56 m² / 56 m²2h, k, kph, s + lasit.parv.
Irmantie 3, Koskela, Oulu
62 000,00 €Velaton hinta
54 314,95 €Myyntihinta
56 m²Irmantie 3, Koskela, Oulu
Siistikuntoinen ja toimivapohjainen 56 m² kaksio (2h+k) rauhallisella Koskelan alueella. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa ilman yläpuolisia naapureita. Pohjoiseen avautuvat näkymät sekä lasitettu parveke lisäävät viihtyvyyttä ympäri vuoden. Huoneistossa on siistit pinnat, joten koti on heti muuttovalmis. Remontoitu kylpyhuone tuo modernia ilmettä ja arjen toimivuutta, ja lisäksi asunnossa on oma sauna. Säilytystilaa löytyy hyvin mm. kellarikomerosta. Taloyhtiössä on tehty keskeisiä perusparannuksia, kuten putki-, ikkuna- ja viemäriremontteja. Palvelut, koulut ja bussiyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Oulun yliopisto on lyhyen matkan päässä. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Vapautuu nopeasti – viimeistään 1 kk kaupanteosta. Varaa esittely ja tule tutustumaan!
Ensiesittely
Maanantai 6.4.2026
18:00 - 18:30
18:00 - 18:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412179
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu
KaupunginosaKoskela
Huoneluku2h, k, kph, s + lasit.parv.
Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala56 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen
TerassiEi
AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu ja vaatehuone muutettu saunaksi 2010 luvulla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista 10M DNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Olohuoneverhotangot, sälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Makuuhuoneverhotangot, sälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta54 314,95 €
Velkaosuus7 685,05 €
Velaton hinta62 000,00 €
Hoitovastike242,88 €/kk
Rahoitusvastike95,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä338,01 €/kk
Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 16€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13800 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliMuu
Betoni/tiili
Betoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi (ei hissiä 3-kerroksissa rapuissa), kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone
Hissi (ei hissiä 3-kerroksissa rapuissa), kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus
2003 Kaukolämpövaihtimet
2007 2-talon saunaosaston remontti
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009 1-talon saunaosaston remontti
2012 Vesikourujen uusiminen 3-talo, käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen
2013 Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen
2014 Sadevesikourujen alastulojen uusiminen, Hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset
2015 Vesikourujen lämmittimet ja puhdistus
2016 Autolämmityspaikkojen uusiminen
2017 Vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo
2018 Vesikattojen uusiminen 3-talo
2021 Lämmitysverkon linjan korjausta talo 2, E-rapun viemäriremontti, 2-talon kellarin ja saunan korjaus
2022 Pihavalaisimien uusinta, Märkätilakartoitus, Lämmitysjärjestelmän kartoitus, Leikkipaikan tarkastus, Kattoraportti, Jäteaseman uusinta, D-portaan kartoitus, viemärinkorjaus ja korjaussuunnittelu
2023 Osakaslähtöinen kylpyhuoneremontti vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihto, D-portaan vuotavan viemärin korjaus
2024 Lämpölinjojen osittainen korjaus, sulkuventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja säätö, Viemäreiden sukitus, Rappukäytävien valaistuksen uusinta. 2024 Talon 2 VSS tilan vuotokorjaus.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien asennus, Korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6kpl, katot 2kpl töineen,
talon 3 ympäristön vedenhallinta, Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen, VSS-tilojen korjaustarpeet, 2026 D-portaan 8 huoneiston sukitus loppuun, Vesimittareiden sulkujen uusinta, Rappukäytävien kynnyslistojen uusinta, D ja E raput tehty, Hissien uusinta 6kpl, katot taloissa 1 ja 2, talon 3 ympäristön korjaus, lämmitystolppien uusinta, VSS-tilojen puutteiden korjaukset, 2027 IV-järjestelmien kuntokartoitus, puhdistus + säätö, Pohjakerrosten siistintä ja huoltomaalaukset, 2029 Lukitusuusinta, Kylmäkellareiden purku ja jatkokehitys, 2030 Pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu, 2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus, Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja
lattiakaivon vaihdon osalta. Tontin vuokra alkaen 1.1.2027 on noin 69.000€/v josta maksetaan 2027-2031 noin 51.750€/v. Tämä on huomioitu 1.7.2026 alkaen hoitovastikkeessa. Esim.30m2 asunnossa vaikutus on noin 16,07€/kk , 70m2 noin 27,88€/kk, 90m2 noin 33,95€/kk
Huoneistot yhteensä116 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulun yliopisto, korkeakoulu campukset, Koskelan koulu n. 0,9 km, Koskelan päiväkoti n. 0,8 km, K-Market Koskela n. 0,8 km, K-supermarket Toppila n. 1,7 km
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,3 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu46 kertaa
