137 m²4h, k, khh, kph, s, wc, vh

Kalskekatu 4, Ahtiala, Lahti

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Juha Hirvonen

Yrittäjä, LKV, KTK

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400829075

Yhden tason 1991 valmistunut kodikas omakotitalo ja erillinen autotalli/varastorakennus. Suojaisa vt. 983m2. Mukava pääosin pientalovaltainen Sepänniemen asuinalue Alasenjärven läheisyydessä. Toimiva pohjaratkaisu tarjoilee viihtyisät asuintilat koko perheelle. Kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, tilava keittiö, kaksi vessaa ja toiminnalliset kodinhoito- ja pesuhuonetilat. Saunassa on sähkökiuas ja tilavasta pesuhuoneesta löytyy myös tassuamme. Runsaat kaappi- ja säilytystilat sekä käyttöullakko ovat iloinen yllätys järjestyksen pitoon kodissa. Lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoisella järjestelmällä ja lisäksi on ilmalämpöpumppu. Talon olohuoneessa on varaava paikalla muurattu takka. Aurinkokennot 5kw! Piha on vehreydestään huolimatta helppohoitoinen puiden, pensaiden ja monivuotisten perennojen ansiosta. Oleskelupihan nurmikon leikkaa Stiga robottileikkuri. Omalta tontilta keräät luumut, kirsikat, vadelmat, pensasmarjat ja metsämansikat. Autolle ja muille menopeleille löytyy suojaa ja varastotilaa. Lähiseudulta löytyy päiväkoti, peruskoulu, lähikaupat ja uimarantakin. Ahtialantieltä paikallisliikeenne kulkee kaupunkiin useamman kerran tunnissa. Talo on kuntotarkastettu ja vapautuu alkuperäiseltä omistajalta. Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelysi sinulle sopivaan aikaan tai olet tervetullut yleisesittelyyn. Paljon kohtaamisia - paljon kauppaa

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1409941

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Puurankarunko

Puurankarunko, tiili- ja lautavuoraus

SijaintiKalskekatu 4, 15320 Lahti

KaupunginosaAhtiala

Huoneluku4h, k, khh, kph, s, wc, vh

Asuinpinta-ala137 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1991

Käyttöönottovuosi1991

KäyttövesiKunnan vesijohto

Kunnan, Lahti Aqua Oy

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu
Puulämmitys
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Ilmavesilämpöpumppu, llmalämpöpumppu, paikalle muurattu varaava takka, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys keittiössä ja kylpyhuoneessa

IlmanvaihtojärjestelmäLämmöntalteenotto

Koneellinen tulo ja poisto, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2013 Kylpyhuone uusittu. 2019 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu. 2021 Pääovi ja sisäovet vaihdettu. 2022 Aurinkokennot asennettu. 2023 Katto puhdistettu, maalattu ja pinnoitettu. Aluskate tarkastettu. 2024 Grohe Guard vesivahti asennettu. Vesijohdon paineenalennin asennettu (4 bar). 2025 Talon ja autotallin ulkomaalaus. Ilmalämpöpumppu asennettu. Keittiön kaapistojen ovet (vaaleat) on vaihdettu. Kuntotarkastuksen jälkeen: Asennettu vuotovahti keittiön allaskaappiin (Tuya applikaatio), 7 kpl (Tuya applikaatio) vesivuotovahtia pattereiden yhteyteen. Käyttöullakon matto poistettu. Etupihan tuijan oksat karsittu. Olohuoneen katto-ledvalaisin vaihdettu. Pesukoneen seinähana ja vesiputki uusittu. Lattialämmityksen hana keittiössä vaihdettu. Alakaapin jakotukki uusittu. Lattialämmityksen pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen hana vaihdettu teknisessä tilssa. Pesuhuoneen pesualtaan vedentulon lattia-aukot tulpattu. Pesuhuoneen biden liitos kiristetty. Pesuhuoneen Wcistuimen uimuri puhdistetu/huollettu. Tulevat korjaukset: Kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot: Kattosadevesiä suositellaan johtamaan kauemmaksi rakennuksen vierustoilta. Vierustan kasvillisuutta suositellaan vähentämään. Ikkunoiden puuosien huoltomaalausta tarpeen mukaan. Vesikaton aluskatteen ikä tulee huomioida, ja sen tiiveyttä parantaa mahdolli-suuksien mukaan. Suositellaan harjatiivisteen asentamista harjatiilien alapuolelle. Ilmanvaihtokanavien eristystä suositellaan parantamaan. Ilmanvaihtokanavat suositellaan puhdistamaan. Suositeltavat jatkotutkimukset: Yläpohjassa näkyvistä jäisistä kohdista suositellaan taustarakenteen ja höyryn-sulun tiiveyden tarkastamista / korjaamista. Riskirakenteita ei havaittu kuntotarkastuksessa.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala983 m²

Tontin omistusVuokrattu

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedot1) Asemakaava (398-A-839), Kaavan arkistotunnus: Ea13A:1/48, Vahvistamispvm: 24.8.1989, Voimaantulopvm: 7.9.1989, EA13A48. 2) Sitova tonttijako (398-64201), Hyväksymispvm: 16.10.1989, Voimaantulopvm: 8.11.1989, EB13A151. 3) Yleiskaava (398-Y-203), Kaavan arkistotunnus: MMLm/283/423/2023, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021, Voimaantulopvm: 2.12.2022. Lakannut tältä kiinteistöltä. 4) Yleiskaava (398-Y-205), Kaavan arkistotunnus: 8726/10.02.00.00/2021, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.12.2024, Voimaantulopvm: 12.2.2025. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki, 03 8142355

Rakennusoikeus220 m² Rakennusoikeus 220 kerrosalaneliömetreinä. Suurin sallittu kerrosluku on 1.

Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka, autovaja
Vuonna 1991 valmistunut säihköistetty kylmä autovaja-varastorakennus. Kerrosala 38 m². Puurunkoinen, lautavuorattu, harjakattoinen ja tiilikatteinen.
Autovaja-varasto, jätekatos

Maapohjan pinta-ala983 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverho khh:n ovessa, verhotangot, naulakko, crosstrainer, lämminvesivaraaja (teknisessä tilassa), keskuspölynimuri -varaus (putkitus valmiina), matontamppausteline, istutukset, jätesäiliöt, kompostorit, robottiruohonleikkuri Stiga (2025). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Varaston jk/pk.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone (uusittu 2025), laminaattitasot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, tapetti

KylpyhuoneSähkösauna, kaksi suihkua, tassuamme, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peili ja kaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa ja erill. wc:ssä paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Lasikuitutapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Polttopuut 2-3m³/vuosi Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 2025: 12758 kWh Puhtaanapito: 2025: 200e, tyhjennys 6 vko:n välein. Omat jätesäiliöt, jätehuollon perusmaksu 37,85e/vuosi sekä lisäksi jätehuoltoyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen mukainen maksu. Vesi ja jätevesi: 2025: 400e Kiinteistövero: 2025: 381,02e Lisätietoa / muut maksut: Varainsiirtovero 3%

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ahtialan Peruskoulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Sipuran päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Sipura n. 0,6 km, S-Market Ahtiala n. 1,7 km, K-Supermarket Ahtiala n. 1,7 km; Muut lähipalvelut: Sepänniemen kenttä n. 0,3 km, Viuhan Virkistysranta n. 1,3 km, Ahtialan kirjasto n. 1,6 km, Takkula Golf n. 4 km, Harjun terveys n. 8 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,4 km, Matkakeskus n. 10 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. +358504329981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu3437 kertaa