50,7 m² / 50,7 m²2h, k

Kirkkokatu 16, Keskusta, Joensuu

113 000,00 €Velaton hinta

113 000,00 €Myyntihinta

Mirva Turkulainen

Myyntineuvottelija

mirva.turkulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504673895

Valoisa kaksio Joensuun sydämessä erinomaisella sijainnilla. Päivittäistavarakaupat, kauppakeskus Iso Myy ja yliopisto, ovat kaikki käden ulottuvilla. Kirkkopuiston läheisyys ja läheiset ulkoilureitit tarjoavat upeat puitteet aktiiviselle arjelle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2024 sekä viemäriputkiston sukitus. Tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa mutta vain muutaman porrasaskeleen päässä katutasosta. Vuonna 2022 laajasti saneeerattu koti on remonttivapaa. Myös kodinkoneet ja vesikalusteet on uusittu remontin yhteydessä. Lasitettu parveke luo lisätilaa kaikkina vuodenaikoina. Tämä kohde on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokrasopimus päättyy 30.9.2026. Tervetuloa tutustumaan tähän keskustakotiin – ota yhteyttä ja sovitaan esittely, kun olet valmis tekemään seuraavan askeleen asumisen saralla!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54231622

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirkkokatu 16, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala50.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.7 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekkeella sälekaihtimet

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikat jonotusperusteisesti isännöitsijän kautta

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyötAsunto pintasaneerattu vuonna 2022

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Telian laajakaista 50/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaYhtiöjärjestyksen mukaisesti kullekin asunnolle kuuluu kellarikomero ja varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomero
Varustus: Jääkaappi: Uusittu 2022, pakastin: Uusittu 2022 ja sähköliesi: Uusittu 2022
Liesi: Erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja kaakeli

Kylpyhuone-kylpyhuone remontoitu vuonna 2022; vesikalusteet uusittu, vesieristetty, laatoitettu,sähköt uusitttu
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWc kylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle terassille
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneissa hyvät säilytystilat kiinteiden liukuovikaapistojen puitteissa
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuoneessa kiinteät säilytyskalusteet

EteinenEteisessä kiinteät peilivikaapit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta113 000,00 €

Hoitovastike253,50 €/kk

Rahoitusvastike107,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,98 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Koivulan-Kulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2859 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

R&A Talohuolto Oy Kirkkokatu 1A 80100 Joensuu

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja varastohuoneistot. Asuinhuoneistoihin kuuluu kellarikomero ja varastokomero kellarikerroksessa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1982 Kaukolämpövaihdin uusittu 1992 Käyttövesiputkisto uusittu (34 vuotta) 1993 Julkisivut maalattu 1995 Ajoluiska salaojitettu 1997 Muut salaojat uusittu 3 sivustaa (Suvantokadun puolen salaojat alkuperäiset) 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 Ulko-ovien ovipuhelimet asennettu 2007 Piha-alueen remontti 2010 Saunatilat remontoitu 2012 Matalien osien kattojen kunnostus (Kielo ja Pikku-Mikko) 2013 Kourulämmitykset ja syöksytorvet 2013 Jätevesipumppu uusittu 2013 Julkisivun rappauskunnostuksia 2014 Korkean osan katon kunnostus 2014 Kuivaushuoneen puhallin uusittu 2015 Viemärit kuvattu 2014 Sähköliittymäkoon muutos 2019 Viemäriputkisto sukitettu (Onos Oy, sukan vuotamattomuustakuu 20 v) 2019 IV-kanavat nuohottu 2019 Kaukolämpövaihdin, linjansäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2020 Lämmityksen perussäätötyö tehty talvella 2019 Asuntojen kosteet tilat tarkastettu / JIP Tekninen isännöinti 2020 Yleisten tilojen ja rappukäytävien valaistus uusittu LED liiketunnistinvalaistukseksi 2023 Teetätetty suunnitelmat julkisivuremontin osalle 2024 Julkisivu- ja parvekkeet peruskorjattu 2024 Spirotuuletimet tehostamaan painovoimaista ilmanvaihtoa 2024 Uusittu asuntojen ulko-ovet ja sarjoitettu koko kiinteistön lukitukset (Abloy Easy avain) 2024 Molok jätekeräyspiste 2025 Kunnostettu rappukäytävät 2025 Asennettu uudet palovaroittimet joka huoneistoon

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ei suurempia korjaushankkeita 2027 Ei suurempia korjaushankkeita 2028 Ei suurempia korjaushankkeita 2029–2035 Käyttövesiputkiston uusinta 2025 alkaen joka toinen vuosi Kattojen kuntotarkastus (2025, 2027, 2029 jne.)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiö voi omaa pääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan tarjouksesta.

MuutaTelia ktv-ja laajakaistasopimus voimassa 02.08.2021 alkaen Kustannus 3,30 €/as/kk ja maksut katetaan hoitovastikkeella. Telian laajakaistanopeus 50/10M. Osakasremonttien valvontapalvelu: Taloyhtiö osoittaa valvojan osakaslähtöisiin kylpyhuoneremontteihin ja keittiöremontteihin. Valvontakustannukset maksaa taloyhtiö. Valvontatyön suorittaa Kontu tekninen isännöinti. MUUTOSTYÖILMOITUS Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä. ASBESTI ”Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnitysliimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: -x (esim. kph seinissä ja lattioissa) -x (esim. huonetilojen alkuperäisissä muovilattiamatoissa, kiinnitysliimoissa)

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1646.9 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala761 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutS-Market Suvantokatu n. 350m K-Citymarket Keskusta n. 250m Kauppakeskus Iso Myy n. 400m Posti n. 550m Itä-Suomen Yliopisto n. 800m AMK Wärtsilä n. 1,2km AMK Tikkarinne n. 2km Joensuun lyseon peruskoulu n. 500m Lukio n. 1km Linnunlahden päiväkoti n. 2km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 150m Juna-asema n. 1,3km Linja-autoasema n. 1,3km

HarrastuksetMehtimäen kuntoilureitti ja urheiluhallit n. 950m Uimaranta n. 1,5km Koirapuisto n. 1,7km Pohjoisen rantapuiston leikkipaikka n. 500m Kirkkopuiston frisbeegolfrata n. 650m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu92 kertaa