51 m² / 51 m²3h, kt, s

Niitynrannantie 4, Väinölä, Jyväskylä

165 000,00 €Velaton hinta

43 415,03 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Tehokolmio Päijänteen rantamaisemissa! Todella kivalla paikalla, Väinölänrannassa sijaitseva kompakti kolmio. Ensimmäisessä asuinkerroksessa oleva koti on hyvässä kunnossa ja pohjaratkaisuun on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen. Kodin kaikki neliöt ovat käytetty järkevästi ja asumismukavuutta lisää lasitettu parveke sekä oma kylpyhuonesauna. Parveke avautuu puistoalueelle päin, joten oma rauhan lisäksi maisemat ovat miellyttävät. Talo on valmistunut vuonna 2022 ja on omalla tontilla. Talo sijaitsee alueen reunimmaisena, puistoalueen vieressä. Kaukolämmöllä lämpiävän yhtiön suunnittelussa on kiinnitetty huomiota energiatehokkuuteen ja asumiskustannukset ovat edukkaat. Asunnon oston yhteydessä mahdollista ostaa sähkötolpallinen autopaikka 6 000 euron velattomalla hinnalla. Huoneisto vapautuu 1.10.2026 Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54605815

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiitynrannantie 4, 40420 Jyskä

KaupunginosaVäinölä

Huoneluku3h, kt, s

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle. Ikkunasuunnat: itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Mahdollisuus ostaa autopaikka 39 (osakkeet 3272-3277) erillisenä osakkeena: vh. 6.000 €

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.10.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, ovipuhelin.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Saunalahti 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja -induktioliesitaso, astianpesukone, liesikupu.
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin, lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli ja lasi

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta43 415,03 €

Velkaosuus121 584,97 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike168,30 €/kk

Rahoitusvastike800,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä969,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Kylmä vesi 7,63 €/m3, lämmin vesi 13,39 €/m3

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk
Autopaikkamaksu: 9,9 € / kk. Autopaikan AP39 hoitovastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Väinölän Koivikko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3207 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, julkisivu rappausta ja osin puupanelia

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ovipuhelinjärjestelmä

Rakennukseen tehdyt korjauksetTalo valmistunut v. 2022, ei vielä tehtyjä remontteja

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaus-ja kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: - Varautuminen tarvittaessa sähköautojen nopeamman latausinfran rakentamiseen 2025-2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei kustannusarviota olemassa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 10.12.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Korttelin tonttien kesken laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien väestönsuojan, irtaimistovarastojen ja ulkovälinevarastojen, sekä pihaalueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- ja huoltokustannusten jakamisesta. Oikeuksia tullaan antamaan mm. väestönsuojan käytölle suojelutarkoituksessa, kiinteistölle ajoon, autopaikoitukselle, kaapeloinnin reiteille, sekä yhteisen jätepisteen rakentamisella. Yhtiöjärjestys 10 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten, asennettujen takkojen tai ilmalämpöpumppujen tahi muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen tai asennettujen kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 11 § Osakkeenomistajien muutostyöt: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Hallituksella on oikeus valtuuttaa isännöitsijä antamaan suostumukset osakkeenomistajien tekemiin muutostöihin

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1579.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Jyskän koulu (1-6 lk), kävellen n. 2,9 km, autolla n. 3,7 km, Kuokkalan yhtenäiskoulu (1-9 lk) n. 3 km; Päiväkodit: Väinölän päiväkoti n. 0,8 km, Päiväkoti Touhula Amiraali (yksit.) n. 1,4 km; Ruokakaupat: K-market n. 1,1 km, Lidl n. 2 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu119 kertaa