Myytävät asunnotPohjaKuhmalahti
OT1410311PohjaEUR147000Tampere Ratina
1444h, k, rt, 2*wc, kph, s, vh, vintti (kylmä)

Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala

147 000,00 €Velaton hinta
147 000,00 €Myyntihinta
144Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala
Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala

    Kuhmalahden Pohjan kylän rauhallisissa maisemissa odottaa hyväkuntoinen ja lämminhenkinen koti, jossa yhdistyvät perinteinen rakennustapa ja maaseudun idylli. Noin vuonna 1949 valmistunut täystiilitalo tarjoaa jykevää rakennuslaatua ja ajattoman tunnelman. Taloa on pidetty vuosien varrella hyvässä kunnossa, ja se huokuu huolellista ylläpitoa sekä kodikasta ilmapiiriä. Täystiilirakenne tuo kestävyyttä, energiatehokkuutta ja miellyttävää asumismukavuutta ympäri vuoden. Oma, peräti 3700 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin kuin vapaa-ajan viettoon. Pihapiiristä löytyy lisäksi erillinen autotallirakennus, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen ja säilytystilaa harrastusvälineille. Kuhmalahti on virkeä ja aktiivinen osa Kangasalaa, jossa kylähenki elää vahvana ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat hyvin saatavilla. Pohjan kylä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnonläheisissä maisemissa – kuitenkin sopivan etäisyyden päässä kaupungin palveluista. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat perinteistä rakennustapaa, väljää tonttia ja maaseudun rauhaa – kuitenkaan tinkimättä aktiivisen kaupunginosan eduista. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1410311
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliMuu

    Tiili (myyjältä saadun tiedon mukaan täystiilitalo. 3*kertainen 47cm. Eristeenä puru seinissä ja lattiassa)
    SijaintiIso-Maijalantie 25, 36840 Pohja
    KaupunginosaKuhmalahti
    Huoneluku4h, k, rt, 2*wc, kph, s, vh, vintti (kylmä)
    Asuinpinta-ala144 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia2
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1949
    Käyttöönottovuosi1949
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuu-/öljy-/sähkökattila (2012), vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmalämpöpumppu (2022)
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

    Painovoimainen, kanavapoistopuhallin 2*wc, kph
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti. Katolla aurinkopaneelit 12 kpl.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2-3 kuukautta

    Tontti

    Tontin pinta-ala3700 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Kangasalan kaupunki 03 5655 3000
    Rakennusoikeus300 m² AT = kyläalueen erillispientalojen rakennuspaikat. Rakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi korkeintaan kerrosluvultaan I ¾ -korkuinen asuinra- kennus, työtiloja sekä yksikerroksisia talousrakennuksia. Rakennuspaikan koko on oltava vähintään 2000 m2. Rakennuspaikalle yhteensä rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspai- kan pinta-alasta, enintään kuitenkin 300 kem2. Rakennuspaikkapisteiden lukumäärä osoittaa tilakohtaisesti rakennuspaikkojen lukumäärän.
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutotallirakennus (kylmä, n. 90m2)
    Maapohjan pinta-ala3700 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, Porin-Matti, aurinkopaneelit 12 kpl + 10kW Growatt invertteri. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Hyvä 5G-yhteys
    LaajakaistayhteysHyvä 5G-yhteys
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    SäilytystilatUlkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin (entinen puuhellan hormi). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
    KylpyhuoneAsuinkerroksen kylpyhuone: suihku/suihkukaappi, lattialämmitys (sähkö), wc-istuin. Erillinen pieni wc rakennettu 2013. Kellarissa tehty remontit 2014-2015. Kellarissa: Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, kaapisto. Sauna: sähkökiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneOlohuoneessa ilmalämpöpumppu (2022). Olohuoneen yhteydessä erillinen tila ruokailutilaksi. . Lattia: Puu. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, yksi huoneista on läpikulkuhuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta147 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta147 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 12000 kWh/ 2 henkilön talous (2024) Puhtaanapito: Jätehuollon taksat Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Ollut noin 30 €/henkilö Kiinteistövero: 340 €

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKuhmalahden koulutalo n. 8,2 km, Kuhmalahden päiväkoti n. 8,2 km, Kuhmalahden kauppa n. 8 km
    LiikenneyhteydetNysse n. 0,8 km
    HarrastuksetPohjan kirjasto n. 0,7 km, Kuhmalahden bensa-asema n. 8 km, Kuntosali n. 8,5 km, Jäteasema n. 8,5 km, Parturi n. 7,7 km, Parturi n. 0,7 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu103 kertaa
    Vastuullista välittämistä