87,5 m² / 87,5 m²4h+k, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Uomakuja 6, Louhela, Vantaa

228 000,00 €Velaton hinta

225 650,22 €Myyntihinta

Pohjakuva

Tilava olohuone

Ruokailuhuone/Työhuone

Makuuhuone 1

Säilytystilat

Makuuhuone 2

Säilytystilat

Toinen etätyötila seinän vieressä

Parvekenäkymät sisäpihalle

Asukkaille viihtyisä piha-alue

Asukkaille grillipaikka

Lapset huomioitu sisäpihalla

Pohjakuva

Tilava olohuone

Ruokailuhuone/Työhuone

Makuuhuone 1

Säilytystilat

Makuuhuone 2

Säilytystilat

Toinen etätyötila seinän vieressä

Parvekenäkymät sisäpihalle

Asukkaille viihtyisä piha-alue

Asukkaille grillipaikka

Lapset huomioitu sisäpihalla

Nina Ristoja

Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

ETSITKÖ TILAVAA JA PUTKIREMONTOITUA KOTIA? Louhelan ja Myyrmäen palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on erinomainen julkinen liikenne ja nopeat yhteydet junalla. - julkisivumaalaus parhaillaan käynnissä 2026 - keittiö remontoitu loppuvuodesta 2021 - LVIS-saneeraus 2019 ja samalla remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc - ei suuria remontteja tulossa - asukkaille on varattavissa saunavuoro - julkisivujen peruskorjaus tehty 2007 - lämmöneristyksen parantaminen tehty 2007 - pyörävarasto sisäpihan sisäänkäynnin vieressä Yhtiön kunnossapitohistorian mukaan taloyhtiötä on hoidettu huolella. Talo sijaitsee omalla tontilla. Viihtyisä ja muuntautumiskykyinen pohja, jota kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14, 01400 Vantaa0503001429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377624

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUomakuja 6, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku4h+k, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasituksen huolto- ja korjausvastuu kuuluu taloyhtiölle

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka, sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2021 joulukuussa teetetty osakkaan toimesta. Putkityöt Myyrmäen huolto. Sähkötyöt Electrobih Oy. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä, taloyhtiön sääntöjen mukaisesti. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Laminaatti (Kalanruotokuvio). Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Maalattu parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSäilytyskalusteet kahdessa makuuhuoneessa . Lattia: Maalattu parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 650,22 €

Velkaosuus2 349,78 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike358,75 €/kk

Rahoitusvastike78,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut peritään osakkailta 1.6.2024 alkaen 4 krt vuodessa (28.2.+31.5.+31.8.+30.11) toteutuneen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Osakkaan vaihtuessa on entinen osakas velvollinen ilmoittamaan vesimittarin luennasta. Ylimääräisestä vesimittariluvusta Myyrmäen Huolto veloittaa hinnaston mukaisen veloituksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrintila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6002,1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaMyyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, parveke, kellarikomero, kuivaushuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto, yhteisantenni, hissi.

Piha-alueetTukikaiteet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet, kasvillisuus.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025/2024: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. 2023: Asuintalojen tiilimuuratut päädyt uusittiin ja julkisivuihin tehtiin paikkakorjauksia. 2022: Vesikattokunnostuksia, energiaselvityksiä. 2021: julkisivuille (päädyt) ja vesikatoille kuntotutkimus, pysäköintialueiden ulkovalaisimet uusittu. 2019: valokuitukaapelit asennettu huoneistoihin, ilmastointikoneet uusittu, pattereiden termostaatit uusittu, kaikki vesikalusteet uusittu, huoneistot ja saunat, kaikki viemärit uusittu / sukitettu, uuden salaojajärjestelmän rakentaminen, kylpyhuoneiden lattialämmitys uusittu, huoneistoihin asennettu etäluettavat vesimittarit, kylpyhuoneet uudistettiin, vesieristys, laatoitus, valaistus, jne, LVIS-saneeraus suoritettu.2016:D,E,F ja G-talon kylmäkellarin kylmälaite uusittu, mm. autotallin(ylätalli nro 11-20) takaseinän ja katon lisätuenta, tiiliseinien korjaus, tallien väliin asennettiin tukiseinät jotka verkotettiin, ovet maalattiin ulkopuolelta ja vesikatto sekä vesikourut, syöksyt ja räystään reunapellit uusittiin. Autotallin(nro 3-10) ovien panelointi uusittiin ja maalattiin ulkopuolelta sekä asennettiin potkupellit. ulko-ovien koodilukot 2014, leikkialueen kunnostus 2013, väestönsuojien tiiviyskokeet 2012, kiinteistöautomaatio uusittu 2011, julkisivujen peruskorjaus ja lämmöneristyksen korjaus 2007, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, asukasparvekkeiden lasitus 2007, kaikkien ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2007 Kaikki tehdyt remontit 2007-2025 on liitteessä Asunto Oy Myyrintila Hallituksen kunnossapitotarveselvitys -dokumentissa.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSTUSTARPEET 2025-2032 2025 Ikkunoiden ja ovien huoltotyöt. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset. 2026/27 Julkisivujen ja vesikatolla olevien hissien konehuoneiden ulkopintojen huoltomaalaus 2027/28 Sähköautojen latauspisteet ja lämpötolppien uusinta 2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden huolto/vaihtotyöt 2030 Hissit, peruskorjaus/uusiminen A, B, ja C 2032 Hissit, peruskorjaus/uusiminen D, E, F, G

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Hybridi/sähköautopaikkojen sähkönkulutus maksetaan mittaroinnin mukaan. Osakkeenomistaja, joka on rakentanut hallinnassa olevalle autopaikalle hybridi- tai sähköauto-paikan, on tästä kunnossapitovastuussa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPerusparannukset v.2007 julkisivusaneeraus on suoritettu. v.2020 LVIS-saneeraus on suoritettu. Kohde sijaitsee lentomelualueella 3. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokkousta edeltävänä päivänä.

Huoneistot yhteensä129 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7748 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Alakoulu Uomarinne n. 0,3 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Myyrmäen palvelut n. 1 km

LiikenneyhteydetLouhelan juna-asema n. 0,35 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14, 01400, Vantaa
Puh. +358503001429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu659 kertaa