102 m² / 102 m²3h-4h, k, kph, p

Korkeavuorenkatu 2-4 , Kotkansaari, Kotka

165 000,00 €Velaton hinta

165 000,00 €Myyntihinta

Satamakadun puolelta katsottuna asunto on 4.kerroksessa.

Korkeavuorenkadulta asunto on 2.kerroksessa.

Iso ja valoisa olohuone.

Korkeavuorenkatu 2-4 , Kotkansaari, Kotka

Parveke on Korkeavuorenkadulla päin.

Päämakuuhuone on todella iso.

Makuuhuoneesta on näkymät Satamakadulle.

Eteisen verhot kuuluvat kauppaan.

Eteisen kaappi kuuluu kauppaan.

Keittiöstä on näkymät Satamakadun suuntaan.

Makuuhuone 2 on Korkeavuodenkadun puolella.

Kolmas makuuhuone jää kylpyhuoneen toisen makuuhuoneen väliin.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.

Taloyhtiössä on hissi.

Satamakadun puolelta katsottuna asunto on 4.kerroksessa.

Korkeavuorenkadulta asunto on 2.kerroksessa.

Iso ja valoisa olohuone.

Parveke on Korkeavuorenkadulla päin.

Päämakuuhuone on todella iso.

Makuuhuoneesta on näkymät Satamakadulle.

Eteisen verhot kuuluvat kauppaan.

Eteisen kaappi kuuluu kauppaan.

Keittiöstä on näkymät Satamakadun suuntaan.

Makuuhuone 2 on Korkeavuodenkadun puolella.

Kolmas makuuhuone jää kylpyhuoneen toisen makuuhuoneen väliin.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.

Taloyhtiössä on hissi.

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Tunnelmallinen koti merellisessä Kotkassa. Vuonna 1937 valmistunut Asunto O.Y. Merikotka, hurmaa sijainnillaan Korkeavuorenkadulla. Asunnon sijainti on uniikki: Korkeavuorenkadun puolelta koti sijoittuu toiseen kerrokseen, kun taas Satamakadun puolelta katsottuna korkeus on neljäs kerros. Ison makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista voit nauttia merellisistä pilkahduksista, jotka tuovat kotiisi ainutlaatuista tunnelmaa. Kodissa yhdistyvät historiallisen rakennuksen arvokkuus ja huolella päivitetty asumismukavuus. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja sähköt uusittu 2011, minkä lisäksi asunnon muita huoneita on uudistettu vastaamaan nykypäivän tarpeita. Korkeavuorenkadun puolelle avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan hengähtää ja seurata kaupungin sykettä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa kattavat yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja autojen säilytyspaikat. Liikkumista helpottaa hissi, joka tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiö on vuosien varrella pitänyt huolta rakennuksesta perusteellisesti; muun muassa LVIS-peruskorjaus on toteutettu vuosina 2013–2016. Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, miltä merinäköala näyttää ikkunastasi käsin. Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54155856

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 2-4 , 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku3h-4h, k, kph, p

Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala102 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLuode (keittiö ja makuuhuone), kaakko (olohuone, parveke ja makuuhuone)

ParvekeKyllä

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaAutohallipaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autotalli

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiemman omistajan toimesta tehty huoneistoremontti; keittiö, kylpyhuone v.2015 ja muut tilat. Lisäksi sähköt uusittu v.2011..

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Kiinteät valaisimet: Kiinteiden valaisimien lisäksi eteisen valaisin kuuluu kauppaan. Sälekaihtimet Verhotangot: Verhotankojen lisäksi verhot voi kuulua kauppaan. Eteisen verhot kuuluu kauppaan. Takka, ei varaava Pyykinpesukone Eteisen alkuperäinen antiikkikaappi kuuluu kauppaan.

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 2015
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys: Sähköinen lattialämmitys ja pesukone
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta on kulku parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

VaatehuoneKeittiön ja makuuhuoneen välissä on komero, mikä soveltuu vaatehuoneeksi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike377,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike102,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä479,40 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

Muut maksutAutohallipaikka: 30 € / kk. Autohallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Autotalli: 55 € / kk. Autotallit jaetaan jonotuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto O.Y. Merikotka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2750 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone 2x, sauna. Tällä hetkellä pesutuvan käyttö on maksutonta.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1993, lämmitysjärjestelmän muutos 1994, patteritermostaatit uusittu 1995, hissit peruskorjattu ja saunatilat remontoitu 1999, E-ja F-portaiden runkoviemärit uusittu 2000, asuntojen ja yhteisten tilojen lukitusten uusiminen v. 2001, peltikatot ja räystäskourut uusittu, julkisivu peruskorjattu ja katutasojen liikehuoneistojen ikkunat ja ovet karmeineen uusittu 2006, A- ja C- portaiden alueen runkoviemäreiden uusiminen 2007, autohalli 2008, turvakiskojen ja myrskypeltien asennus katolle 2011, kosteusvahinkojen vuoksi 2012 kunnostettu kylpyhuoneita, LVIS-peruskorjaus vuosina 2013-2016, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja sisäpihan ovien kunnostaminen (E ja F) 2017, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien kunnostaminen (C ja D), liiketilojen ikkunakarmien lakkaus ja pellitys, huonokuntoisten pattereiden uusiminen (A ja B) 2018, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja sisäpihanovien kunnostaminen (A ja B), asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen ja huoltotyö, huonokuntoisten pattereiden uusiminen (A ja B) 2019. Pihakannen isojen laattojen vaihto noppakivisiksi. Huoneistokuntoisten pattereiden uusiminen (A ja B). Ulko-ovien lakkaukset 2020. Lämmönsiirrin uusittu 2021. Vesikaton maalaus 2022. Autohallin sähkökeskus uusittu 2023. Lukitus uusittu 2024. Parvekkeiden tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetTyyppi: Hissi
Ajankohta: 05/2025
Kuvaus: Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin hissien kunnostuksesta seuraavasti: A-portaan hissi uusitaan kokonaisuudessaan ja muut hissit modernisoidaan. Urakoitsijaksi päätettiin Kone Oy, tarjous summaltaan 266.499,25 €. Hanke päätettiin rahoittaa korjausrahastovastikkeen keräämisellä, 1 €/m2/kk, 1.7.2025 alkaen. hissit kunnostettaisiin 2–3 vuoden aikana.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Julkisivun pieniä paikkakorjauksia, piipun korjaus (2025-2026). Lämmitysjärjestelmän riskipattereiden uusimisia A- ja B-portaan huoneistoissa (2025-2026). A-portaan hissin uusiminen, B, C, D, E, ja F-portaiden hissin modernisointi (2025-2027).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaKiinteistössä on kameravalvonta, jolla valvotaan mm. ulko-ovia ja hissejä. Osakkaita jotka vuokraavat huoneistoa, suositellaan liittämään vuokrasopimukseen maininta kiinteistössä tapahtuvasta kameravalvonnasta. Tupakointikielto taloyhtiön tuuletusparvekkeilla sekä ulko-ovien ja rakennuksen ilmanottoaukkojen (mm. ikkunat) edustoilla. Tällä hetkellä pesutuvan käyttö on maksutonta.

Huoneistot yhteensä161 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8021 m²

Liikehuoneistot13 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala422 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market 200m Koulu: Lyseo 100m Päiväkoti: Katariinan päiväkoti 1km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 100m

HarrastuksetKirjasto: Kirjasto 50m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu57 kertaa