Mistä neuvot ensimmäisen oman kodin ostoon?

Oman kodin hankinnassa on tärkeää, että mietit omia tarpeitasi – minkälaisessa kodissa, missä ja miten haluaisit asua? Entä paljonko rahaa voit käyttää kuukaudessa asumiseen?  Tärkeät keskustelukumppanit ovat oma pankkineuvoja sekä kiinteistönvälittäjä. 

Ota asumiskustannuksissa lainan lisäksi huomioon sähkö- ja vesilaskut ja taloyhtiön vastike. Yhdessä pankin rahoitusneuvojan kanssa voit haarukoida sinulle järkevät asumiskustannukset ja saada itsellesi alustavan lainalupauksen jo ennen kuin menet asuntonäytöille. Tutustu myös myytäviin asuntoihin alueellasi, jotta saat käsityksen alueen asuntotarjonnasta ja hintatasosta.

Kiinteistönvälittäjä on tärkeä apu asunto-ostoksilla. Hän auttaa sinua perehtymään asuntoon, taloyhtiöön ja isännöitsijäntodistukseen ja käy kanssasi läpi asunnon muut tärkeät paperit. Papereista löydät esimerkiksi vastikkeiden määrän, mahdollisen vesimaksun, ja tiedon talon tulevista remonteista. Vain itse asuntoon tutustumalla saat kuvan sen tarkasta kunnosta. Et voi lain mukaan myöhemmin vedota asunnon puutteisiin, jotka sinun olisi pitänyt huomata tutustuessasi asuntoon ja sen papereihin.

Kun koti tuntuu sopivalta, älä turhaan aikaile. Pankin lainalupaus taskussa voit tehdä rohkeasti tarjouksen. Jos myyjä hyväksyy tarjouksesi antamasi määräajan sisällä, tarjous sitoo sinua. Myyjä saattaa myös tehdä vastatarjouksen. Silloin sinä päätät hyväksytkö vai hylkäätkö myyjän uuden tarjouksen, ja teetkö uuden vastatarjouksen.

Kun myyjä hyväksyy tarjouksesi, välittäjä tekee kauppakirjat ja järjestää kaupantekotilaisuuden. Mikäli täytät ensiasunnonostajan kriteerit, vältyt maksamasta varainsiirtoveroa. Varainsiirtovero on osakehuoneiston kaupassa 2% ja omakotitalon kaupassa 4% kauppahinnasta eli etusi voi olla jopa tuhansia euroja.

Tuumasta toimeen!

Sovi viipymättä tapaaminen lainaneuvotteluun Danske Bankiin ja valitse avuksesi Kiinteistömaailmasta Oma Välittäjä. Jos etsit sopivaa asuntoa, pyydä välittäjää tekemään maksuton Kotihaku. Silloin saat sähköpostiisi tiedon toiveidesi mukaisista kodeista vähintään 24 h ennen kuin ne tulevat laajempaan markkinointiin.

Onnea asuntokaupoille!

06.05.2016 KiinteistömaailmaTulosta Jaa

Pyydä perusteltu hinta-arvio asunnostasi!

Kutsu välittäjämme Kotikäynnille, kun haluat keskustella tarkemmin asunnon myynnistä ja arvosta. Välittäjäme antamat hinta-arviot ovat toteutuneet tilastojemme mukaan keskimäärin 98 prosenttisesti.

Kotikäynti ei sido sinua mihinkään eikä aiheuta sinulle mitään kuluja.

Kiitos yhteydenotosta!

Välitämme yhteydenottopyynnön postinumeron perusteella lähimpään myymäläämme.

Uusimmat aiheesta

Valitse Kiinteistömaailma

Kutsumalla välittäjämme kotiisi saat arvion asuntosi arvosta ja kuulet, miten sitä kannattaa lähteä markkinoimaan.

Kiinteistömaailman välittäjien arviot ovat toteutuneet viime vuosina 98 prosentin varmuudella.