Myytävät asunnotKouvolaKouvola
OT1390330KouvolaEUR350000Lahti Hämeenkatu
3155 mh, juhlasali, ruokasali, oh, k, khh, aula, vh, s, 2 x pesuh/wc

Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola

350 000,00 €Velaton hinta
350 000,00 €Myyntihinta
315Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
Kymenlaaksontie 461, Kouvola, Kouvola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Marjo Tommila

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Tontilla on harvinainen kasvisto

    Kouvolan kartano! Määräala, jolla sijaitsee v.1856 rakennettu upea kartano. Kartanoa on rakkaudella ja hyvällä maulla peruskorjattu 2000-luvulla. Lisäksi iso aittarakennus ja rantasauna. Runsaasti rantaviivaa (Kymijoki). Kauppaan kuuluu myös saari. Kouvolan kartanon historia ulottuu 1700-luvulle, jolloin sen alueella Kymijoen rantapenkereillä käytiin Kustaa III:n sotaa Ruotsin ja Venäjän välillä vuosina 1798-1790. Rauha solmittiin Kouvolan kartanoa vastapäätä sijaitsevassa Värälän kartanossa 14.8.1790. Kouvolan kartano, joka sijaitsee Kymijoen itärannalla, jäi rauhan jälkeen Venäjän puolelle, kun taas Värälän kartano oli Ruotsin alueella. Valtioiden raja kulki Kymijoessa. Kymijoen itärannalla sijaitsevia kartanoita kutsuttiin myös hoveiksi ja Kouvolan kartanokin tunnetaan nimellä Jukonhovi. Tila ostettiin perintötilaksi Hornborgien suvulle vuonna 1828 ja sen empire-tyylisen päärakennuksen rakennutti rovasti Johan Kristian Hornborg 1852. Rovasti ei koskaan itse asunut Kouvolan kartanossa, vaan vasta hänen jälkeläisensä asuivat siellä ja viljelivät itse tilaa. Tila siirtyi 1900-luvun puolen välin jälkeen metsänhoitaja Hornborgin kasvattityttärelle Margareta Segercrantzille (Wrede). Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen miljööseen. Kiinteistö on vuokrattu 31.8.2025 saakka. Esittelyt aikaisintaan 12.4.2025 alkaen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1390330
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi
    SijaintiKymenlaaksontie 461, 45100 Kouvola
    KaupunginosaKouvola
    Huoneluku5 mh, juhlasali, ruokasali, oh, k, khh, aula, vh, s, 2 x pesuh/wc
    Asuinpinta-ala315 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia2
    Käyttöönottovuosi1856
    KäyttövesiKaupungin
    JätevesihuoltoSaostuskaivo, imeytyskenttä, pienpuhdistamo.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu 3 kpl (2019,2016,2010), puulämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen+kohdepoistajat
    KattotyyppiHarjakatto
    KateProfiilipelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKeittiötila saneerattu kokonaan 2007, yläkerran kylpyhuone 2013, alakerran pesuhuone/wc 2016. 85% sähköistä uusittu 2006-2016, kaikki käyttövesiputkistot ja viemärit 2007-2016, vesikate maalattu 2012, julkisivut maalattu 2015, sadevesijörjestelmät uusittu ja kattoturvatuotteet uusittu 2012, salaojajärjestelmät 2010, 2 krs saneerattu 2016, parveke 2014, porrashuone 2019, kellarin purku/vanha oljylämmitys ja ranta bulevardi 2017, Sauna, pesuhuone ja oleskelueteinen uusittu 2021. + tehty avoterassi 30m2, tulisijat kunnostettu 2021, julkisivut maalattu ja ikkunat maalattu/kunnostettu, työhuoneen lattiakunnostettu ja terassin kaiteet uusittu 2024.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenVuoktattu: vapautuu 1.9.2025

    Tontti

    Tontin pinta-ala2 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusOsayleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotPientalovaltainen asuntoalue AP/4. Alueelle voidaan muodostaa pientalojen rakennuspaikkoja AP-merkinnän oikealla puolella olevalla kauttaviivalla (/) erotetun luvun osoittama määrä. Kullekin AP-alueen rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen 2-kerroksisen asuinrakennuksen, sauna- ja talousrakennuksia sekä ympäristöä häiritsemättömiä palvelu- ja työtiloja. Rakennusoikeuden määrä rakennuspaikan pinta-alan mukaisesti: <2000 m2 10% rakennuspaikan pinta-alasta, 2000-3000m2 300 k-m2 ja yli 3000m2 350 k-m2. Alle 2000 m2 kokoisella rakennuspaikalla rakennuslupa edellyttää MRL 116 §:n mukaista poikkeuslupamenettelyä, jossa ohjeena käytetään tämän kaavan määräyksiä. Lisäksi ennen vuotta 2009 rakennetulle <2000 m2 rakennuspaikalle saa rakentaa alle 30 k-m2 saunan vähintään 15 metrin etäisyydelle rannasta huolimatta käytetystä rakennusoikeudesta. Rakennuspaikan rakennusten lukumäärä saa olla korkeintaan viisi. Asuinrakennuksen enimmäiskerrosala saa olla enintään 280 k-m² tai 80 % rakennuspaikan kokonaiskerrosalasta. Asuinrakennuksen alimman vaurioituvan rakenteen tulee olla keskimäärin kerran 100 vuodessa toistuvan ylimmän tulvaveden (HW 1/100) yläpuolella lisättynä puolen metrin (0,5m) lisäkorkeudella. Tämä määräys koskee myös muita rakennuksia, jos niissä on veden noususta vaurioituvia rakenteita. Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman palvelu- ja työtilarakentamisen määrä saa olla enintään 20 % rakennuspaikan sallitusta enimmäiskerrosalasta. Mikäli rakennuspaikan rakennusoikeus, rakennusten lukumäärä tai rakennusten rantaetäisyydet poikkeavat edellä mainitusta, voidaan rakennuksia peruskorjata ja rakentaa uudelleen samalla paikalla olemassa olevaa kokonaisalaa ylittämättä. Avoimille peltoalueille rakennettaessa tulee pihapiiri sopeuttaa ympäristöönsä istutuksin. Mikäli maanomistaja aikoo ruopata rantaa, on hänen ennen toimenpiteeseen ryhtymistä ilmoitettava asiasta alueelliseen ELY-keskukseen (Vesilaki) ja pyydettävä ELY-keskuksen lausunto. Rakennuspaikan rakennusoikeutta ei voida jakaa lohkomalla osiin..... SAARI JOKA SISÄLTYY MÄÄRÄALAAN: Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden käyttöön. Metsienkäsittelyssä tulee huomioida alueen luonto- ja maisema-arvot. Maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentin perusteella määrätään, että asuin- ja lomarakennuksien rakentamista ei sallita alueella. Alueen asuin- ja lomarakennusoikeus on siirretty AP-, AM-, AT- ja RA-alueille.
    Rakennusoikeus0 e on voimassa lainvoimainen Kouvolan keskeisen kaupunkialueen osayleiskaava. Alueelle on hyväksytty myös Kymijoen keskiosan rantaosayleiskaava ja Alakylän kyläyleiskaava, jonka on tarkoitus korvata osaltaan em. Kouvolan keskeisen kaupunkialueen osayleiskaava.
    Oma rantaKyllä
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Rantaviivaa n. 200 m)
    VesistöKymijoki
    Muut tontilla olevat rakennuksetRantasauna, aittarakennus
    AutopaikkaPihapaikka
    Piha-alueetNurmialueet 5000 m2, Istutukset: Rodot saaressa ja 20 pionipenkkiä. 200 vuotta vanhoja tammia.
    Maapohjan pinta-ala2 ha

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc x 2, amme (yläk. kph), puusauna (rannassa), lattialämmitys (kylpyhuoneissa ja vessoissa), suihku, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, pyykinpesukone, kaakeliuuni 2 kpl, puukamina, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset, ilmalämpöpumppu 3 kpl
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaPuulankku
    Keittiön seinätTapetti, paneli, laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta, paneli
    Olohuoneen lattiaPuu
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaPuu
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta350 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta350 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)26000 kwh /v.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Tehtävä oma jätehuoltosopimus
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kaivo tyhjennys kerran vuodessa n.100€
    Tiemaksut (myyjän arvio)omakustanne /ylläpito
    Kiinteistövero541€ /v. 2024

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 5 km)
    KoulutKouvolan keskusta (n. 5 km)
    PäiväkotiHaanojan päiväkoti (n. 3.4 km)
    Liikenneyhteydet-
    RuokakaupatKankaron K-Supermarket (n. 3 km), Kauppakeskus Veturi (n. 7.5 km), Prisma (n. 7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
    Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
    Puh. 050 464 0233
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu163 kertaa
    Vastuullista välittämistä