärisaneeraus. 2012: Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2013: Tikkaiden nousukisko. 2014: Lämpömanttelien asennus. 2015: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2018: Lukostosarjoitus. 2019: Viemärien kuvaus ja pesu. 2020: Vesikatteen uusiminen, suunnittelu ja toteutus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2021: Yhtiön jäteastioiden uusiminen syväkeräysastioiksi. 2022: lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus, Kurtturuusujen poistaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2023: Lämmönvaihtimen etäseurannan asentaminen, pohjavesiviemärin huuhtelu, lämmönvaihtimen pumppujen korjaukset, vesikatteen kermin huoltotöitä ja vesikaton turvakiinnikkeiden asennus, salaojien kartoittaminen ja kuvaus. 2024: Erkkeri-ikkunoiden suojapellitys (Yläpelti ja valumanestopelti) ja ikkunakehysten pesu, ilmastontikoneen moottorin uusinta, vesikatteen kermin huoltotöitä, vesikaton turvakiinnikkeiden asennus ja C-portaikon alimman parvekkeelta puuttuvan syöksytorven asennus, ilmanvaihtojärjestelmän säätö, kylmiön kompressorin huolto- ja tarkistus, pyykinkuivatushuoneen poistoilmamoottorin huolto, takapihan pihalampun uusiminen, sarjaan kytkettyjen palovaroittimien asennus porraskäytäviin ja portaikoiden välisiin yhdyskäytäviin, pyörävajan lukoston korjaus, väestösuojan varusteiden tarkastus, päivittäminen ja osin uusinta, väestönsuojan koeponnistus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 putkistosaneerauksen hankesuunnittelun aloitus. 2026 - toteutusvaihe. 2026 lämmönsiirtimien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, aidan teko etupihalle 2026. 2030 salaojien kunnossapitokorjaus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, yleisten tilojen huoltomaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 18.2.2025 päätti valita putkisaneeraushankkeen hankesuunnittelijaksi Susteran. Hankesuunnitelman kustannus on noin 9000 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta hankesuunnittelun rahoitukseen.
    Huoneistot yhteensä23 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1524 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala35 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLinnainmaan koulu (n. 0.35 km)
    PäiväkotiLinnainmaan päiväkoti (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-Citymarket Tampere Linnainmaa (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu78 kertaa
    Vastuullista välittämistä