79,5 m² / 79,5 m²3h, k, kph, vh, lasit.parveke

Tapiontie 3, Linnanmaa, Oulu

80 000,00 €Velaton lähtöhinta

77 335,11 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Lasitettu ylimmän kerroksen parveke

Henry Himanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henry.himanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445026686

Moderni ja täysin remontoitu kerrostalokoti erinomaisella sijainnilla Yliopistokampuksen vieressä. Tämä valoisa 79,5 neliön kolmio Linnanmaalla tarjoaa asumismukavuutta parhaimmillaan. Asunto on kokenut kattavan muodonmuutoksen vuosina 2021–2022, jolloin huoneisto purettiin betonipinnalle ja kaikki pinnat uusittiin nykyaikaisiksi. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö on remontoitu 2021 laadukkaasti ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone, joka sekin on uusittu 2021, tarjoaa miellyttävää arjen ylellisyyttä lattialämmityksellä. Lasitettu parveke etelän suuntaan toimii viihtyisänä jatkeena olohuoneelle ja tarjoaa mukavan paikan rauhoittumiseen puistomaisissa maisemissa. Asunto Oy Kaitosalpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty aktiivisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Hissitalon asukkaiden käytössä ovat muun muassa taloyhtiön sauna, pesutupa sekä kerhohuone. Sijainti on mitä parhain arjen sujuvuutta ajatellen. Oulun yliopisto sijaitsee vain noin 800 metrin päässä, ja peruspalvelut, kuten ruokakaupat sekä normaalikoulut, löytyvät aivan lähituntumasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä linja-autopysäkit sijaitsevat vain 100 metrin päässä kotioveltasi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja harkittuun kokonaisuuteen. Ota rohkeasti yhteyttä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54182570

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTapiontie 3, 90570 Oulu

KaupunginosaLinnanmaa

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala79.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistokepaikat vuokrataan taloyhtiöltä, jonotuksen mukaan

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Koko huoneisto remontoitu

Korjaus- ja muutostyöt2021-2022 koko huoneiston remontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen. Viimeistään 1-2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet, naulakko

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiöremontoitu 2021:, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilalaatta

KylpyhuoneRemontoitu 2021: , kylpyhuone, suihku, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta77 335,11 €

Velkaosuus2 664,89 €

Velaton lähtöhinta80 000,00 €

Hoitovastike280,96 €/kk

Rahoitusvastike48,29 €/kk

Erityisvastike61,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä390,71 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike=korjausvastike, jota kerätään yhtiön tuleviin remontteihin

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk Mediavastike 2,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaitosalpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3364 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmitysjärjestelmän kunnostus 2000. Rappukäytävien maalaus, löylyhuoneen panelointi 2006. Elementtisaumat uusittu 2008. Ikkuna- ja parvekeovien maalaus 2009. Yhteisten pesu- ja saunatilojen saneeraus 2015. Katon kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, parvekeremontti 2016. IV-kanavien puhdistus 2017. Kaukolämpölaitteisto uusittu 2020. Kattokaivot uusittu ja vuodoista aiheutuneet vahingot korjattu 2019-2020. Kuntoarvio, kaikkien huoneistojen märkätilojen tarkastus, pintakosteusmittaus sekä keittiöiden hanojen ja hajulukkojen tarkastukset, B 27 ja A 13 huoneistojen jakamiset kahdeksi eri huoneistoksi, ja yhtiöjärjestyksen muutos samassa yhtetydessä. B- rapun hissin kerrosjakajan uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2025. Selvitetään vesi- ja viemärijärjestelmän kunto tarkemmin 2026. Sadevesikaivojen ja salaojien lisääminen, lukituksien uusiminen, pihan kuivatussuunnitelman laatiminen 2027. Hissit 2028- 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa vielä, arviot kunnossapitotarveselvityksessä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaEi voimassaolevaa energiatodistusta, edellinen energiatodistus on ollut voimassa 11.1.2025 asti.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1798 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun normaalikoulu perusaste 1-6 n. 0,3 km, Oulun normaalikoulu perusaste 7-9 ja lukio n. 0,3 km, Oulun Yliopisto n. 0,8 km, Useita n. 0,4 km, K-Supermarket Kaijonharju n. 0,4 km, Linnanmaan Prisma n. 1,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,1 km

HarrastuksetKaijonharjun terveysasema n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa