Myytävät asunnotOuluLinnanmaa
KT1412630OuluEUR94900Oulu Marskinpuisto
21,5 / 21,51h, kk, Lasitettu Parveke!

Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu

94 900,00 €Velaton hinta
48 430,00 €Myyntihinta
21.5Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Asunnon pohjakuva
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Asunnon pohjakuva
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu
Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto

(Terwa Kodit Oy)

Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu

puh. 0103419990

    Moderni yksiö Linnanmaalla – Vakaa sijoituskohde yliopiston läheisyydestä Tämä vuonna 2017 valmistunut yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet sijoittamiseen. Asunto sijaitsee strategisesti arvostetulla Linnanmaan alueella vain lyhyen matkan päässä yliopistolta, mikä takaa vakaan kysynnän vuokralaisille. Päivittäispalvelut, kuten Prisma, sijaitsevat aivan kivenheiton päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet varmistavat helpon saavutettavuuden. Huoneisto on pohjaratkaisultaan toimiva ja moderni 21,5 neliön yksiö, joka sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa. Tilankäyttö on tehokasta, ja asunnon viihtyisyyttä lisää lasitettu parveke. Huoneiston sisätiloissa on tyylikäs parkettilattia sekä laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä, mikä kertoo huolellisesta viimeistelystä. Asunto Oy Oulun Pilke on vuonna 2017 valmistunut betonirakenteinen taloyhtiö, jossa on huomioitu asukasviihtyvyys muun muassa huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suunnitelmallinen kunnossapito pitää kiinteistön arvonsa säilyttävänä tulevinakin vuosina. Kohde myydään vuokrattuna, mikä tekee tästä vaivattoman ja heti tuottoa tuottavan sijoituksen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten sijoittajana voit aloittaa vuokratulojen kerryttämisen välittömästi ilman välivaiheita. Ota yhteyttä ja varmista paikkasi tästä vakaasta sijoituskohteesta. Tämä yksiö on järkivalinta salkkuusi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412630
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKauppalinnankatu 1, 90570 Oulu
    KaupunginosaLinnanmaa
    Huoneluku1h, kk, Lasitettu Parveke!
    Asuinpinta-ala21.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala21.5 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaPohjoinen
    TerassiEi
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. 1.8. Alkaen vuokrattu

    Varustus

    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin hormiin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneLattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta48 430,00 €
    Velkaosuus46 470,00 €
    Velaton hinta94 900,00 €
    Hoitovastike77,40 €/kk
    Rahoitusvastike406,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä483,60 €/kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,5 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Pilke
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1993 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2017
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, patterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, atk-kaapelointi, kaapeli-TV, laajakaista (50/50Mbit/s/asunto)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2020. Taloyhtiöön tilattu nopeampi taloyhtiölaajakaista 2021. Porraskäytävän patterivuodon korjaus 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 Porrasedustan siistiminen. 2026 Kiinteistön kuntotarkastus, kuntoarvio ja lämpökuvaukset. 2027 Palovaroittimien uusimiset, iv-kanavien puhdistukset ja säädöt. 2028 Pesuhuoneiden silikonien uusimiset. 2032 Hissin taajuusmuuntajan uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiö omistaa naapuriyhtiöiden kanssa yhteisestä tontista määräosan 1993/19498m2, josta omaa hallinta-aluetta 1706m2, yhteisestä hallinta-alueesta osuus 287 m2. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus korttelin muiden asuntoyhtiöiden kanssa yhteistilojen hallinnasta ja kustannusten jaosta. Pysäköintisuojaa koskeva alkuperäinen rakennuslupa on mennyt umpeen. Rakennusluvalle on saatu toiseen kertaan jatkoaikalupa 21.5.2023 saakka. Oulun Rakennusteho Oy ei ole suostunut puuttuvien autopaikkojen rakentamiseen, vaan Rakennusteho pyrkii hakemaan tähän kaavamuutoksen ja rakennuslupamuutoksen kautta autopaikkojen rakentamisvelvoitteen poistamista. Korttelin taloyhtiöistä Asunto Oy Oulun Loiste edellyttää korttelista puuttuvien autopaikkojen rakentamista alkuperäisen rakennusluvan mukaisesti. Korttelin toiset taloyhtiöt (Asunto Oy Oulun Leisku, Sarastus, Kajo, Hehku, Pilke) ovat neuvotelleet Oulun Rakennusteho Oy:n kanssa sopimuksen, jossa rakennusliike tekee piha-alueelle lisää pihapaikkoja, sähköauton latauspaikkoja ja kaikki loput autopaikat varustettaisiin hybridikoteloilla, joka mahdollista "hidaslatauksen". Lisäksi rakennusliike vastaisi kaikista tästä muutoksista aiheutuvien kustannusten ja vahinkojen korvaamisista yhtiöille. Vastineeksi näistä taloyhtiöt suostuvat kaavan ja rakennusluvan muuttamiseen siten, että autopaikkavelvoitetta pienenetään ja piha-alueelle ei rakennettaisi lisää pysäköintihallia. Sopimukset ja sen liitteet käsiteltiin ja hyväksyttiin Asunto Oy Oulun Leiskun yhtiökokouksessa 17.4.2024. Sopimukset on hyväksynyt myös neljä muuta asunto-osakeyhtiötä huhtikuussa 2024 pitämissään yhtiökokouksissa. Sopimus liitteineen on kyseisen yhtiökokouspöytäkirjan liitteissä ja on saatavilla myös isännöitsijältä. Asunto Oy Oulun Leiskun rakennusluvan edellyttämät autopaikat on toteutettu ja autopaikkaosakkeet ovat taloyhtiön osakeluettelossa. Koska autopaikkoja koskeva rakentamisen velvoite ja rakennuslupa koskettaa yhteishallinnassa olevaa aluetta, jossa Leisku on yhteisomistajana, koskettaa rakentamisen velvoite myös Asunto Oy Oulun Leiskua. Rakentamisvelvoite on tarkoitus saada poistumaan em. sopimusten mukaisilla toimenpiteillä. Toimenpiteet voivat edellyttää viranomaisten tai oikeuden päätöksiä.
    Huoneistot yhteensä55 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1527.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOulun Normaalikoulu n. 1,7 km, Touhula Linnanmaa n. 0,35 km, Prisma n. 0,24 km, Oulun Yliopisto n. 0,75 km
    LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
    Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
    Puh. +358103419990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu123 kertaa
    Vastuullista välittämistä