76,5 m² / 76,5 m²3h, k, lasitettu parveke

Kirkkoväärtinkuja 11, Keskusta, Raisio

129 000,00 €Velaton hinta

87 333,10 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio keskustan kupeessa Raisiossa! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään hissitalon 3. kerroksen päätyasuntoon, joka yhdistää erinomaisen sijainnin, tilavat huoneet ja toimivan pohjaratkaisun! Asunto sijaitsee vehreällä alueella, jossa taloja ei ole rakennettu vieri viereen. Kuitenkin Raision monipuoliset palvelut, koulut ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Vuonna 2019 huoneistossa on uusittu sähköt sekä avokeittiö, joka moderneine saarekkeineen luo kodin sydämen mukavaan kokkailuun ja yhteiseen ajanviettoon. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai iltahetkestä. Tilavat huoneet tarjoavat hyvin säilytystilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin sisustusratkaisuihin. Ikkunat kolmeen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista erityisen viihtyisän. Taloyhtiö Asunto-oy Killinpuisto on huolehtinut itsestään vuosien varrella. Perinteinen LVIS-saneeraus on tehty v. 2020, jonka yhteydessä on uusittu myös asunnon kylpyhuone. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle. Asunto myydään vuokrattuna, joten tässä on oiva mahdollisuus myös sijoittajalle. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin! Asuntoa esitellään yksityisesittelyin - kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä matalalla kynnyksellä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403632

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirkkoväärtinkuja 11, 21200 Raisio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019-2022: Keittiö koneineen uusittu, sähköt uusittu, pinnat remontoitu ja parketti hiottu. Kylpyhuone uusittu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Asunto myydään vuokrattuna.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTietoliikenneyhteydet: Laajakaista (DNA 10 Mbit/s)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, säilytystilaa eteisessä, huoneistokohtainen varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti, välitilalevy

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidé. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 333,10 €

Velkaosuus41 666,90 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike333,65 €/kk

Rahoitusvastike298,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä632,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, vesiennakko 20 €/hlö/kk. Sähkö omalla sopimuksella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Killinpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4890 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (DNA 10 Mbit/s). Huollon rakennuksessa sauna ja pesutupa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Julkisivun kuntotutkimus (Julkisivukonsultointi JK Oy). 2024 Katon huoltotarkastus. 2020 Lämmöntalteenottojärjestelmä (Hydrocell Oy), LVIS saneeraus nk. perinteinen tapa, ml. kylpyhuoneiden peruskorjaus (urakoitsija: KUMONI Oy Etelä-Suomi), lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ-järjestelmään (Turun Lukkopiste Oy). 2017 A ja B-talojen kattokupujen vaihtotyö, poistoilmanvaihdon uusiminen A-talo, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen. 2014 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelun käynnistys. 2012 Kattojen pinnoitus + kuntoarvion päivitys. 2010 Käytävävalaistus. 2009 Hissien uusiminen, pysty- ja vaakaviemäreiden pesu ja kuvaus. 2005 Parveke- ja julkisivukorjaus, parvekelasien asennus. 2004 Kaapeli TV:n käyttöönotto. 2003 Kuntoarvion laatiminen. 2002 Ikkunakorjaukset.

Tiedossa olevat korjaukset202X Julkisivusaneeraus (julkisivun kuntotutkimuksessa toteutusajaksi suositeltu vuotta 2026-2028). 202X Piha-alueiden kunnostus. 202X Päätyasuntojen julkisivunpuoleisten sisäseinien eristys. 2025 Lumiesteiden uusinta. Katon huolto. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylim. yhtiökokous 11.8.2025: Hallitus valtuutettiin käynnistämään julkisivuremontin toteutussuunnittelu. Sisältö kattaa kaikki julkisivut, parvekkeiden kevyet kunnostukset pinnoitteiden kunnostamisella ja pieliseinien näkyvien vaurioiden korjaamisella sekä kaikki rakennuksen ikkunat ja parvekeovet. Alustava kustannusarvio 978 120 €, ja kertamaksun osuus olisi 395,52 €/m2 (76,5 m2: 30 257,25). Pääomavastikearvio on 2,64 €/m2/kk. Esitetty laskelma on alustava arvio.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä DNA:n kaapeli-tv ja laajakaista 10 Mbit/s; rekisteröityminen huoneiston netinkäyttäjäksi www.dna.fi/tlk. Talo 11B on osittain perustettu kalliolle, osittain puupaaluille, 13A talo on perustettu puupaaluille. Julkisivuhanke toteutussuunnitellaan syksyn 2025 aikana yhteishankkeena Asunto-oy Nallinpuiston kanssa, jonka jälkeen on mahdollista pyytää tarjouksia hankkeesta urakoitsijoilta. Varsinainen yhtiökokous 26.11.2024: Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen edistämään Huolto-oy Killissä ja Nallissa kiinteistökehityshanketta, missä Huolto-oy Killin ja Nallin tontille kaavoitettaisiin edellytykset uudisrakennuksen rakentamisesta. Huomioitavaa on tässä se, että markkinatilanne uudisrakentamisen suhteen ole paras mahdollinen hankkeen eteenpäin viemiseksi, mutta suhdanteet voivat muuttua tämän osalta jo lähivuosina. Asia vienee vuosia ja asia tulee yhtiökokouksen päätettäväksi, kun asiasta on määrä tehdä yhtiötä sitovia päätöksiä. ILMALÄMPÖPUMPUISTA: Osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun hallitsemaansa huoneistoon. Osakas vastaa laitteen asennuksesta, turvallisuudesta ja ylläpidosta ja niiden kustannuksista itse. Asennuksesta ja käytöstä johtuvista vahingoista, kiinteistölle, vastaa pumpun omistaja. Pumpun tulee olla laadultaan sellainen, ettei sen käyntiääni häiritse naapureita. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET: Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.ts-kiinteisto.fi -sivuilta tai isännöitsijältä. Energiatodistus voimassa 16.9.2034 saakka.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2473 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Raision Lukio n. 0,4 km, Raision yläkoulu n. 0,65 km, Friisilän koulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Varppeen päiväkoti n. 1,1 km; Ruokakaupat: S-Market Raisiontori n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) n. 0,29 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. +358505587222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu571 kertaa