Isonlaajantie 115, Pirtnuora, Pyhtää

Pyhtäällä 6.554 hehtaarin hevostilalla sijaitseva omakotitalo on rakennettu 1949 ja laajennettu 2015. Taloon on tehty kuntotarkastus tammikuussa 2025, raportti ja omistajan laatima liite saatavissa välittäjältä. Samalla myydään metsätila 7.2651 ha, laskelma metsäkiinteistön arvosta per 29.4.2026 saatavissa välittäjältä. Kiinteistöllä on asuinrakennuksen lisäksi, talousrakennus n. 100 m2, talousrakennus n. 40 m2 sekä hevostalli n. 126 m2. Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset myydään remontoitaviksi. Pyhtään rakennusvalvonnan mukaan: Kohteelle pitäisi hakea rakentamisluvat, koska kuntotarkastusraportin perusteella asuinrakennukselle on tehty laajennuksia. Lisäksi kaikki muutos toimenpiteet, joilla on vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen ja terveydellisiin oloihin vaativat rakentamisluvan. Rakentamislupa olisi pitänyt hakea ennen toimenpiteiden aloittamista. Nyt rakentamislupa on haettava olemassa olevalle rakennukselle. Kun lupa on haettu, päästään rakennusvalvonnan osalta vasta tarkastamaan, että onko kyseiselle rakennuspaikalle mahdollista kyseiset toimenpiteet, joita nyt on tehty (mahdolliset lausuntopyynnöt eri viranomaisten tahoilta). Rakennustarkastaja sen jälkeen määrittää luvalle mm. katselmukset ja mitä erillissuunnitelmia vaaditaan esitettävän. Lisäksi kohteelle vaaditaan ainakin pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, KVV-työnjohtaja, IV-työnjohtaja sekä sähkötöidentarkastaja (mittauspöytäkirjat). Kiinteistöllä oikeudet yhteisiin vesialueisiin, sekä yhteisiin alueisiin Satamapaikka ja venevalkamaoikeus. Tämä kohde ja sen monipuoliset mahdollisuudet on nähtävä paikan päällä. Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka