156 m² / 182 m²4-5h, k, rt, oh, 2 kph, s, wc, khh, vh, lämmin autotalli/varasto

Bredanniitynkuja 12, Kauniainen, Kauniainen

765 000,00 €Velaton hinta

765 000,00 €Myyntihinta

Bredanniitynkuja 12, Kauniainen, Kauniainen

Tiina Kallio

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407633713

Moderni koti ja maalämmön tuomaa ylellisyyttä Kauniaisten sydämessä Tämä vuonna 2021 valmistunut upea kokonaisuus tarjoaa ylellistä ja huoletonta asumista arvostetulla sijainnilla Kauniaisissa. Kodin sijainti yhdistää rauhallisen pientaloalueen ja erinomaiset palvelut; koulut, päiväkodit sekä kattavat kaupalliset palvelut ovat kaikki lähellä. HSL-yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen koko pääkaupunkiseudulle. Tämä tilava koti ihastuttaa avaruudellaan. Alakerran valoisa olohuone, ruokailutila ja ylellinen avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta sekä monikäyttöinen aulatila tarjoavat joustavuutta arkeen ja etätyöhön. Laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat, kuten graniittitasot ja Noblessa-kaapistot, tekevät kodista poikkeuksellisen näyttävän. Arjen mukavuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on rentouttava poreamme, sekä kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja ilmalämpöpumppuun pitää asumiskustannukset kohtuullisina ja viihtyisyyden huipussaan. Autotalli ja varasto tuovat tarvittavaa säilytystilaa. Tämä A-energialuokan koti on kuntotarkastettu ja valmiina ottamaan vastaan uudet asukkaat. Tule ihastumaan tähän ensiluokkaiseen kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, jotta pääset kokemaan tämän unelmien asunnon tunnelman itse.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo0505487675

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero53609866

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiBredanniitynkuja 12, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku4-5h, k, rt, oh, 2 kph, s, wc, khh, vh, lämmin autotalli/varasto

Asuinpinta-ala156 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala182 m²

Kerroksia2

TerassiKyllä

Rakennusvuosi2021

Käyttöönottovuosi2021

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Takka: Varaava (Turun Uunisepät) Maalämpö: Bosch Compress 500 Ilmalämpöpumppu: Asennettu 2024

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto/tulo, lämmöntalteenotolla LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala491 m²

Tontin omistusVuokrattu

RakennusoikeusAO-1 Erillispientalojen korttelialue. Rakennusalalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen.

Maapohjan pinta-ala491 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Rullaverhot Takka, varaava Hälytys-/valvontajärjestelmä: Hälytysjärjestelmä Sector Alarm sopimus siirrettävissä uudelle omistajalle Istutukset Lämminvesivaraaja: Erillinen lisä lämminvesivaraaja 300L Autotallin metallihyllyt

LaajakaistayhteysDNA 5G, Elisa valokuitu alueella.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTyylikäs avokeittiö on varustettu laadukkailla graniittitasoilla sekä Noblessa-kaapistoilla ja näyttävillä vitriinikaapeilla. Mustasävyiset Mielen kodinkoneet ja Festivo kylmälaitteet viimeistelevät modernin ilmeen. Keittiöstä löytyvät astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastekaappi, lasiovellinen viinikaappi, höyrytoiminnolla varustettu mikroaaltouuni sekä pyrolyysipuhdistuksella varustettu uuni. Ruoanlaittoa palvelevat kaksiliekkinen kaasuliesi ja induktiotaso integroidulla höyrynpoistolla. Huolellisesti suunniteltu valaistus tuo näyttävyyttä myös vitriinikaappien sisälle.
Työtaso: Kivi

KylpyhuoneAlakerran kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä ja on varustettu laattalattioilla sekä laatoitetuilla seinäpinnoilla. Tilassa on suihku ja selkeä käytännöllinen ilme. Yläkerran kylpyhuone tarjoaa ylellistä arjen mukavuutta upealla kahden hengen poreammeella. Lisäksi tilasta löytyvät suihku, wc-istuin, peili, Noblessa kaapisto sekä taso. Lattia- ja seinäpinnat ovat kauttaaltaan laatoitettu, mikä luo tyylikkään ja yhtenäisen kokonaisuuden.

SaunaVarustus: Sähkökiuas: Harvia kiuas

WCAlakerran erillisessä wc:ssä on käytännöllinen laattalattia ja maalatut seinäpinnat. Tilaa täydentävät Noblessa allaskaappi tasoineen sekä peili, luoden siistin ja ajattoman kokonaisuuden.

KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa on laadukkaat Noblessa kaapistot sekä tila pesutornille. Käytännöllinen uloskäynti pihalle helpottaa arkea, ja kuraeteinen käsisuihkuineen sopii erinomaisesti lasten ja lemmikkien puhdistamiseen ennen sisätiloihin siirtymistä.

OlohuoneAvara ja valoisa olohuone muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tilasta on käynti terassille. Lattiamateriaalina on tyylikäs vinyylikorkki ja seinäpinnat ovat maalatut. Tunnelmaa ja lämpöä luo näyttävä varaava Turun Uunisepät-takka.

MakuuhuoneYläkerrassa sijaitsee kolme valoisaa makuuhuonetta. Tilava päämakuuhuone tarjoaa oman vaatehuoneen, kun taas kahdessa muussa makuuhuoneessa on vaatekaapit säilytystä varten. Huoneet ovat valoisia ja toimivapohjaisia, soveltuen erinomaisesti niin perheen arkeen kuin työ- tai vierashuonekäyttöön.

VaatehuonePäämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone on varustettu käytännöllisellä Elfa-säilytysjärjestelmällä. Tilan viimeistelee näyttävä liukuovi, joka liukuu tyylikkäästi seinän pintaa pitkin ja toimii samalla sisustuksellisena elementtinä. Oven ilme mukailee vanhan ajan ladon ovea, tuoden tilaan persoonallista tunnelmaa.

EteinenSisääntulossa avautuu avara eteistila, josta on näkymä olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön. Käytännöllinen laattalattia kestää hyvin arjen kulutusta ja toimii erityisen hyvin lapsiperheen tarpeissa. Tilava eteinen tarjoaa runsaasti tilaa pukeutumiseen ja riisumiseen, ja säilytystilaa tuo peiliovellinen kaapisto. Eteisestä johtavat näyttävät Tähtiportaat valmistamat portaat yläkertaan, joissa on tyylikkäät saarniaskelmat sekä moderni lasikaide.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta765 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta765 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)48 € / kk. Sekajäte, muovi, biojäte

Tiemaksut (myyjän arvio)40 € / vuosi

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kulutuksen mukaan.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Supermarket Grani S-market Grani Sale Grani Koulu: Kauniaisten peruskoulu (Mäntymäen opetuspiste, luokat 1–6) Kauniaisten peruskoulu (Kasavuoren opetuspiste, luokat 7–9) Grundskolan i Grankulla, Granhult (ruotsinkielinen ala-aste) Grundskolan i Grankulla, Hagelstam (ruotsinkielinen yläaste) Kauniaisten lukio Gymnasiet Grankulla samskola Päiväkoti: Kunnalliset päiväkodit: Päiväkoti Pikku Akatemia Sansinpellon päiväkoti Tammikummun päiväkoti Kasabergets daghem Kielikylpy Grani Språkbad Yksityiset päiväkodit: Päiväkoti Norlandia Graniitti Pilke ICEC Kauniainen Day care Grytet Daghemmet Lyan Kauniaisten Ankkalampi - Duckies Posti / palvelupiste: Kauniaisten keskustassa sijaitseva Postin palvelupiste tarjoaa sujuvat posti- ja pakettipalvelut sekä arkea helpottavat asiointimahdollisuudet. Terveysasema: Kauniaisissa sijaitsevat terveysasema, hammashoitola, neuvolapalvelut sekä monipuoliset hyvinvointi- ja terveyspalvelut. Lisäksi alueella on apteekki ja yksityisiä terveyspalveluita arjen sujuvuuden tueksi. Kauniainen Health Centre ja Hammashoitola.

LiikenneyhteydetKauniainen kuuluu HSL-alueeseen (B-vyöhyke) ja tarjoaa sujuvat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Kaupungin rautatieasema sijaitsee keskeisellä paikalla, ja lähijunilla pääsee Helsingin keskustaan ruuhka-aikoina noin 15 minuutin välein. Lisäksi useat bussilinjat yhdistävät Kauniaisen muun muassa Leppävaaraan, Tapiolaan, Matinkylään ja Helsingin keskustaan.

HarrastuksetKirjasto: Kauniaisten moderni ja viihtyisä kirjasto tarjoaa monipuoliset palvelut kaikenikäisille. Kirjasto kuuluu Helmet-kirjastoverkostoon, mikä mahdollistaa laajan aineistovalikoiman sekä kattavat digitaaliset palvelut. Kirjastossa on myös työskentelytiloja, tapahtumia ja omatoimikirjastopalvelu.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358505487675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu271 kertaa