Purjehtijankatu 2, Katariina, Kotka

Tilava ja huolella remontoitu maalämpötalo suurelle perheelle tai kahden sukupolven asumiseen Tämän kodin sijainti on vertaansa vailla, Kotkan Katariinassa Tupakkavuoren laelta avautuvat avarat näkymät merelle saakka. Täällä asut ”keskustassa”, mutta kuitenkin todella omassa rauhassa. Rajanaapureita on vain yksi ja tontti rajoittuu kahdelta sivulta lähivirkistysalueeseen. Täällä yhdistyvät vanhan talon tunnelma, moderni asumismukavuus sekä mittavat perusparannukset. Vuonna 1948 valmistunut omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja mahdollisuuksia useamman sukupolven asumiseen, suurelle perheelle tai vaikkapa etätyön ja harrastusten yhdistämiseen saman katon alla. Kodin pääasialliset oleskelutilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa, jossa valoisa olohuone, viihtyisä ruokailutila ja toimiva keittiö muodostavat arjen sydämen. Samassa kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, WC/suihkutila sekä tilava aula. Ruokailutilasta on käynti terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä oman suojaisan pihan ympäröimänä. Yläkerta muodostaa lähes oman asuinkokonaisuutensa. Kerroksessa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä parveke. Ratkaisu soveltuu erinomaisesti esimerkiksi teini-ikäisille, vieraskäyttöön tai kahden sukupolven asumiseen. Kellarikerroksessa yllätys odottaa viihtyvyyttä arvostavaa. Tunnelmallinen harraste- ja oleskelutila baaritiskin sekä takan äärellä tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan, elokuvailtoihin tai ystävien kestitsemiseen. Lisäksi kellarissa sijaitsevat saunaosasto, kylpyhuone sekä runsaasti varasto- ja säilytystiloja. Kiinteistöä on ylläpidetty esimerkillisesti ja siihen on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina. Vuonna 2018 talo siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön, minkä lisäksi rakennuksessa on uusittu mm. alapohjarakenteita, keittiöitä, märkätiloja, ilmanvaihtoa sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmiä. Vuonna 2026 on valmistunut alakerran pohjoispään alapohjan uusiminen sekä kylpyhuoneremontti. Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa tilaa sekä lasten leikeille että aikuisten viihtymiselle. Pihapiiriä täydentää vuonna 2025 rakennettu nuotiopaikka, joka kutsuu viettämään iltoja perheen ja ystävien kesken. Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, moderni tekniikka, edulliset asumiskustannukset maalämmön ansiosta sekä mahdollisuus monenlaiseen asumiseen. Harvoin tarjolle tulee näin kattavasti peruskorjattu ja monipuolinen kokonaisuus. Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta sen tilat, tunnelma ja mahdollisuudet pääsevät oikeuksiinsa. Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka