48 m² / 48 m²2h, k, s

Niskakatu 3, Keskusta, Joensuu

153 000,00 €Velaton hinta

153 000,00 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Joensuu

(Kotipysäkki Oy)

Kauppakatu 29, 80100 Joensuu

puh. 013222500

Joensuun ydinkeskustassa Niskakadulla asut keskellä kaupunkia: Voit seurata Joensuun kaunista keskustan elämää suoraan aitiopaikalta: kaupat, kahvilat, ravintolat ja liikuntapalvelut löytyvät käden ulottuvilta. Erinomainen julkinen liikenne sekä rautatieaseman läheisyys tekevät arjesta sujuvaa ja kaikki keskustan kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Vuonna 2007 valmistuneen talon viidennen kerroksen, valoisassa 48 m² kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu, oma sauna ja länteen suuntautuva, iso lasitettu parveke. Asunnossa on parkettilattiat ja vaaleat pinnat, keittiön uudistukset tuovat kotiin raikkaan ilmeen. Keittiön välittömässä läheisyydessä on kiva ruokailutila, paikka ruokaryhmälle! Omalla tontillaan oleva hissillinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kattavasti huollettu vuosien varrella. Tuleville vuosille on suunniteltu lähinnä tavanomaisia huoltotoimia. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseen. Asunnon yhteydessä on ostettavissa autohallipaikka omalla osakekirjalla, hintapyyntö 18000€. Asunnosta käynti suoraan hissillä autohalliin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 29, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410569

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiskakatu 3, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Omistajalla

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

AutopaikkaHallipaikka( AH9)myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 18 000€

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 pintoja pävitetty:seinät ja katto on maalattu, keittiön tasot vaihdettu ja välitila vaihdettu 2020 keittiön liesi uusittu 2022 jääkaappi ja pakastin uusittu 2023 astianpesukone uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, keittiön kattovalaisin, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia 25M/10M taloyhtiön laajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero(C-rapussa), kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, ruokailutila. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilalevy

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkutanko, wc-istuin, sauna, sähkökiuas, peili-ja allaskaappi, ilmastointilaite. Lattia: laatta. Seinät: laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta153 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta153 000,00 €

Hoitovastike172,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä172,80 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,83 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesiennakko 18€/ hlö / kk Omalla osakekirjalla myytävän autohallipaikan AH9 hoitovastike on 21,60€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Koskikara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Paloilmoitinjärjestelmän asentaminen autohalliin 2013 - Valvontakamerat isolle portille ja jätekatokseen, katon kolmen korokkeen pellitys, ison sisääntuloportin uusinta 2014 - IV-nuohous ja säätö 2015 - Lisäkameroiden asennus kuvaamaan sisäänkäyntejä 2016 - Uudistava parvekelasihuolto 2017 - Vesimittareiden uusinta, lämmönsiirtimen iv-pakan uusinta 2018 - Bauer vedenkäsittelylaite kv-verkostoon 2020 - Alasvalojen uusinta 2021 - Rakennusautomaation uusinta, ulko-ovien ja porttien lukitusmuutos lätkillä toimivaksi 2022 - Nurmialueen muuripellitys, autohallin paloilmoitinjärjestelmän päivitys, nosto-oven moottorikeskuksen uusinta 2023 - Jätevesipumppujen uusinta, Niskakadun puoleisen portin koneiston uusinta, palovaroittimine asennus huoneistoihin 2024 - Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025

Tiedossa olevat korjaukset2026-2029: - Porrashuoneiden pintojen tasoitus ja maalaus - Autokatoksen maalaus - Parvekelasien tarkastus ja huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja ja autokatospaikkoja. Hallituksella on oikeus käyttää yhtiön lunastusoikeutta, jos autotalli- tai autokatospaikka on siirtymässä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä kukaan osakkeenomistaja käytä lunastusoikeutta.

MuutaHallituksella on valtuutus käyttää yhtiön lunastusoikeutta, jos autohalli- tai autokatospaikka on siirtymässä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä kukaan yhtiön osakkeenomistaja käytä lunastusoikeutta. 1.11.2017 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti kieltää parveketupakoinnin ja viranomainen on 23.3.2018 määrännyt tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille. Huoneistoissa 50M/10M taloyhtiön laajakaista (Telia). Telian kaapeli-tv. Hallituksella valtuudet kerätä max. 2kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta äkillisiä kustannuksia varten. Sähköautojen latausselvitys tehty vuonna 2023. Varsinainen yhtiökokous 2024 evästi hallitusta valmistelemaan ja viemään asiaa eteenpäin. Autopaikkaosakkaille lähetettiin kysely kiinnostuksesta latausvalmiutta kohtaan. Kyselytulosten perusteella kiinnostus oli kuitenkin vähäistä ja asia on jätetty toistaiseksi hautumaan. Yhtiötä rasittaa tontin 167-2-30-14 perustukset ja katos, jotka sijaitsevat kiinteistön tontilla. Asunto A26 ja autopaikka 40 saatiin taloyhtiön hallintaan 1.3.2024 alkaen. Osakkeenomistaja maksoi saatavat taloyhtiölle, mutta hallintaanotto on pidetty voimassa. Helmikuussa vakuutusyhtiöltä saatiin kertakorvaus 3400€, vuonna 2023 tapahtuneesta kongin katon vaurioitumisesta.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4104.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala464 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJoensuun keskustan koulut n. 0,75 km, Päiväkoti Väkkärä n. 2 km, S-market Kauppakatu n. 0,19 km, Itä-Suomen Yliopisto n. 1,3 km, Karelia AMK n. 2,1 km, Riveria n. 0,5 km, Kahvila Leipomo Houkutus n. 0,1 km, Sokos n. 0,1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,16 km

HarrastuksetJoensuun keskusta n. 0 km, Joensuun rautatieasema n. 1 km, Joensuun lentoasema n. 10,9 km, Kuntosali Energy n. 0,26 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 29, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu423 kertaa