59 m² / 59 m²2h, k, kph, s, erill.wc, vh, teras.

Kuovitie 4, Kuivasjärvi, Oulu

102 000,00 €Velaton hinta

81 490,32 €Myyntihinta

Niko Leinonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408315032

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalon päätyasuntoon, joka tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Koti on kylpyhuonetta lukuun ottamatta juuri remontoitu, mikä luo raikkaan ja viihtyisän ilmeen koko asuntoon. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja päätyasunnon sijainti tuo mukavasti omaa rauhaa. Lisäksi käytössäsi on poikkeuksellisen suuri ja suojaisa takapiha, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Asunnon lisäksi myös taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja. Näistä tärkeimpänä vuonna 2025 toteutettu kengitysremontti, jonka yhteydessä valesokkelirakenne on poistettu kokonaisuudessaan. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja autolle on myös pistokepaikka. Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät läheltä niin päivittäispalvelut kuin monipuoliset ulkoilumaastotkin. Mikäli etsit muuttovalmista ja huolettoman asumisen tarjoavaa kotia loistavalta sijainnilta, ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 6.9.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero53946039

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuovitie 4, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasjärvi

Huoneluku2h, k, kph, s, erill.wc, vh, teras.

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaLounas, koillinen

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu arviolta 1990- luvun lopulla. Huoneisto remontoitu kauttaaltaan ja kylpyhuoneen laattasaumat käsitelty saumafixillä, uusittu peili, allas, suihku, saunan ovi ja lauteet 2026.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista (Dna)

DNA Welho Oy

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli- TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöRemontoitu 2026
Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

KylpyhuoneRemontoitu arviolta 1990- luvun lopulla. Saumat käsitelty, suihku, allas, peili, saunan lauteet ja ovi uusittu 2026.
Varustus: Suihku ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaLauteet uusittu 2026
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCRemontoitu 2026
Varustus: Lattiaan asennettu WC ja peilikaappi
Lattia: Laminaatti
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneessa on vaatehuone
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

VaatehuoneVaatehuone

EteinenLaminaatti, kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta81 490,32 €

Velkaosuus20 509,68 €

Velaton hinta102 000,00 €

Hoitovastike200,60 €/kk

Rahoitusvastike120,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,55 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raitorivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala11008 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Koneelliset lumityöt ja nurmikon leikkuu

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Varasto, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002: Lämpökanaalien uusiminen talojen väliin. 2004: Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. 2005: Antenniverkon kunnostus digi kelpoiseksi. 2006: Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2009: Kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus. 2013: Ikkuna ja oviremontti (uusittu). 2016: Piharemontti, talojen salaojat, pintavesiviemärit, asfaltointi ja viheralueiden uusiminen. 2019: Vesikatteen uusiminen, välipohjan peruskorjaus, palokatkojen rakentaminen ja välipohjan tuuletuksen. 2020: Saunan korvausilman muutostyö, sähköautojen latausselvitys. 2021: Tiiliverhouksen tuuletusaukkojen avaaminen. 2022: Ulkoseinärakenteen tutkimukset. 2023: Kuntoarvion laadinta ja kengitysremontin hankesuunnitelma. 2025: Kengitysremontti, palovaroittimien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026: Ilmanvaistosuodattimien uusiminen ja venttiilien tarkastus 2027: Lämmönvaihtimen uusiminen, Ilmanvaihtoputkien lisäeristys yläpohjassa 2028: Ilmanvaihtoputkien puhdistus 2029: Käyttövesiputkiston uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1605 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Kuivasjärvi n. 0,3 km Koulu: Pöllönkankaan Koulu n. 0,5 km Päiväkoti: Kuivasjärven päiväkoti n. 1,7 km Loppuvuodesta 2026 tulee uusi Pöllökankaan päiväkoti, Kuovitie 9 0,4km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu151 kertaa