Ensimmäistä omistusasuntoa myydessä on kuitenkin hyvä ymmärtää, miten asunnon myyntiprosessi yleisesti etenee: Kun päätös myymisestä on tehty ja asunnolle on määritelty hinta, aloitetaan sen myynti joko itse tai välittäjän avustuksella. Itse myydessä tulee kiinnittää huomiota ja erityistä tarkkuutta tarvittaviin asiapapereihin Itsenäisestä myynnistä ja välittäjien tarjoamasta avusta lisää asunnon myyntioppaassa. Kun asunnosta on julkaistu myynti-ilmoitus, järjestetään esittelyjä, otetaan vastaan tarjouksia ja vastataan niihin hyväksymällä tai hylkäämällä tarjous ja tehdään kaupat, kun ostaja on löytynyt.
Asunnon myynnissä on aina hyvä käyttää apuna ammattitaitoista välittäjää, mutta ensiasunnon myynnin kohdalla se vähentää vielä entisestään stressiä. Kiinteistömaailman välittäjän avulla saat arvion kotisi myyntihinnasta sekä myynti- ja markkinointisuunnitelman, jolla asuntoa aletaan myydä, markkinatilanne huomioiden. Välittäjä kertoo, miten asunnon myynti etenee ja mitkä ovat sinun oikeutesi ja velvollisuutesi myyjänä. Kiinteistömaailmalla kauppatavaksi voit valita ns. perinteisen kauppatavan tai Tarjouskaupan.
Ensiasunnon myynti ja verotus
Huomioithan, että varainsiirtoverosta sait vapautuksen vain ensiasuntoon, mikäli sen kaupan kohdalla varainsiirtovapauden edellytykset täyttyivät. Kun siis vaihdat ensiasunnosta seuraavaan omistusasuntoon, tulee sen ostossa veronäkökulmat huomioida kuten tavanomaisissa asuntokaupoissa. Asunnon myyntiin liittyviin veroihin vaikuttaa muun muassa se, oletko asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta.