36 m² / 36 m²1h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Kauppakaari 13, Keskusta, Kerava

87 000,00 €Velaton hinta

87 000,00 €Myyntihinta

Päivi Sågbom

paivi.sagbom@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1483 218

Sijainti!

5 krs
Lasitettu parveke
Oma sauna

Loistava sijainti aivan keskustan ytimessä. Viidennen kerroksen valoisa asunto, jossa lasitettu parveke ja oma sauna. Upeat kauaskantoiset näkymät. Häkkivarasto kätevästi samassa kerroksessa. Kaikki keskustan palvelut välittömässä läheisyydessä. Vesi sisältyy vastikkeeseen. Velaton huoneisto. Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen näyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tuusula(S-Kodit Oy)Suutarintie 3, 04300 Tuusula040 565 3444

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410255

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakaari 13, 04200 Kerava

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros5/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksella

Varustus

KeittiöSähköliesi, astianpesukone, jenkkikaappi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, wc-istuin, bide suihku, käsienpesuallas, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäYleisantenni/sateliitti

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta87 000,00 €

Hoitovastike172,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä172,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka hallissa 20€/kk ja sähköpaikka 20€/kk Vesi ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Keskikatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1909 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertojärjestelmä

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetBetonielementtien saumaus -98. Parvekkeiden peruskorjaus -99. Märkätilojen seinälaatat otettu taloyhtiön vastuulle yhtiökokouspäätöksellä -94. Lukostot Abloy exec -03. Ikkunat ja ulkovien maalaus -06. Märkätilojen kph/s vedeneristys ja pinnoitteet -07. Vesikate uusittu -11. Salaojien kuntotutkimus -11. Hissit uusittu -12. Ilmanvaihtolaitteisto huolto/korjaus/säätö -13, -16 ja -19. Pihan käyntiportit -14. Keravan Tornipysäköinti Oy:n rakennuksessa on havaittu betonirakenteiden säävaurioita, joista kiireellisimmät korjattiin vuonna 2005 ja 2014 mm. ylätasanteen pinnoituksen parannus. Elementtien saumoja uusittu -98 ja -19. ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä kaukolämmön alajakokeskus -19. Julkisivujen klinkkerilaattojen tarkastus/korjaus, katutason ikkunoiden tarkastus/osittainen uusinta, katutason ikkunoiden pellitysten uusiminen -20. Lukostu uusittu (Iloq), käyttövesiputkiston, viemäriputkiston ja sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoarvio -22. Putkistoja on kuvattu vuonna 2022 ja todettu niiden olevan osin jo huonossa kunnossa. Käyttövesiputkien uusiminen alustavasti suunnitteilla.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: Palovaroittimien uusiminen Porrashuoneiden huoltomaalaus Väestönsuojien tiiveystarkastus Pysäköintitalon elinkaaren jatkaminen kunnostustoimenpitein, koska kaavoitus ei ole edennyt (kustannusvaikutus). Päätös tästä tehty 19.1.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Putkistoja on kuvattu v. 2022 ja todettu niiden olevan osin korjauksen tarpeessa. Linjasaneeraus alustavasti suunnitteilla. Keravan Tornipysäköinti selvittelee edelleen myös muita vaihtoehtoja pysäköinnin järjestämiseksi. Pysäköintiyhtiön korjaustarpeen arvointi kuuluu sen omalle hallitukselle. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. As. Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus p-talon kuluista n. 33 %.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset19.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin Pysäköintitalon Keskikatu 8 korjauksesta eliniän jatkamiseksi. As. Oy Keskikatu 8 arvioitu osuus kustannuksista on n. 122 500 €. Hanke rahoitetaan osittain kassavaroin ja lisäksi yhtiökokous päättää kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 5€/m2 tätä urakkaa varten maaliskuussa ja toukokuussa 2026.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4015 m²

Liikehuoneistot17 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1192 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 1 km)

KoulutSompion koulu (n. 0.6 km), Keravan lukio (n. 0.25 km)

PäiväkotiSavenvalajan päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Karuselli (n. 0.18 km), Prisma (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tuusula
S-Kodit Oy, Suutarintie 3, 04300, Tuusula
Puh. 040 565 3444
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Sågbom/ 040-1483218 paivi.sagbom@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu121 kertaa