36 m² / 36 m²1h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Kauppakaari 13, Keskusta, Kerava

79 000,00 €Velaton hinta

79 000,00 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Tuusula

(S-Kodit Oy)

Suutarintie 3, 04300 Tuusula

puh. 00401520092

Loistava sijainti aivan keskustan ytimessä. Viidennen kerroksen valoisa asunto, jossa lasitettu parveke ja oma sauna. Upeat kauaskantoiset näkymät. Häkkivarasto kätevästi samassa kerroksessa. Kaikki keskustan palvelut välittömässä läheisyydessä. Vesi sisältyy vastikkeeseen. Velaton huoneisto. Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen näyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tuusula(S-Kodit Oy)Suutarintie 3, 04300 Tuusula00401520092

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410255

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakaari 13, 04200 Kerava

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros5/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksella

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Yleisantenni/sateliitti

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSähköliesi, astianpesukone, jenkkikaappi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, wc-istuin, bide suihku, käsienpesuallas, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike172,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä172,80 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka hallissa 20€/kk ja sähköpaikka 20€/kk Vesi ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Keskikatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1909 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertojärjestelmä

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetBetonielementtien saumaus -98. Parvekkeiden peruskorjaus -99. Märkätilojen seinälaatat otettu taloyhtiön vastuulle yhtiökokouspäätöksellä -94. Lukostot Abloy exec -03. Ikkunat ja ulkovien maalaus -06. Märkätilojen kph/s vedeneristys ja pinnoitteet -07. Vesikate uusittu -11. Salaojien kuntotutkimus -11. Hissit uusittu -12. Ilmanvaihtolaitteisto huolto/korjaus/säätö -13, -16 ja -19. Pihan käyntiportit -14. Keravan Tornipysäköinti Oy:n rakennuksessa on havaittu betonirakenteiden säävaurioita, joista kiireellisimmät korjattiin vuonna 2005 ja 2014 mm. ylätasanteen pinnoituksen parannus. Elementtien saumoja uusittu -98 ja -19. ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä kaukolämmön alajakokeskus -19. Julkisivujen klinkkerilaattojen tarkastus/korjaus, katutason ikkunoiden tarkastus/osittainen uusinta, katutason ikkunoiden pellitysten uusiminen -20. Lukostu uusittu (Iloq), käyttövesiputkiston, viemäriputkiston ja sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoarvio -22. Putkistoja on kuvattu vuonna 2022 ja todettu niiden olevan osin jo huonossa kunnossa. Käyttövesiputkien uusiminen alustavasti suunnitteilla.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: Palovaroittimien uusiminen Porrashuoneiden huoltomaalaus Väestönsuojien tiiveystarkastus Pysäköintitalon elinkaaren jatkaminen kunnostustoimenpitein, koska kaavoitus ei ole edennyt (kustannusvaikutus). Päätös tästä tehty 19.1.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Putkistoja on kuvattu v. 2022 ja todettu niiden olevan osin korjauksen tarpeessa. Linjasaneeraus alustavasti suunnitteilla. Keravan Tornipysäköinti selvittelee edelleen myös muita vaihtoehtoja pysäköinnin järjestämiseksi. Pysäköintiyhtiön korjaustarpeen arvointi kuuluu sen omalle hallitukselle. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. As. Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus p-talon kuluista n. 33 %.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: 19.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin Pysäköintitalon Keskikatu 8 korjauksesta eliniän jatkamiseksi. As. Oy Keskikatu 8 arvioitu osuus kustannuksista on n. 122 500 €. Hanke rahoitetaan osittain kassavaroin ja lisäksi yhtiökokous päättää kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 5€/m2 tätä urakkaa varten maaliskuussa ja toukokuussa 2026.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPysäköintitalon osalta kaavamuutos jämähtänyt. Kaavan hyväksynnän jälkeen pysäköintitalo oli tarkoitus purkaa ja rakentaa uusi pysäköintitalo. Tässä vaiheessa joudutaan tekemään pysäköintitaloon korjauksia käyttöiän jatkamiseksi. 19.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin Pysäköintitalon Keskikatu 8 korjauksesta eliniän jatkamiseksi. As. Oy Keskikatu 8 arvioitu osuus kustannuksista on n. 122 500 €. Hanke rahoitetaan osittain kassavaroin ja lisäksi yhtiökokous päättää kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 5€/m2 tätä urakkaa varten maaliskuussa ja toukokuussa 2026.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4015 m²

Liikehuoneistot17 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1192 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSompion koulu n. 0,6 km, Keravan lukio n. 0,25 km, Savenvalajan päiväkoti n. 0,7 km, K-Supermarket Karuselli n. 0,18 km, Prisma n. 0,3 km

LiikenneyhteydetJuna-asema n. 0,5 km

HarrastuksetTerveysasema n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tuusula
S-Kodit Oy, Suutarintie 3, 04300, Tuusula
Puh. +3580401520092
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu250 kertaa