Myytävät asunnotSipooNikkilä
KT1412236SipooEUR357000Helsinki Katajanokka
108,5 / 108,54h, avok, 2 kph

Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo

357 000,00 €Velaton hinta
351 671,49 €Myyntihinta
108.5Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Tämä ikkunarivi ihastuttaa!
Tämä ikkunarivi ihastuttaa!
Moderni yhdistyy saumattomasti vanhaan.
Moderni yhdistyy saumattomasti vanhaan.
Läpitalon huoneistoon tulvii valoa.
Läpitalon huoneistoon tulvii valoa.
Olohuone on kodin juhlahuone.
Olohuone on kodin juhlahuone.
Täysin ainutlaatuinen tunnelma.
Täysin ainutlaatuinen tunnelma.
Tarkkaan harkittuja yksityiskohtia.
Tarkkaan harkittuja yksityiskohtia.
Kotimainen Aina-keittiö on vuodelta 2019.
Kotimainen Aina-keittiö on vuodelta 2019.
Keittiössä on paljon työ- ja säilytystilaa.
Keittiössä on paljon työ- ja säilytystilaa.
Aamiaiskaappi täydentää toiminnot.
Aamiaiskaappi täydentää toiminnot.
Keittiössä AEG:n kodinkoneet.
Keittiössä AEG:n kodinkoneet.
Makuuhuoneen ja hallin välissä on suloinen ikkunallinen väliseinä.
Makuuhuoneen ja hallin välissä on suloinen ikkunallinen väliseinä.
Näkymä olohuoneesta makuuhuoneeseen.
Näkymä olohuoneesta makuuhuoneeseen.
Harmoninen makuuhuone aukeaa taloyhtiön sisäpihan puolelle.
Harmoninen makuuhuone aukeaa taloyhtiön sisäpihan puolelle.
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Työhuone
Työhuone
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Lastenhuoneen korkeus on hyödynnetty parviratkaisulla.
Lastenhuoneen korkeus on hyödynnetty parviratkaisulla.
Ikkunallisen kylpyhuoneen kruunaa poreamme.
Ikkunallisen kylpyhuoneen kruunaa poreamme.
Ikkunan kalterit ovat muisto sairaala-ajasta.
Ikkunan kalterit ovat muisto sairaala-ajasta.
Pienempi kylpyhuone.
Pienempi kylpyhuone.
Julkisivua
Julkisivua
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Yhtiön pihalla kasvaa marjapensaita ja omenapuita.
Yhtiön pihalla kasvaa marjapensaita ja omenapuita.
Itäinen Jokipuisto ilmasta katsottuna.
Itäinen Jokipuisto ilmasta katsottuna.
Suuntaa-antava pohjapiirustus.
Suuntaa-antava pohjapiirustus.
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Tämä ikkunarivi ihastuttaa!
Tämä ikkunarivi ihastuttaa!
Moderni yhdistyy saumattomasti vanhaan.
Moderni yhdistyy saumattomasti vanhaan.
Läpitalon huoneistoon tulvii valoa.
Läpitalon huoneistoon tulvii valoa.
Olohuone on kodin juhlahuone.
Olohuone on kodin juhlahuone.
Täysin ainutlaatuinen tunnelma.
Täysin ainutlaatuinen tunnelma.
Tarkkaan harkittuja yksityiskohtia.
Tarkkaan harkittuja yksityiskohtia.
Kotimainen Aina-keittiö on vuodelta 2019.
Kotimainen Aina-keittiö on vuodelta 2019.
Keittiössä on paljon työ- ja säilytystilaa.
Keittiössä on paljon työ- ja säilytystilaa.
Aamiaiskaappi täydentää toiminnot.
Aamiaiskaappi täydentää toiminnot.
Keittiössä AEG:n kodinkoneet.
Keittiössä AEG:n kodinkoneet.
Makuuhuoneen ja hallin välissä on suloinen ikkunallinen väliseinä.
Makuuhuoneen ja hallin välissä on suloinen ikkunallinen väliseinä.
Näkymä olohuoneesta makuuhuoneeseen.
Näkymä olohuoneesta makuuhuoneeseen.
Harmoninen makuuhuone aukeaa taloyhtiön sisäpihan puolelle.
Harmoninen makuuhuone aukeaa taloyhtiön sisäpihan puolelle.
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Työhuone
Työhuone
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Lastenhuoneen korkeus on hyödynnetty parviratkaisulla.
Lastenhuoneen korkeus on hyödynnetty parviratkaisulla.
Ikkunallisen kylpyhuoneen kruunaa poreamme.
Ikkunallisen kylpyhuoneen kruunaa poreamme.
Ikkunan kalterit ovat muisto sairaala-ajasta.
Ikkunan kalterit ovat muisto sairaala-ajasta.
Pienempi kylpyhuone.
Pienempi kylpyhuone.
Julkisivua
Julkisivua
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Yhtiön pihalla kasvaa marjapensaita ja omenapuita.
Yhtiön pihalla kasvaa marjapensaita ja omenapuita.
Itäinen Jokipuisto ilmasta katsottuna.
Itäinen Jokipuisto ilmasta katsottuna.
Suuntaa-antava pohjapiirustus.
Suuntaa-antava pohjapiirustus.
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED Siru Vaara

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Upea loft-henkinen koti.

  • Uljas olohuone 3,60 metrin huonekorkeudella.
  • Kaksi kylpyhuonetta.

Arvokas ilme asumiselle - tilantuntua, jota ei löydy tavanomaisista asunnoista. Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen, loft-maiseen asuntoon, joka tarjoaa korkealaatuista asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä idyllisellä sijainnilla Nikkilässä. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen erityispiirteitä ovat mm. huikea 3,60 metrin huonekorkeus, suuret ruutuikkunat sekä yli 50 m2 kokoinen olohuone-keittiö, joka on kodin kiistaton sydän. Tämä koti sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa väljyyttä ja mahdollisuutta kotoa työskentelyyn. Rohkealle sisustajalle asunto tarjoaa valloittavia mahdollisuuksia, kun vanhat sairaala-ajan yksityiskohdat siirtyvät moderniin asumiseen. Nikkilän entinen sairaala-alue on haluttu asuinpaikka. Suojellut jugend-rakennukset ja ainutlaatuiset puistot istutuksineen ja syreenipensaineen muodostavat vehreän ja rauhallisen kylämäisen alueen, jolta löytyy oma päiväkoti ja ala-aste, lasten leikkipaikka sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet; lenkkimaastot ja hiihtoladut lähtevät käytännössä omasta pihasta. Kesäaikaan Jokipuistonkaari puhkeaa kukkaan ja pihat täyttyvät pöytäryhmistä. Alueelta on mahdollista ostaa myös viinikellariosake ja vuokrata viljelyspalsta. Asunto Oy Sipoon Lönnborg Ab on vakaa taloyhtiö, jonka yli satavuotiaat, kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset saneerattiin kodeiksi 2000-luvun alussa. Yhtiössä on panostettu pitkäjänteiseen kunnossapitoon; mm. käyttövesiputket on uusittu ja parkkialueelle on rakennettu sähköautojen latausinfra. Laadukasta ja huoletonta asumista hurmaavassa kodissa – tervetuloa tutustumaan! Varaa yksityisesittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412236
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiJokipuistonkaari 4, 04130 Sipoo
KaupunginosaNikkilä
Huoneluku4h, avok, 2 kph
Asuinpinta-ala108.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala108.5 m²
Kerros1/2
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPikkuhuoneiden lattiat maalattu 2024-2025.
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöAina-keittiö 2019, AEG koneet, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, saareke sähköllä ja aamiaiskaappi.
SaniteettitilatPienen kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2019, suihkukaappi, suihku, allaskaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Isossa kylpyhuoneessa poreamme, allaskaappi, peili, iso ikkuna ja lattialämmitys.
MakuuhuoneLastenhuoneessa kiinteä parviratkaisu.
Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen ja kahden makuuhuoneen pellavaverhot, sälekaihtimet, kph valaisimet, pienen huoneen kattovalaisin.
LaajakaistayhteysElisa laajakaista.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä.
Säilytystilat asunnossaKellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu mosaiikkiparketti, laatta, lattialämmitys.
Keittiön seinätLaatta, maalattu.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinätLaatta.
Olohuoneen lattiaMaalattu mosaiikkiparketti.
Olohuoneen seinätMaalattu.
Makuuhuoneen lattiaMaalattu mosaiikkiparketti.
Makuuhuoneen seinätMaalattu.
Muut huoneetHallissa ja eteisessä vaatekomerot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta351 671,49 €
Velkaosuus5 328,51 €
Velaton hinta357 000,00 €
Hoitovastike640,15 €/kk
Rahoitusvastike69,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä709,36 €/kk
Vesimaksu28,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Lönnborg Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala15444 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1914
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Sipoo
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone, hissi, kaapeli-TV (Elisa), laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön perussaneerauksen on tehnyt Rakennusliike NCC ja se valmistunut v. 2002. 2025 Palovaroittimien asennus, Katon kuntokartoitus. 2024 Pohjaviemärit sukitettu, sähköautojen latausinfra rakennettu, 20 kpl latauslaitteita asennettu, ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia, rappauskorjauksia. 2023 Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia, F-portaan ulko-ovien ja karmien korjaus ja maalaus. 2022 Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia. 2021 1-talon kellaritilan ulkoseinän vesieristys asennettu, maa-aines vaihdettu oikeanlaiseen, ilmanvaihtokanavat mitattu ja säädetty, vesikatolle tehty kuntoarvion mukaiset pikaiset korjaustoimet. 2020 Rappauskorjauksia, 1-talon sisäpihan puoleiset 4 parvekelaattaa pinnoitettu, rappauskorjauksia. 2019 Käyttövesiputket uusittu, loput äänieristyskorjaukset, porrashuoneiden maalaus, ulkoportaiden saumauksia korjattu. 2018 Julkisivujen rappauskorjaukset, 3 parvekkeen pohjalaattoja korjattu, D20-D22 äänieristyskorjaukset. 2017 Leikkipaikan turvahiekka vaihdettu, kattojen takuumaalaukset. 2016 Puusto kaadettu ja hoitoleikkaus. 2015 Pihakeinu uusittu. 2014 Rakennusten 1 ja 2 salaojat uusittu ja perustus vesieristetty. 2013 Rakennus 3 salaojat uusittu ja perustus vesieristetty, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Salaojien kuntotutkimus, kaadettu puita ja hoitoleikkuita, äänieristysmittauksia. 2011 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja järjestelmä tasapainoitettu, peruskorjauksen yhteydessä asennetut ikkunat uusittu. 2010 Alkuperäiset ikkunat kunnostettu ja maalattu. 2008 Katon maalauspaikkauksia. 2007 Katon korjausmaalaukset, laajakaista Elisaan.
Tiedossa olevat korjaukset2025 (suurin osa jo tehty) Ikkunoiden ja ikkunapellitysten huoltomaalaus (osa 3), julkisivujen kunnon edellyttämät toimenpiteet, ulko-ovien huoltomaalaukset tarvittavilta osin, katon kuntokartoitus, lämmönvaihtimen kunnon selvitys. 2025-2029: Lukostojen vaihtaminen / kartoitus, mahdollisesti sähkölukot porraskäytävien oviin, maalämpöjärjestelmän selvitys, lämmönvaihtimen uusiminen mikäli ei tehdä maalämpöä, IV-nuohous (2026). Lisäksi on päätetty aloittaa 1-talon katon uusimisen toteutus syyskuussa 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset26.3.2026 pidetyssä ylim. yhtiökokouksessa päätettiin, että 1-talon katto uusitaan, 2- ja 3- talon kattojen uusiminen siirrettiin yhtiökokouksen päätöksellä myöhempään ajankohtaan. 1-talon urakka alkaa syksyllä 2026 mikäli sopimus valitun urakoitsijan kanssa saadaan tehtyä. Urakkaa varten nostetaan 900 000 euron laina, joka jaetaan urakan jälkeen osakkeille. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa mahdollisen tulevan lainaosuuden vastattavakseen.
Muuta26.3.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että 1-talon katto uusitaan, 2- ja 3 talon kattojen uusiminen siirrettiin yhtiökokouksen päätöksellä myöhempään ajankohtaan. Yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastikkeita mikäli lainojen kulut muuttuvat sekä valtuutus periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri 1/5 (yj. 15 §).
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4056 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSöderkullan palvelut (n. 12 km), Kerava (n. 12 km), Helsingin keskusta (n. 34 km)
KoulutJokipuiston koulu (n. 0.25 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lehmuslinna (n. 0.15 km), Kaisla luontopäiväkoti (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)
RuokakaupatS-Market ja K-Supermarket Nikkilässä (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara, YKV, LKV, KED, kaupanvahvistaja +358 40 6261 062, siru.vaara@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/siru-vaara
Ilmoitusta on katsottu312 kertaa
Vastuullista välittämistä