149 m²5h, k, kph, s, khh, 2x wc

Parraspolku 5, Karisto, Lahti

358 000,00 €Velaton hinta

358 000,00 €Myyntihinta

Juha Hirvonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä , KTK, LKV

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 829 075

Lapsiperheen unelmakoti arvostetulla Kariston alueella! Huippusijainti lähellä Kymijärveä päättyvän kadun varrella. Venepaikkaoikeus ja uimaranta lähettyvillä. Kompakti tontti 504m2 ja hyvin tilaa pihapeleille. Monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa. Lämmitysmuotona turvallinen kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja varaava takka. Keskuspölynimuri ja hälytinjärjestelmä. Lämmin autotalli ja autokatos. Kauppakeskus Karisma kävelyetäisyydellä ja nopea yhteys moottoritielle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 19.4.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412952

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiParraspolku 5, 15160 Lahti

KaupunginosaKaristo

Huoneluku5h, k, kph, s, khh, 2x wc

Asuinpinta-ala149 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi2006

Käyttöönottovuosi2006

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys , varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2022: Katon pinnoitus. Ulkovuoren maalaus. 2024-2025: Terassin uusiminen. Parvekkeiden puulattioiden ja laudoituksien uusiminen.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop.mukaan / 2kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaKymijärven rannassa, Parraspolun kohdalla olevalla pienvenerannalla, mahdollisuus vuokrata 2026 vuoden loppuun asti venepaikka Lahden kaupungilta. (Vuokraoikeuden siirto talon uudelle omistajalle.)

Tontti

Tontin pinta-ala504 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki, 0149669-3

Tontin vuokra910 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedot1) Asemakaava (398-A-2154a), Hyväksymispvm: 30.6.2003, Voimaantulopvm: 21.8.2003, EA17A/23. 2) Sitova tonttijako (398-M-03-114), Hyväksymispvm: 10.10.2003, Voimaantulopvm: 10.10.2003, EB17A31. 3) Yleiskaava (398-Y-203), Kaavan arkistotunnus: MMLm/283/423/2023, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021, Voimaantulopvm: 2.12.2022. Lakannut tältä kiinteistöltä. 4) Yleiskaava (398-Y-205), Kaavan arkistotunnus: 8726/10.02.00.00/2021, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.12.2024, Voimaantulopvm: 12.2.2025.

Rakennusoikeus250 m² Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä 250. Roomalainen numero, II, osoittaa rakennuksen suurimman sallitun kerrosluvun.

Rannan tyyppiEi tiedossa

AutopaikkaAutotalli, autokatos

Maapohjan pinta-ala504 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi ja pakastin (uusit. 2020), induktioliesi ja erillisuuni (uusit.2020), astianpesukone (uusit. 2020), mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin. Laminaattitasot uusittu 2024.

SaniteettitilatSähkösauna, pesuhuoneessa suihku ja kiinteät valaisimet. Alakerran wc:ssä lisäksi allaskaapisto sekä suihkukaappi. Yläkerran wc:ssä lisäksi allaskaapisto ja kulku varastoon.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keskuspölynimuri, varaava takka, oma Jablo liiketunnistimella toimiva hälytinjärjestelmä puhelinohjauksella ja palovaroittimet. Valokuituliittymä, jätesäiliö ja komposti.

LaajakaistayhteysValokuituliittymä Global Connect, Laajakaista Telia (2V sopimus)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, lämmin varasto yläkerrassa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä ja kodinhoitohuoneessa laatta lattiat ja maalatut seinät. kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta358 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta358 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuut kulutuksen mukaan

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 13528 kWh

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon perusmaksu 37,85e/vuosi. Lisäksi jätehuoltoyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen mukainen maksu.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutValokuituliittymä noin 39,90e/kk. Varainsiirtovero 3 %

Kiinteistövero2025: 677,25e

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKariston hammashoitola (n. 1.3 km), Harjun terveys (n. 6.4 km), Lahden tori (n. 6.7 km), Sorsapuiston leikkialue (n. 0.15 km), Kariston uimaranta (n. 0.65 km)

KoulutKariston koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKariston päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.25 km), Matkakeskus (n. 6.6 km)

RuokakaupatKauppakeskus Karisma (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Yrittäjä Juha Hirvonen LKV 0400829075 tai juha.hirvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu675 kertaa