62 m²3h, k, kph, s, lasitt. p

Ulvilantie 29/7, Munkkivuori, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta

214 922,71 €Myyntihinta

Johanna Lehto

myyntipäällikkö, KTM, LKV, KTM, LKV

johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504326590

Viihtyisä kolmio ylimmässä neljännessä kerroksessa! Valoisan, läpitalon asunnon kaikki neliöt on otettu tehokkaasti käyttöön. Tilava olohuone, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä kodikas keittiö tarjoavat mukavasti tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Makuuhuoneet ovat sisäpihan puolella ja ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät luonnonmukaiselle ja turvalliselle pihalle, jossa viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, lännen puoleiselle parvekkeelle. Saunomisen ystäville asunnosta löytyy putkiremontin yhteydessä asuntoon toteutettu oma sauna. Säilytystilaa löytyy myös kiitettävästi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on tehty ajallaan. Mukavaa vakautta yhtiön talouteen tuo yhtiön vuokratuotot omistamistaan asunnoista. Vuonna 2025 vuokratulot olivat yli 700.000 euroa. Taloyhtiön omat talonmiehet hoitavat hyvin talon huoltoa. Yhtiön taloja reunustavat suuret vehreät piha-alueet. Munkkivuori on erittäin suosittu ja arvostettu asuinalue, jossa mm. lapsiperheet viihtyvät. Alue on pidetty hyvien koulujen ja päiväkotien sekä liikuntapaikkojen ansiosta. Munkkivuoren ala-asteelle ja päiväkotiin on vain parin minuutin kävelymatka! Tänne on myös helppo tulla niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tuleva pikaraitiotie parantaa entisestään julkisilla liikennevälineillä liikkumista. Tervetuloa esittelyymme tai sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero31993666

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 29/7, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku3h, k, kph, s, lasitt. p

Asuinpinta-ala62 m², tarkastusmitattu

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yj 17 §.

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötPutkistosaneerauksen yhteydessä asuntoon on tehty sauna. Keittiö on uusittu 1990-luvulla.

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossa2 x kellarikomero, kaapistot, liukuovikaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, pyykinpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, lasikuitutapetti alla

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peili, allaskaapisto, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu,lasikuitutapetti alla

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, lasikuitutapetti alla

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta214 922,71 €

Velkaosuus64 077,29 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike329,04 €/kk

Rahoitusvastike360,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä690,03 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakkovesimaksu 22€/kk/hlö tasaus 2 kertaa vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala52137 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa 8, 9 ja 10 koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, korkeissa taloissa on uudet huippuimurit. Muuten painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Omat talonmiehet/ huoltomiehet

Taloyhtiössä onSauna

Yhtiössä: Varasto- ja toimistotilaa, säilytystilaa kellarissa ja ullakolla (ullakko tornitaloissa), saunax9, pesutupa x4, mankeli, kuivaushuone x6, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autonpesutalli, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (HISSIT x3, tornitaloissa 8, 9, 10).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin, autotallien ovien kunnostuksia. 2024 Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta, talojen 8–10 porrashuoneiden ja vesikattojen maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen. 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, huoneistojen pinta-alamittaukset. 2018-2020 Linjasaneeraus (sis.sähkönousujen ja salaojien uusimiset). 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-9-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi). 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoito-suunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaoja viemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 1993-2010 ulkovalojen lisäyksiä ja piha-alueen asfaltointia. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus. 2002 (8-10) huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2026 - 2030: 2026 Autotallien ovien kunnostuksia 2026 Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu sekä toteutus. 2026 Talon 4 vesikaton pinnoitus ja Talon 3 vesikaton tarkastus pinnoituksen jälkeen 2026-2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7) 2026-2030 Pihojen kunnostuksia 2026-2030 Ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSyysyhtiökokouksessa 17.12.2025 päätettiin uusien autosuojien rakentamisesta ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purusta (iso autotallirakennus). Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä nostamaa laina tai hankkimaan tililimiitti enintään 300 000 eurolla sekä vakuuksista ja panttauksesta. Erikseen talousarviossa on varattu 260 000 euroa hoitovastiketta hankkeelle, joka on Helsingin kaupungilta saatu hyvitys, eli urakan suuruus on enintään 560 000 euroa. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaa laina tai hankkimaan tililimiitti enintään 300 000 eurolla. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä käyttämään taloyhtiön panttikirjoja lainan vakuutena. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittaessa uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus, kun laina konvertoidaan yhtiölainaksi urakan valmistuttua.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaSyysyhtiökokouksessa 17.12.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka). Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous marras-joulukuun kuluessa. As Oy Ulvilantie 29 talot ovat kaavassa sr-2 suojellut. Asuntopysäköintitontti 1.358 m2. Taloyhtiön omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiöstä www.ulvilantie29.fi. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle, joka omistaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista.

Huoneistot yhteensä470 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala23028.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Munkkivuoren ala-aste ja Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n. 0,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Muusa ja Lapinmäki n. 0,5 km; Ruokakaupat: S-Market, K-market n. 0,45 km; Muut lähipalvelut: Munkkivuoren ostoskeskus, jossa remontin ajan palvelee K-Market. n. 0,25 km.

LiikenneyhteydetHSL n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. +35894363500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu89 kertaa