75 m² / 75 m²3h, k, kph, p

Ilmarisenkatu 15, Nuijamies, Mikkeli

116 000,00 €Velaton hinta

87 842,25 €Myyntihinta

Heli Airas

LKV, KiLEAT

heli.airas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0453294224

Valoisa ja kaunis kolmio erinomaisella sijainnilla Nuijamiehessä! Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen avaraan ja viihtyisään kolmioon. Tässä 75 m² kodissa on toimiva pohjaratkaisu, runsaasti luonnonvaloa sekä ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Pieni, lasittamaton parveke avautuu etelään. Tilava olohuone kutsuu rentoutumaan, ja kaksi makuuhuonetta takaavat rauhalliset puitteet levolle. Keittiön jatkeena oleva erillinen ruokailuhuone on kiva lisä, muuten kohtuullisen pieneen keittiöön. Asunto Oy Paritalo on vuonna 1953 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja 30 huoneistosta. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-peruskorjaus vuonna 2009 sekä julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2024. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Nuijamies-Kirjala on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja hyvät palvelut. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Mikkelin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Mikkeli(Asuntoporras Oy)Porrassalmenkatu 27, 50100 Mikkeli0157600001

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero53470705

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarisenkatu 15, 50130 Mikkeli

KaupunginosaNuijamies

Huoneluku3h, k, kph, p

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatVintti, kellari

AutopaikkaMyyjän käytössä ei ole autopaikkaa, taloyhtiöllä 22 autopaikkaa (3 autotalli/-hallipaikkaa)

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: lisäeristettyjen seinien purku ja tasoitus sekä pintaremontointi, makuuhuoneen laminaattilattia, toisen makuuhuoneen parketin paikkaus, hionta ja lakkaus, laipioiden tasoitus ja maalaus (Polygon). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysPitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi (2019), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteä valaisin.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Kylpyhuone suihku, pesukoneliitäntä, wc, peilikaappix2, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Olohuonetilava olohuone
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot, pienemmän makuuhuoneen yhteydessä parveke
Lattia: Parketti ja laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenEteiskaapisto, lattiat Muhuhu-parkettia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 842,25 €

Velkaosuus28 157,75 €

Velaton hinta116 000,00 €

Hoitovastike323,98 €/kk

Rahoitusvastike200,40 €/kk

Erityisvastike46,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä571,14 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 27 € / kk / hlö. Vedentasaus vuonna 2026: kylmä 7,46 €/m3, lämmin 14,85 €/m3

Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk
TV-maksu: 7,44 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiöllä on tontin ostamiseen nostettu hoitolaina, jota ei voi osakaslyhennyksenä maksaa pois. Hoitolainavastike (erityisvastike) on 46,76 €/kk. Lainan päättymispäivä 31.12.2031 (Euribor 12 kk + marginaali 0,64). Hoitolainan poismaksu rahoitetaan hoitolainavastikkeella, sekä hoitovastikkeen osuudella, joka olisi mennyt tontin vuokraan. Autotalli 50€/kk Lisäksi taloyhtiöllä on oikeus periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yllättäviin hoitokuluihin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paritalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2280 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1953

RakennusmateriaaliTiili.

tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Savon Talohoito Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, ullakko.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Julkisivu- ja parvekeremontti, 2021: Palovaroittimien vaihto, 2020: IV-kanavien puhdistus ja kuvaus, 2019: Parvekerakenteiden kuntotarkastus, 2014: Nurmialue, piharakenteita ja valot uusittu, 2012: yhtiön tontti ostettu kaupungilta omaksi (otettu hoitolaina), yhtiö rakennuttanut pihalle 4 kpl tolppapaikkoja ja 2 vieraspaikkaa, 2010: yhtiön piha-alue/leikkialueen pinnat uusittu, 2011: yhtiö vuokrannut Mikkelin kaupungilta pysäköintipaikan Ilmarisenkadulta yhtiön kohdalta ja rak. autolämmitystolpat ao. pysäköintialueelle, 2004: talot liitetty KTV-verkkoon, vahvistin 2-suuntainen/mahdollista internet liittymän ottamisen, 2009: LVIS-peruskorjaus (uusittu käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt sekä vedeneristeet kylpyhuoneissa, iv-poistokanavat puhdistettu ja saunatilat peruskorjattu), lukostot uusittu/sarjoitettu Abloy exec-avaimelle, 1995: vesikatot uusittu, 1993: ikkunat ja parvekeovet uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetOlennaiset korjaustarpeet vuosille 2024-2028 2025: Sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus ja hankinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarpeiden osalta ei tiedossa. Aiemmin otetulla hoitolainalla on katettu tontin ostaminen. Hoitolainaa ei voi maksaa kerralla pois. Hoitolainan poismaksu rahoitetaan hoitolainavastikkeella, sekä hoitovastikkeen osuudella, joka olisi mennyt tontin vuokraan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta5-v suunnitelma vuosille 2024-2028: 2024: Julkisivu- ja parvekeremontti 2025: Sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus ja hankinta. Yhtiöllä on käytössä limiitti, jonka saldo on 31.12.2023 ollut -5 217,08€. Limiitti on nostettu julkisivu- ja parvekeremontin urakan suunnittelua varten. Yhtiön omistuksessa on varasto, ja varaston vuokraamisesta tulee yhtiölle tuloja n 1000 €/vuosi. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1461 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Saimaan portin yhtenäiskoulu n. 1 km; Päiväkodit: Vilttihattu n. 0,3 km; Ruokakaupat: Sale Nuijamies n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Kirjalan kahvipaahtimo n. 0,3 km Ruokakauppa: Sale Nuijamies Koulu: Saimaanportin yhtenäiskoulu Päiväkoti: Päiväkoti Viltti

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Mikkeli
Asuntoporras Oy, Porrassalmenkatu 27, 50100, Mikkeli
Puh. +358157600001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu85 kertaa