64 m² / 64 m²2h, k, s

Snellmaninkatu 17, Keskusta, Kuopio

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Suuntaa antava pohjakuva.

Digistailattu kuva olohuoneesta.

Digistailattu kuva makuuhuoneesta.

Taloyhtiössä autohallipaikkoja.

Vaalea keittiö.

Keittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle.

Tilava lasitettu parveke.

Tilava olohuone.

Olohuone helposti jaettavissa vaikka oleskelu- sekä makuutilaksi.

Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa vaikka työpiste.

Makuuhuoneessa paljon kaapistoja.

Upea oma sauna.

Tervetuloa kotiin.

Sijainti lähellä keskustaa ja satamaa.

Viihtyisä taloyhtiö.

Taloyhtiön rauhallinen sisäpiha.

Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?

Suuntaa antava pohjakuva.

Digistailattu kuva olohuoneesta.

Digistailattu kuva makuuhuoneesta.

Taloyhtiössä autohallipaikkoja.

Vaalea keittiö.

Keittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle.

Tilava lasitettu parveke.

Tilava olohuone.

Olohuone helposti jaettavissa vaikka oleskelu- sekä makuutilaksi.

Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa vaikka työpiste.

Makuuhuoneessa paljon kaapistoja.

Upea oma sauna.

Tervetuloa kotiin.

Sijainti lähellä keskustaa ja satamaa.

Viihtyisä taloyhtiö.

Taloyhtiön rauhallinen sisäpiha.

Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Valoisa saunallinen kulmahuoneisto loistavalla sijainnilla arvostetussa taloyhtiössä. Tämän kodin sisäänkäynti ja ikkunat ovat rauhallisen Niemenkadun puolella. Kodissa on tilava pohjaratkaisu, joka sopii niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi esimerkiksi kahdelle vuokralaiselle. Makuuhuone ja olohuone ovat erityisen tilavia. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa kahdesta eri ilmansuunnasta ja olohuoneen tiiliseinä on upea. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja kesäisin aamiainen maistuu ihanalle lasitetulla parvekkeella. Tämän kodin kruunaa oma sauna, jonka Amerikan tulipuusta tehdyt lauteet eivät jätä ketään kylmäksi. Lauteet käsittelemällä saat lauteet hehkumaan upeasti. Taloyhtiöllä on autohalli, jonka paikat ovat taloyhtiön omistuksessa. Autonpesupaikan käyttö sisältyy pesutupamaksuun. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy "kuntosali". Taloyhtiön sisäpiha on viihtyisä. Taloyhtiössä menossa ikkunaremontti ja tämän asunnon osuus on arviolta 5 000 - 6 000 €. Arvostettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla loistavalla paikalla lähellä satamaa. Myös torin kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kesäisin kipaiset nopeasti Väinölänniemelle uimaan tai suppailemaan. Asunto on vuokrattu. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378808

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSnellmaninkatu 17, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna 2018.

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto vuokrattu.

Varustus

KeittiöKeittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö remontoitu 90-luvulla. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone ja oma sauna. Sauna remontoitu 2018, lauteet Amerikan tulipuuta, jotka saa upeiksi parafiiniöljyllä käsittelemällä.

OlohuoneTilava olohuone, jossa upea tiiliseinä.

MakuuhuoneTilava makuuhuone, jossa kaapistoja.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike328,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä328,20 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan maksu 1 €/kk/huoneisto. Sisältää autopesupaikan käytön. Tämän asunnon arvioitu osuus ikkunaremontista 5 000 - 6 000 €. Ikkunaremontti parhaillaan menossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Snellmanni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4045.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkellarikomerot, kylmäsäilytys, kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto 7 kpl, pesutupa, mankeli, kaapeli-TV, hissi A- ja B-rapussa

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden betonirakenteiden maalaus 1998, asuintalojen vesikattojen pintahuopien uusinta 1999-2000, autohallin vesikaton pintahuovan uusinta 2001, kaapeli-tv 2002, autohallin vesikaton maalaus 2001, ilmanvaihtohormien puhdistus 2005, pihan ja kivetyksen kunnostus 2005-2006, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2006. Autohallin katto muutettu harjakattoiseksi 2007, autohallin ovien muutos koneellisesti ohjautuvaksi 2009, Bauer vesijärjestelmän asennus 2013, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2014, kellarikäytävien valojen uusiminen liiketunnistuksella toimiviksi 2015, kerhohuoneen lattiapinnan uusiminen 2016, C-rappukäytävän kellarikerroksen lattian korjaus ja liikuntasalin lattian kunnostus 2016, pyykkituvan kuivausrumpu uusittu 2016, sisääntulolippojen vesikatteen uusiminen -17, sokkelin huoltomaalaus -17, vesikatteen tarvittavat huoltokorjaukset -18, lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen -19, lukituksen uusiminen Abloy Sentoon -20, Fermax Skyline ovipuhelinjärjestelmä -20, jäkälän/sammaleen poisto julkisivujen seinärakenteista -20, autohallin ovien muutos nosto-oviksi -21, autohallin käyntioven ja portaiden muutos -21, kylmiön (C- ja D-porras) kunnostus -21, ilmanvaihtokoneen (G-porras) moottorin ja taajuusmuuntajan uusinta -21, A-portaan porraskäytävässä pohjakerroksen akuntolevujen uusinta -21, kattovuotokorjaukset G-portaassa ja autohallin katossa, Katon tarkistus ja huoltotoimenpiteet -22, Kylmiön (E ja F) porras kunnostus -22, Sähköautojen latausinfran selvitys -22, Autohallin sokkelin huoltomaalaus -23, Väestönsuojan paineentestaus ja korjaus -23, Energiatodistus -23, Dna Welhon laajakaista sopimus -23.

Tiedossa olevat korjauksetNiemenkadulla portin lisääminen, Salaojat: Pohjakerroksen kosteuskartoitus tehty v. 2021. Kartoituksen perusteella päätökset jatkotoimenpiteistä voidaan yhdistää peruskorjausten yhteyteen. Piha-alueen pintavesien ohjauksien ja salaojaputkien toimivuuden tarkastus tarvittaessa. Peruskorjauksen toteutusajankohtaa ei ole suunniteltu. Julkisivun betoniosien kunnostus (suunniteltu 2024) 2024-2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (suunniteltu 2024) 2024-2025. Vesikaton kuntokartoitus tehty lokakuussa 2021. Kuntokartoitusraportin mukaan vesikaton uusinta olisi 2029-2031. Patteritermostaattienventtiilien uusinta (vesikalustetarkastus talvella 2024-2025) 2024-2026. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024-2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta12.6.2024 yhtiökokous päätti toteuttaa taloyhtiössä ikkunaremontin, jossa uusitaan ikkunat ja parvekkeiden ovet. Taloyhtiön hallitus on saanut valtuudet urakan edistämiseksi ja lainoittamiseksi. Yhtiökokouksen valtuus urakan kokonaishinta on 310.000 euroa. Hallitus sai valtuudet valita ikkuna toimittajan. Hallitus on päättänyt ikkunaremontin urakoitsijan. Ikkunaremon ajankohta 2/2025 ja urakka-aika 6 viikkoa. Taloyhtiön kaikki ikkunat uusitaan.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3352 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSatama (n. 0.3 km)

KoulutLukio (n. 0.22 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetTori (n. 0.85 km)

RuokakaupatTori (n. 0.85 km), Lähikauppa (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu923 kertaa