103 m² / 103 m²4h, k, kph, s, wc

Tavintie 3, Aholaita, Jyväskylä

109 000,00 €Velaton hinta

75 128,59 €Myyntihinta

Outi Kiviranta

myyntineuvottelija, KiLAT, MVAT

outi.kiviranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0403529723

Heti vapaa rivitalokoti perheelle!

Tilat yhdessä tasossa, erillinen wc
Erinomainen sijainti lähellä keskustaa ja Seppälän palveluita
Aidattu takapiha

Olisiko tässä perheellesi uusi koti? Yksitasoinen, avara ja valoisa 103 m2 rivitalokoti Aholaidassa lähellä Seppälän monipuolisia palveluja. Tästä ei sijainti parane, koska läheltä löytyy kaikki tarvittava. Kodikas keittiö, jossa on runsaasti kaappi-ja laskutilaa. Keittiö on osittain avoin, josta avautuu näkymä isoon olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, joka on erityisesti pienten lasten tai koiran omistajan mieleen. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa jokaiselle oman rauhan. Kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc on remontoitu käyttövesijohtoremontin yhteydessä 2020. Rivitalojen ulkoseinärakenteiden uusimisen myötä 2025 on ulkoasukin saanut uuden raikkaan ilmeen. Tämä koti on heti vapaa uudelle perheelle! Sijainti lähellä keskustaa, Jyväsjärven rantaraitin tuntumassa. Kävelymatkan päästä löytyy Aittorinteen päiväkoti ja pururata latuineen. Kouluun ja kirjastoonkin alle kilometri. Tässä koti, jota kannattaa tulla katsomaan! Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404064

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTavintie 3, 40400 Jyväskylä

KaupunginosaAholaita

Huoneluku4h, k, kph, s, wc

Asuinpinta-ala103 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala103 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan omistusaikana on tehty keittiöremontti.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaPäätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi, pyyhekuivain, sähkösauna, kiinteät valaisimiset, erillinen wc: kylpyhuonekaapisto, peilikaappi. Kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen irrallinen vaatekaappi

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto (C-rappu)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc: maali/laatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLamiinaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 128,59 €

Velkaosuus33 871,41 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike412,00 €/kk

Rahoitusvastike325,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä737,79 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLämmin vesi 12 eur/m3, kylmä vesi 6 eur/m3. Tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 7 eur/kk, lämmin 10 eur/kk, autotalli 8 eur/kk, kylmäkomero 5 eur/kk. Ulkoseinärakenteiden ja niihin liittyvien rakenneosien korjauksista tulee kohdistumaan tälle huoneistolle lainaosuutta arviolta 5024,39 € ( tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena 55,62 € ja lisävastike 39,94 €). Nämä maksut alkavat tammikuussa 2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ahotorppa

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8879 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmiöitä 12 kpl (luhtitalossa, yhtiökokouksen päätös rakennusten 1 ja 3 kylmiön lakkauttamisesta), kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, hissi (talot 1 ja 3).

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 2000, kaukolämpö 2001, lukituksen uusiminen, luhtitalon sisäänkäynti ja käytävän ovet 2006, kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, jätteiden syväkeräyssäiliöt 2008, parveke- ja julkisivukorjaus, rivitalojen piha-aidat 2010, rivitalojen kattokorjaus 2011, vesikoururemontti 2012, patteriverkoston ja ilmanvaihdon säätö ja puhdistus, autolämmityspistokkeiden osittainen uusiminen 2013, lämmitysverkoston lineaarinen paineenleikkausventtiili 2014, kiinteistön kuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus 2015, lvvis-hankesuunnittelun aloittaminen (sis. mm. huoneistojen märkätilojen kartoituksen) 2016, lvis- putkistosaneerauksen tekniset suunnitelmat 2017/ 2018, maa- ja pihaurakka, putkiremontin aloitus 2019, käyttövesijohtoremontti, minkä yhteydessä korjaamattomien kylpyhuoneiden saneeraukset. Kerrostalon 1 ja luhtitalon vesikattojen pinnoittaminen, porrashuoneiden maalaus A,B,C rapuissa, kellarikäytävien valaistuksien uusiminen, Talpet CW10V pesukoneen ja Talpet Eco 4000 kuivauskoneen hankinta 2020, maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä 2021, uuden vesiliittymän rakentaminen 2022, rivitalojen ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029 YK 29.4.2025: Rivitalorakennusten ulkoseinärakenteiden uusiminen ja betonisokkeleiden kunnostaminen sekä takapiha-aitojen uusiminen, talojen 1, 2 ja 3 julkisivuelementtien uusiminen (tehty 2025), luhtitalon saunaosaston kokonaisvaltainen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannukset26.5.2025 yhtiökokous päätti rivitalorakennusten ulkoseinärakenteiden ja niihin liittyvien rakenneosien korjauksesta ja rahoituksesta. Laina-aika 10 v. Hallituksella, valtuutus nostaa lainaa 220000eur. Lainannostovaltuuksien lisäksi hallituksella lisärahoitusvaltuudet kerätä tarvittaessa 1 kk ylimääräinen hoitovastike kattamaan ko.korjauskustannuksia. Lainan laina-aika 10 vuotta. Huoneistokohtainen arvio tulevasta laina-osuudesta asumiskustannuksista.

MuutaKiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä. Huomioi aina myös ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita §17-18: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissaan muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu huoneistoon jälkikäteen asennetuista rakennelmista, laitteista tai järjestelmistä, joita ei samantasoisena ole asennettu muihin huoneistoihin on osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4510 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustaan (n. 3 km)

KoulutHalssilan koulu, 1.-6. luokat (n. 1 km)

PäiväkotiAittorinteen päiväkoti (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu179 kertaa