64 m² / 64 m²2h, k, kph

Uusikatu 8, Keskusta, Oulu

103 000,00 €Velaton hinta

99 861,45 €Myyntihinta

Lea Viitala

myyntineuvottelija, eMBA

lea.viitala@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 989 7191

Loistopaikalta Uusikadulta vapautumassa persoonallinen kaksio. Asunto on ollut sekä normaalissa asuntokäytössä että viime ajat toimistona/työkäytössä. Keittiö on siisti ja päivitetty. Kylpyhuone vaaleasävyinen ja se on remontoitu yhtiön LVI remontin aikaan. Yhtiön sijainti on erinomainen. Kaikki Oulun keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Bussipysäkki on myös muutaman askeleen päässä. Liikunnasta pitävälle lähellä ovat Oulujoen rannat sekä mm Ainolan puiston alue. Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408549

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUusikatu 8, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros4/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

TerassiEi

AutopaikkaEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk kaupasta tai sovitusti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, yhtiön varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapustot uusittu, jääkaappi/pakastin, kaapistot, liesi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 861,45 €

Velkaosuus3 138,55 €

Velaton hinta103 000,00 €

Hoitovastike313,60 €/kk

Rahoitusvastike105,60 €/kk

Erityisvastike76,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä496,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 27,52 Erityisvastike on hoitolainavastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Uusikatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala642 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1948

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, varastot, ei hissiä, kaapeli-TV. Saunamaksu 10 €/kk, pesutupamaksu 7,00 €/kk

Rakennukseen tehdyt korjaukset1979 Ikkunat uusittu. 1994 Vesijohdot uusittu. 1996 Ulkomaalaus suoritettu. 1998 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2003 Pohjaviemärit uusittu, kellarin jätevesipumppu uusittu. 2006 Parvekkeet paneloitu, ovipuhelin uusittu, jäteasema uusittu. 2009 Vesikatto uusittu. 2011 Huoneistojen 1,2,7,8,14,17 kylpyhuoneet uusittu. Viemärit pinnoitettu, porraskäytävä maalattu, kellarikäytävä maalattu, saunaosasto kokonaan uusittu, sähköt suurimmalta osin uusittu. 2012 Porrakäytävän tuuletusparvekkeet muutettu ranskalaisiksi parvekkeiksi. 2014 Loppujen huoneistojen kylpyhuoneet uusittu, ovipuhelin muutettu koodilukoksi. 2015 Lukosto uusittu ja sarjoitettu. 2016 Kaukolämpölaitteet uusittu, LVI- hälytyskeskus uusittu, kellarin jätevesipumppu uusittu ja yhdistetty LVI-hälytyskeskukseen. 2016 Julkisivurappausten paikkakorjaukset. 2018 Ilmanvaihtohormien nuohous ja kameravalvonnan asennus. 2019 Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien ja termostaattien vaihto. 2025 Julkisivuremontin suunnitelman tekeminen. Sähköt uusittu suurimmalta osin (talon syöttökaapeli uusittu, rakenettu uusi mittarikeskus ulkoiluvälinevarastoon, talon sähköpääkeskus uusittu, huoneistojen syöttökaapelit uusittu, kellarin sähköjohdot ja valaistus uusittu, huoneistojen sähkökeskukset uusittu, ulko ja porraskäytävän valaistus uusittu, liesien sähkökaapeloinit uusittu, ullakon sähköjohdot ja valaistus uusittu, anteenijärjästelmä kokonaan uusittu, rakennettu uusi yhteiskaapelointi, ATK/puhelin verkko, kuidut asennettu varalle, kylpyhuoneiden ja saunaosaston sähkökaapelointi ja sähköjärjästelmät uusittu ja lisätty kuivanapito / lattialämmitykset).

Tiedossa olevat korjauksetVarsinainen yhtiökokouksessa 10.3.2026 päätettiin toteuttaa julkisivuremontti Consti Korjausrakentaminen Oy:n toimimesta (urakkahinta 512040,00 euroa sis. alv. 25,5%) toteuttamaan urakan. Kustannusvaraus yhteensä n. 623000 euroa kokonaisuudelle. Laina valtuutusta haettiin 670 000 eurolle. Lisäksi kunnossapitotarveselvityksellä: 2026: Julkisivu ja parvekeurakan toteutus (570000€). 2027: Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus mitaamalla (arvio: 2000 €). 2031: Piha-alueen kunnostus (200000€).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei vielä tiedossa, yhtiökokous myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 670 000 € lainaa urakkaa varten 25 vuoden laina-ajalle.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaEi voimassa olevaa energiatodistusta, edellinen energiatodistus (F2013) ollut voimassa 07.09.2024 asti.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala766 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala205.25 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyllytullin koulu n. 0,3 km, Ainolan päiväkoti n. 0,35 km, K-Market Myllytulli n. 0,6 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n. 0,5 km

HarrastuksetOulun keskusta n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu318 kertaa