63 m² / 63 m²2h, k, kph/wc, s, parv.

Candelinintie 1, Kaijonranta, Oulu

60 000,00 €Velaton lähtöhinta

26 158,26 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Viihtyisä läpitalon huoneisto luonnonläheisellä sijainnilla! Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä parveke, josta avautuvat rauhalliset puistonäkymät Pyykösjärven suuntaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin suositun sijaintinsa ja hyvän vuokrattavuuden ansiosta. Huoneisto on vuokrattu säntillisille vuokralaisille 695 €/kk. Huoneiston vuokratuotto on noin 8% riippuen lopullisesta toteutuvasta kauppahinnasta, ja oman pääoman tuotto yltää helposti 26-prosenttiin, jolloin kassavirta on vielä selvästi positiivinen. Oman pääoman tuotto on laskettu 20.000 euron omalla pääomalla, ja varainsiirtovero on huomioitu laskelmassa. Lähellä sijaitseva Pyykösjärvi tarjoaa upeat ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet ympäri vuoden. Myös korkeakoulut sijaitsevat aivan lähettyvillä. Taloyhtiö on kaukolämmössä, autopaikka ja ulkovarasto kuuluvat hintaan. Ole yhteydessä, niin lähdetään katsomaan, olisiko tässä sinun uusi kotisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410595

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiCandelinintie 1, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonranta

Huoneluku2h, k, kph/wc, s, parv.

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistokepaikka nro 8. Kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu. 2012: Keittiöremontti, laminaattilattiat asennettu.

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto (nro 8)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on uusittu v. 2012. Varusteet: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone/wc, suihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

SaunaVarustus: Sähkökiuas

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Näkymä parvekkeelta sisäpihalle ja Pyykösjärvelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta26 158,26 €

Velkaosuus33 841,74 €

Velaton lähtöhinta60 000,00 €

Hoitovastike227,20 €/kk

Rahoitusvastike286,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä513,85 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksista10M nettiyhteys kuuluu vastikkeeseen. Saatavilla myös nopeampia yhteyksia edulliseen taloyhtiöhintaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Candelinintie 1

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala2105 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999: Patteriventtiilien uusiminen. 2000 Lukkojen sarjoitus. 2006: Vesikatteen uusiminen, konesaumattu pelti. 2007: Lämmönsäätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2012: Keittiökalusteiden uusiminen, vaatekomeroiden uusiminen ja laminaatin asentaminen. 2013: Nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2017: Aukenevien ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 2019: Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset. 2020: Pesuhuoneiden kuntokatselmus ja silikonisaumausten uusiminen. 2021: Takapihalle on asennettu lumiesteet. 2024: Yläpohjan putkien ja palo-osastointien eristykset. 2025: Palovaroittimien asennus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Vesikaton säännöllinen kuntotarkistus ja mahdolliset huolto/korjaustoimenpiteet, salaojien ja sadevesijärjestelmän toimivuuden seuranta. 2030: Vesikaton kuntotarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunto-osakeyhtiö on perustettu 21.12.2018. Sitä ennen rakennuksia on hallinnoinut kiinteistöyhtiö.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala824 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYliopisto/OAMK n. 1,1 km, Kaijonharjun päiväkoti n. 0,45 km, K-Supermarket Kaijonharju n. 0,8 km, Oulun normaalikoulu n. 1,2 km, Sale Kaijonharju n. 0,8 km, Linnanmaan Prisma n. 2 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,25 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa