87,5 m² / 87,5 m²4h+k, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Uomakuja 6, Louhela, Vantaa

228 000,00 €Velaton hinta

225 650,22 €Myyntihinta

Pohjakuva

Tilava olohuone

Ruokailuhuone/Työhuone/Makuuhuone

Tästä kulku makuuhuoneisiin ja vaatehuoneeseen

Sopisiko tähän pariovet?

Makuuhuone 1

MH 1 Säilytystilat

Makuuhuone 2

MH 2 Säilytystilat

Lasitettu parveke

Asukkaille grillipaikka

Asukkaille piha-alue

Lapset huomioitu sisäpihalla

Lähellä ulkoilumaastot vaikka koiralenkeille

Pohjakuva

Tilava olohuone

Ruokailuhuone/Työhuone/Makuuhuone

Tästä kulku makuuhuoneisiin ja vaatehuoneeseen

Sopisiko tähän pariovet?

Makuuhuone 1

MH 1 Säilytystilat

Makuuhuone 2

MH 2 Säilytystilat

Lasitettu parveke

Asukkaille grillipaikka

Asukkaille piha-alue

Lapset huomioitu sisäpihalla

Lähellä ulkoilumaastot vaikka koiralenkeille

Nina Ristoja

Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

ETSITKÖ TILAVAA PERHEASUNTOA RAUHALLISELTA ALUEELTA? Louhelan ja Myyrmäen palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on erinomainen julkinen liikenne ja nopeat yhteydet junalla. Tässä talossa putkiremontit on jo takanapäin. Yhtiön kunnossapitohistorian mukaan taloyhtiötä on hoidettu huolella ja tämä talo sijaitsee omalla tontilla. Pyörävarasto on kätevästi sisäpihan sisäänkäynnin vieressä ja lisäksi asukkaille on viihtyisä piha-alue grilleineen. Julkisivujen peruskorjaus tehty 2007 Lämmöneristyksen parantaminen tehty 2007 LVIS-saneeraus tehty 2019 Samalla remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc Keittiö remontoitu loppuvuodesta 2021 Julkisivumaalausta viimeistellään parhaillaan 2026 Seuraavaksi kunnostetaan hissit Viihtyisä ja muuntautumiskykyinen pohjaratkaisu, jota kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. Arjen mukavuutta lisää asukkaille kunnostetut saunatilan, joihin on varattavissa oma saunavuoro. Voisiko tämä olla seuraava kotisi? Soita ja tai laita viestiä, niin sovitaan tähän viihtyisään kotiin yksityisesittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14, 01400 Vantaa0503001429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377624

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUomakuja 6, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku4h+k, kph, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasituksen huolto- ja korjausvastuu kuuluu taloyhtiölle

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka, sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2021 joulukuussa teetetty osakkaan toimesta. Putkityöt Myyrmäen huolto. Sähkötyöt Electrobih Oy. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä, taloyhtiön sääntöjen mukaisesti. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Laminaatti (Kalanruotokuvio). Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Maalattu parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSäilytyskalusteet kahdessa makuuhuoneessa . Lattia: Maalattu parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 650,22 €

Velkaosuus2 349,78 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike358,75 €/kk

Rahoitusvastike78,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut peritään osakkailta 1.6.2024 alkaen 4 krt vuodessa (28.2.+31.5.+31.8.+30.11) toteutuneen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Osakkaan vaihtuessa on entinen osakas velvollinen ilmoittamaan vesimittarin luennasta. Ylimääräisestä vesimittariluvusta Myyrmäen Huolto veloittaa hinnaston mukaisen veloituksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrintila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6002,1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Myyrmäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, parveke, kellarikomero, kuivaushuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto, yhteisantenni, hissi.

Piha-alueetTukikaiteet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet, kasvillisuus.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025/2024: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. 2023: Asuintalojen tiilimuuratut päädyt uusittiin ja julkisivuihin tehtiin paikkakorjauksia. 2022: Vesikattokunnostuksia, energiaselvityksiä. 2021: julkisivuille (päädyt) ja vesikatoille kuntotutkimus, pysäköintialueiden ulkovalaisimet uusittu. 2019: valokuitukaapelit asennettu huoneistoihin, ilmastointikoneet uusittu, pattereiden termostaatit uusittu, kaikki vesikalusteet uusittu, huoneistot ja saunat, kaikki viemärit uusittu / sukitettu, uuden salaojajärjestelmän rakentaminen, kylpyhuoneiden lattialämmitys uusittu, huoneistoihin asennettu etäluettavat vesimittarit, kylpyhuoneet uudistettiin, vesieristys, laatoitus, valaistus, jne, LVIS-saneeraus suoritettu.2016:D,E,F ja G-talon kylmäkellarin kylmälaite uusittu, mm. autotallin(ylätalli nro 11-20) takaseinän ja katon lisätuenta, tiiliseinien korjaus, tallien väliin asennettiin tukiseinät jotka verkotettiin, ovet maalattiin ulkopuolelta ja vesikatto sekä vesikourut, syöksyt ja räystään reunapellit uusittiin. Autotallin(nro 3-10) ovien panelointi uusittiin ja maalattiin ulkopuolelta sekä asennettiin potkupellit. ulko-ovien koodilukot 2014, leikkialueen kunnostus 2013, väestönsuojien tiiviyskokeet 2012, kiinteistöautomaatio uusittu 2011, julkisivujen peruskorjaus ja lämmöneristyksen korjaus 2007, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, asukasparvekkeiden lasitus 2007, kaikkien ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2007 Kaikki tehdyt remontit 2007-2025 on liitteessä Asunto Oy Myyrintila Hallituksen kunnossapitotarveselvitys -dokumentissa.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSTUSTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE Hallitus käsitellyt 3.3.2026. 2026-2026 Julkisivujen ja vesikatolla olevien hissien konehuoneiden ulkopintojen huoltomaalaus. 2026-2026 Hissien kuntotarkastukset. Kustannusarvio 5.000eur. 2026-2026 Vesikattojen kuntoarvio ja tarvittavat korjaukset. 2027-2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätötyö. 2027-2028 Sähköautojen latauspisteet ja lämpötolppien uusinta Uomakuja 8. Kustannusarvio 200.000eur. 2027-2028 Kellarikäytävien maalaus. 2027-2028 Porrastasanteiden pinnoitus. 2029-2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden huolto/vaihtotyöt. 2030-2030 Hissit, peruskorjaus/uusiminen A, B, C. Kustannusarvio 250.000eur. 2032-2032 Hissit, peruskorjaus/uusiminen D, E, F,G. Kustannusarvio 350.000eur.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Hybridi/sähköautopaikkojen sähkönkulutus maksetaan mittaroinnin mukaan. Osakkeenomistaja, joka on rakentanut hallinnassa olevalle autopaikalle hybridi- tai sähköauto-paikan, on tästä kunnossapitovastuussa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPerusparannukset v.2007 julkisivusaneeraus on suoritettu. v.2020 LVIS-saneeraus on suoritettu. Kohde sijaitsee lentomelualueella 3. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokkousta edeltävänä päivänä.

Huoneistot yhteensä129 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7748 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Alakoulu Uomarinne n. 0,3 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Myyrmäen palvelut n. 1 km

LiikenneyhteydetLouhelan juna-asema n. 0,35 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14, 01400, Vantaa
Puh. +358503001429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu847 kertaa