Taloyhtiön nimiAs. Oy Rajarentukka
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala4694,7 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliMuu
Betoni/ puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pukuhuoneen, eteisen ja wc:n seinien maalaus, päätyikkunapielien kunnostus (Helpmix).
2023 käyttövesiremontti Tecnom Oy, vuositaisia sähkö- ja lvi- korjauksia. 2022 B17 alkuperäiskuntoisen KPH muovitapetti ja lattiamatto uusittu(vesivauriokorjauksia), julkisivuelementtien saumojen uusinta tehty, LVI hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu+kilpailutuksen aloitus.
2021 Pihakuusen kaato, käyttövesi- / kiertovesipumpun uusinta (LVI Palvelu Pitkälä), korvausilmaventiilit asennettu kaikkkin huoneistoihin (Oulun kosteustutkimus Oy), IV-poistokanavien ja venttiilien puhdistus sekä liesituulettimen puhdistukset, B17 asbestinäyte ja kph kartoitus, lattiassa kosteutta (valmistuu 2022 puolella)
2020 Valmistunut kuntoarvio ja 10 v. PTS ajalle 2020 – 2029, kaikkien huoneistojen märkätilojen tarkistus (Talotuki Oy), A2 kylpyhuoneessa vesivaurioituneiden rakenteiden korjaukset ja kuivaukset (tekijä Rakennusinssit valvoja Entavision)
2018 – 2019 Huoneiston B18 keittiössä vuotanut keittiön hajulukko. Vettä tullut B13 huoneistoon Korjaukset hoitanut Oulun kuivaustekniikka Oy, A-talossa olevan taloyhtiösaunan pukuhuoneen korjausta ja A3 huoneistoa (Oulun kuivaustekniikka Oy), Vahinkokartoitukset A3, A10, B13, B18
2017 Yksi kattokaivo vaihdettu / uusittu B-talossa + kattokorjaukset yms. (Kattotutka Oy), Tavarantarkastus tehty kattovuodon osalta (Tavarantarkastaja Anudi), B-portaikon lasitusta asennettu/korjattu (VE Lipponen), B13, B18 vesivahinkokorjauksia + kartoitukset (Oulun kuivaustekniikka, Parkettiliike Säkkinen, Veljekset Niinimaa), b12 – b17 tv antennikaapaleita ja antennirasioita uusittu häiriöiden vuoksi (Oulun suden tele ja audio Oy)
2016 – 2017 Korjattu vuotovahinko B-talossa (katto-/kaattokaivovuoto) + huoniestoihin B18 ja B17 sekä alakerran huoneistoon B 13 vuotoveden aiheuttamia vahinkoja
2016 Rännien ja katon korjauksia tehty ja pieniä ulkopuolien maalauksia
2015 - 2016: Yhtiön/ talosaunan peruskorjaus (Helpmix Ky teki)
2014 Terassi-ja parvekeovet uusittu, Jätekatoksen piirustukset rak.lupaa varten, jätekatoksen paloeristys rak.valvonnan määräysten mukaisiksi,
2013 Piha-alueiden puiden kaatoa, 10 vuoden energiatodistuksen laadinta 2013-2023 / Pekka Seppänen (PETA),
2011 Kuntotarkastus / Jaakko Paso Rak.ins, Etuovet ja huoneistojen lukkojen vaihto,
2008 Asfaltointikorjauksia, jäteastiat ja lämmitystolppa
2007 A3 lattian oikaisutyö
2004 Antenniverkon digitalisointiasia
2002 Postilaatikoiden uusinta, grillitupa
1999 Pesutupa kunnostettu
1997 ilmanvaihtokanavien puhdistus, lämmönvaihdin uusittu,
1992 Vesikaton kunnostus
Tiedossa olevat korjauksetKattava 10-vuoden PTS
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
MuutaHuoneistojen saunoista kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty. . Tontti / piha: Asfaltin kunnostustarve n. 20 m2 alueelta, jossa männyn juuristo nostamut asfaltinpinnan koholle. Nurmikko ja istutuksissa ei korjaustarpeita. Nurmen/maan painumat, vedenohjaaminen yms.
Pihavarusteet: Aitojen, telineiden yms. pihavarusteiden kunnon seuranta ja kunnostukset tarpeen mukaan.
Perustukset ja runko ja ulkoverhous: Seinän vierustojen kallistuksien tarkistukset ja korjaukset.
Vesikatto, yläpohja ja varusteet: Vesikaton kattokaivojen säännölliset tarkastukset ja puhdistukset kattovuotojen ehkäisemiseksi. Läpivientien yms. tarkistukset ajakohtaiseksi. Katossa voi tuolla lähivuosina korjaus- tai jopa uusimistarvetta.
Julkisivu, ovet, ikkunat ja lukitusjärjestelmä: Huoltomaalaustarvetta esiintyy auringolle alttiina olevissa pinnoissa. Yleisten tilojen lukituksen uusimistarve arvio 2014 - 2018. Ikkunoiden tiivitykset ja kunnostukset tai vaihtoehtoisestsi ikkunoiden uusistarpeen selvitys, selvitylksen tekoarvio 2015 - 2021.
Huoneistot ja huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita. Miköil taloyhtiössä on alkuperisöäkuntoisia tai 1990 luvun alussa korjattuja kylpyhuoneita, on tekninen käyttöikä loppusuoralla. WC-istuimien juurien kittauksien uusimiset sekä silikonien tarkistukset.
LVI-järjestelmä: Rakennusten välinen yhdyskanaalin putkien kunnon tarkastus tai tarivttaessa uusinta. LVI-tekniikan osalta lämmönjakokekus + patteriventiilit ovat uusimisen tarpeessa. Asbestikartoitus ja ptukien (lämpö ja vesi) suositellaan lisötutkimuksia. IV-kanavien nuohous n. 10-vuoden välein.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähkötekniikka alkuperäinen, määräaikaistarkastukset. Porraskäytävien lamppujen uusimiset ajankohtaiseksi tarpeen mukaan (uusittu osa).
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1214 m²