Myytävät asunnotLohjaRöylä
MO1413091LohjaEUR150000Espoo Mankkaa
55 m² / 85 m²2h+k+s+pkh+parvi. Aitta+talousrakennus huoneella+autotalli+varastot n. 30 m2.

Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja

150 000,00 €Velaton hinta
150 000,00 €Myyntihinta
55 m²Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Keittiössä myös varaus puuhellalle
Keittiössä myös varaus puuhellalle
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
olohuoneessa varaava takka ja ILP.
olohuoneessa varaava takka ja ILP.
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Makuuhuone
Makuuhuone
Parvi, jossa on nukkumatilat 4:lle.
Parvi, jossa on nukkumatilat 4:lle.
Sauna, puukiukaalla
Sauna, puukiukaalla
Kodinhoito-/pukuhuone
Kodinhoito-/pukuhuone
Lasitettu veranta
Lasitettu veranta
Avoterassi
Avoterassi
Aitta, jossa kesähuone +erill. varasto
Aitta, jossa kesähuone +erill. varasto
Aitta/kesähuone
Aitta/kesähuone
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Vaja, jossa 1 kesähuone, autotalli ja kuivakäymälä.
Vaja, jossa 1 kesähuone, autotalli ja kuivakäymälä.
Pihapiiri, tasamaatontti
Pihapiiri, tasamaatontti
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Uimapaikka, venevalkama ja vesioikeus Hidenveden rantaa n. 600m
Uimapaikka, venevalkama ja vesioikeus Hidenveden rantaa n. 600m
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Asunnon pohjakuva
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Keittiössä myös varaus puuhellalle
Keittiössä myös varaus puuhellalle
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
olohuoneessa varaava takka ja ILP.
olohuoneessa varaava takka ja ILP.
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Makuuhuone
Makuuhuone
Parvi, jossa on nukkumatilat 4:lle.
Parvi, jossa on nukkumatilat 4:lle.
Sauna, puukiukaalla
Sauna, puukiukaalla
Kodinhoito-/pukuhuone
Kodinhoito-/pukuhuone
Lasitettu veranta
Lasitettu veranta
Avoterassi
Avoterassi
Aitta, jossa kesähuone +erill. varasto
Aitta, jossa kesähuone +erill. varasto
Aitta/kesähuone
Aitta/kesähuone
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Vaja, jossa 1 kesähuone, autotalli ja kuivakäymälä.
Vaja, jossa 1 kesähuone, autotalli ja kuivakäymälä.
Pihapiiri, tasamaatontti
Pihapiiri, tasamaatontti
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
Uimapaikka, venevalkama ja vesioikeus Hidenveden rantaa n. 600m
Uimapaikka, venevalkama ja vesioikeus Hidenveden rantaa n. 600m
Hiidenniementie 15, Röylä, Lohja
myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI Sirpa Lehmus

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

    Punainen tupa, rauhaisa pihapiiri ja uimapaikkakin lähellä – täällä jokainen päivä tuntuu pieneltä lomalta. Tervetuloa Lohjan Röylään, Hiidenniementielle. Tämä viehättävä hirsirakenteinen vapaa-ajan asunto tarjoaa puitteet ympärivuotiseen käyttöön – olipa mielessäsi rentouttavat viikonloput tai spontaanit irtiotot keskellä viikkoa. Noin 50 m²:n päärakennus huokuu perinteistä mökkitunnelmaa ja pihapiiriä täydentävät kaksi erillistä talousrakennusta, joissa paljon säilytystilaa ja mukavat harraste- ja nukkumatilat 4:lle - täällä riittää tilaa niin perheelle kuin vieraillekin! Tasainen tontti (2520 m²) tarjoaa helppoutta ja mahdollisuuksia: tilaa peleille, puutarhalle tai vain rauhalliselle oleilulle. Läheinen Hiidenvesi mataline hiekkarantoineen kutsuu virkistäytymään – venevalkamaoikeus, vesioikeus/uimapaikka ja oikeus kalastukseen sijaitsevat vain noin 600 metrin päässä. Perusmukavuudet ovat kunnossa: sähkö, porakaivo, saunassa lämminvesivaraaja ja tie perille takaavat vaivattoman oleskelun ympäri vuoden. Sijainti on ihanteellinen – Helsinkiin ajat alle tunnissa ja Lohjan palvelut löytyvät noin 25 kilometrin päästä. Tämä on paikka, jonne voit saapua vaikka suoraan työpäivän jälkeen. Lämmittää saunan, sytyttää takan, hengittää syvään ja antaa hiljaisuuden tehdä tehtävänsä. Täällä mökkeily ei ole vain lomaa – se on elämäntapa. Juhannuksen viettopaikka haussa? Ei hätää, sillä nyt kannattaa tulla neuvotelemaan kaupoista! ESITTELEMME TÄTÄ VAPAA-AJAN HUVILAA VAIN YKSITYISESTI, JOTEN SOITA JA VARAA OMA NÄYTTÖAIKASI VÄLITTÄJÄLTÄ!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1413091
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliPäärakennus ja talousrakennus/aitta hirsi, talousrakennus/vaja/autotalli puu/lauta.
    SijaintiHiidenniementie 15, 80500 Lohja
    KaupunginosaRöylä
    Huoneluku2h+k+s+pkh+parvi. Aitta+talousrakennus huoneella+autotalli+varastot n. 30 m2.
    Asuinpinta-ala55 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala85 m²
    Kerroksia1,5
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1977
    KäyttövesiPorakaivo
    JätevesihuoltoImeytyskenttä
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, varaava takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVesikatteet on uusittu kaikkiin rakennuksiin n. kahden vuoden sisään. Normaalia huolto- ja ylläpitoa.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan.
    Lisätietoja huoneistostaPorakaivo.

    Tontti

    Tontin pinta-ala2520 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotAsemakaava (ohjeellinen tonttijako). Rakennuslupa 1978. RH Loma-asuntoalue, joka saadaan jakaa tämän rakennuskaavan mukaisiin rakennuspaikkoihin. Kullekin rakennuspaikalle saadaan rakentaa ainoastaan lomakäyttöön tarkoitettu 1-kerroksinen rakennus, jonka kerrosala on enintään 80 m2 sekä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 40 m2. Rakennuspaikalle ei saa sijoittaa vesikäymälää. Lahoavat jätteet on kompostoitava huolellisesti kullekin rakennuspaikalle.Kullekin rakennuspaikalle on sijoitettava, joka on varustettava tiiviillä säiliöllä ulosteita varten. Säiliö on riittävän usein tyhjennettävä kompostiin. Terveydenhoitolautakunta on oikeutettu epäkohtien ilmetessä antaman määräyksiä jätteiden huollosta. Lomarakennus on rakennettava vähintään 40 m etäisyydelle rantaviivasta ainoastaan myöntävältä viranomaiselta.
    Rakennusoikeus80 m² Kaavan mukainen kerrosala saa olla enintään 80 m2. Lisäksi talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 40 m2.
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin (Venevalkamaoikeus, erill. sopimus; vesioikeus uimapaikka+kalastus, tienkäyttö Hiidenvesi. Rantaan matkaa n. 600m.)
    VesistöHiidenvesi
    Muut tontilla olevat rakennuksetKiinteistöllä sijaitsee hirrestä rakennettu päärakennus, jossa tupa, keittiö, makuuh. parvi, veranta, pukuhuone, sauna. Kov. 1977, laajennettu ja remontoitu myöh. Lisäksi 2 talousrakenn; Vaja:1 huone, n. 11,2 m2 + autot+var.+puucee, Kov. n. 1991. Sauna/aitta +varasto n. 17,7 m2. Kov. n. 1978.
    AutopaikkaAutotalli (kylmä, maapohja) + pihapaikkoja.
    Maapohjan pinta-ala2520 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, (hormissa varaus puuhellalle), kaapistot, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatPuusauna, suihku, lämminvesivaraaja. Lattia betonia, seinät hirsi. Pukuhuoneessa laminaattilattia, hirsiseinät, kaapisto, lavuaari, vesipiste, pesukoneliitäntä. Kuivakäymälä vaja-rakennuksessa. (Pukuhuoneeseen mahd. asentaa esim. polttavalle kuivakäymälä).
    OlohuoneTakka
    MakuuhuoneSisääntulokerroksessa 1 makuuhuone (laajennettu myöhemmin, ajankohta ei tiedossa) + parvi, jossa nukkumatilat 4:lle.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatUlkovarastot, kaapistot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLauta
    Keittiön seinätHirsi
    Kylpyhuoneen lattialaminaatti/lauta.
    Kylpyhuoneen seinätHirsi.
    Olohuoneen lattiaLauta
    Olohuoneen seinätHirsi
    Makuuhuoneen lattiaMakuuhuoneessa laminaatti, parvella ja kesähuoneessa lautalattia.
    Makuuhuoneen seinätMaalattu. Parvella puu/hirsi. Aitta/kesähuoneessa maalattu hirsiseinä.
    Muut huoneetTalousrakennus 1(ent. sauna/kesähuone), siirrettävä sähköpatteri, erill. varasto. Talousrakennus 2 (vaja): 1 huone, siirrettävä sähköpatteri, erill. varasto, autotalli (maalattia), puucee.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta150 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta150 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus keskimäärin 3182 kWh/v.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Käytön mukaan, ollut noin 20€/kk.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Oma kaivo.
    Tiemaksut (myyjän arvio)noin 70€/v (2025).
    Muut maksutSähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
    Kiinteistövero330 €/v (2026)

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHiidenpirtti kahvila-ravintola (n. 1.3 km), Saukkolan ruokasali (n. 12.8 km)
    Koulut-
    Päiväkoti-
    LiikenneyhteydetBussi Hiidenniementieltä.
    RuokakaupatCitymarket, Lohja (n. 25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
    PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
    Puh. 044 402 1660
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV, 0500450219 / sirpa.lehmus@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu70 kertaa
    Vastuullista välittämistä