48 m² / 48 m²2h, k, s

Niskakatu 3, Keskusta, Joensuu

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

Joensuun ydinkeskustassa Niskakadulla asut keskellä kaupunkia: kaupat, kahvilat, ravintolat ja liikuntapalvelut löytyvät vierestä. Erinomainen julkinen liikenne sekä rautatieaseman läheisyys tekevät arjesta sujuvaa ja kaikki keskustan kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Vuonna 2007 valmistuneen talon viidennen kerroksen 48 m² kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu, oma sauna ja länteen suuntautuva lasitettu parveke. Asunnossa on parkettilattiat ja vaaleat pinnat, keittiön uudistukset tuovat kotiin raikkaan ilmeen. Omalla tontillaan oleva hissillinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kattavasti huollettu vuosien varrella. Tuleville vuosille on suunniteltu lähinnä tavanomaisia huoltotoimia. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseen. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka omalla osakekirjalla, hintapyyntö 18000€. Asunnosta käynti suoraan hissillä autohalliin.

Ensiesittely

Maanantai 2.3.2026
15:30 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410569

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiskakatu 3, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaHallipaikka( AH9)myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 18 000€

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 pintoja pävitetty:seinät ja katto on maalattu, keittiön tasot vaihdettu ja välitila vaihdettu 2020 keittiön liesi uusittu 2022 jääkaappi ja pakastin uusittu 2023 astianpesukone uusittu

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, ruokailutila

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkutanko, wc-istuin, sauna, sähkökiuas, peili-ja allaskaappi, ilmastointilaite

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, keittiön kattovalaisin, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia 25M/10M taloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero(C-rapussa), kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä peilikaapisto, siivouskomero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike172,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä172,80 €/kk

VesimaksuVesiennakko 18€/ hlö / kk

Lisätietoja kustannuksistaOmalla osakekirjalla myytävän autohallipaikan AH9 hoitovastike on 21,60€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Koskikara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Paloilmoitinjärjestelmän asentaminen autohalliin 2013 - Valvontakamerat isolle portille ja jätekatokseen, katon kolmen korokkeen pellitys, ison sisääntuloportin uusinta 2014 - IV-nuohous ja säätö 2015 - Lisäkameroiden asennus kuvaamaan sisäänkäyntejä 2016 - Uudistava parvekelasihuolto 2017 - Vesimittareiden uusinta, lämmönsiirtimen iv-pakan uusinta 2018 - Bauer vedenkäsittelylaite kv-verkostoon 2020 - Alasvalojen uusinta 2021 - Rakennusautomaation uusinta, ulko-ovien ja porttien lukitusmuutos lätkillä toimivaksi 2022 - Nurmialueen muuripellitys, autohallin paloilmoitinjärjestelmän päivitys, nosto-oven moottorikeskuksen uusinta 2023 - Jätevesipumppujen uusinta, Niskakadun puoleisen portin koneiston uusinta, palovaroittimine asennus huoneistoihin 2024 - Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025

Tiedossa olevat korjaukset2026-2029: - Porrashuoneiden pintojen tasoitus ja maalaus - Autokatoksen maalaus - Parvekelasien tarkastus ja huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaHallituksella on valtuutus käyttää yhtiön lunastusoikeutta, jos autohalli- tai autokatospaikka on siirtymässä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä kukaan yhtiön osakkeenomistaja käytä lunastusoikeutta. 1.11.2017 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti kieltää parveketupakoinnin ja viranomainen on 23.3.2018 määrännyt tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille. Huoneistoissa 50M/10M taloyhtiön laajakaista (Telia). Telian kaapeli-tv. Hallituksella valtuudet kerätä max. 2kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta äkillisiä kustannuksia varten. Sähköautojen latausselvitys tehty vuonna 2023. Varsinainen yhtiökokous 2024 evästi hallitusta valmistelemaan ja viemään asiaa eteenpäin. Autopaikkaosakkaille lähetettiin kysely kiinnostuksesta latausvalmiutta kohtaan. Kyselytulosten perusteella kiinnostus oli kuitenkin vähäistä ja asia on jätetty toistaiseksi hautumaan.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4104.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala464 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJoensuun keskusta, Joensuun rautatieasema (n. 1 km), Joensuun lentoasema (n. 10.9 km), Kuntosali Energy (n. 0.26 km)

KoulutJoensuun keskustan koulut (n. 0.75 km), Itä-Suomen Yliopisto (n. 1.3 km), Karelia AMK (n. 2.1 km), Riveria (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Väkkärä (n. 2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.16 km)

RuokakaupatS-market Kauppakatu (n. 0.19 km), Kahvila Leipomo Houkutus (n. 0.1 km), Sokos (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa