75 m² / 75 m²kivijalan liikehuoneisto

Mannerheimintie 132, Meilahti, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

23 459,45 €Myyntihinta

Henri Timonen

myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 546 6409

Katutason liiketila vilkkaan Manskun varrella. Isot ikkunat kadulle päin. Kevytkeittiöstä löytyy hyvin tilaa, mutta ei sovellu ravintolakäyttöön. Yhtiössä juuri valmistunut linjasaneeraus. Liiketilassa toiminut pitkään kahvila ja liiketila myydään vuokrattuna. Tarkemmat tiedot välittäjältä Ota yhteyttä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407909

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiMannerheimintie 132, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huonelukukivijalan liikehuoneisto

Asuinpinta-ala75 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/1

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu - (vuokranantajan irtisanomisaika)

Varustus

Keittiökevytkeittiö (ei rasvakaivoa)

LaajakaistayhteysDNA 25M

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaKivilaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta23 459,45 €

Velkaosuus205 540,55 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike798,75 €/kk

Rahoitusvastike1 270,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 068,88 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turuntie 104

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1262.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto, pyykin kuivatustila vintillä, DNA kaapeli-tv ja 25M taloyhtiönetti

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989, hissi, putket, 1992 ikkunat, sähkönousut uusittu, kaukolämpölaitteet, 2000 vesikatto, 2001 asbestinpoisto, patteriventtiilit uusittu, 2008 hissien peruskunnostus, 2009 porrashuoneiden maalaus, 2010 piha-aidan uusiminen, 2012 lämmönsiirtimen uusiminen, 2015 ovipuhelinjärjestelmän siistiminen - porrasnimitaulun asentaminen, 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2019 jätekatoksen asennustyö ja maatyöt, huoneiston B29 vesivahinkotöitä, liiketilan ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, osittaisia julkisivukorjauksia (maantaso), 2020 vesivahinkokorjauksia B32, B29, LT1 ja LT2, kuntotutkimukset; käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, märkätilojen kuntotutkimus ja ilmanvaihtokanavien kuntokartoitus, 2021 viemäriputkien puhdistus (Hurrikaanit), vesiputkistojen kuntokartoitus (VTT), Pihakansirakenteiden kuntokartoitus (Sitowise Oy), Hormikartoitus (Qviba Oy), ilmanvaihtokanavien korjaustöitä ullakkotilassa (+asbestin poisto koteloista), käyttövesi ja jäteviemäreiden kuntokartoitus (VTT/Eurofina), 2022 linjasaneeraushankesuunnitelman valmistuminen, 2023 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: 2024 Linjasaneeraus ja pihakansikorjaushankkeen käynnistäminen suunnitelmien pohjalta, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien ja kaiteiden huoltokorjausmaalaus osana linjasaneeraushanketta (tarvittaessa uusiminen) lukitusjärjestelmän uusiminen osana linjasaneeraushanketta (remontti tehty). 2025 Hissien laajempi kuntokartoitus. 2026 Takapihan viheralueen siistiminen. 2027 Ei suunniteltuja hankkeita. 2028 Parvekkeiden lattioiden huoltokorjaus ja maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 15.5.2024 päätti linjasaneeraus- ja pihakansikorjaushankkeen rahoittamisesta enintään 4 475 000€ lainalla, jolla maksetaan aiemmin linjasaneeraushankkeen toteutuskustannuksia varten nostettu 151 000€ laina. Linjasaneeraus ja pihakansikorjaushankkeen sekä hankkeeseen sisältyvien muiden osioiden kokonaishinta oli 4 466 159 euroa

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 15.12.2022 päätti hyväksyä linjasaneerauksen hankekuvauksen ja jäähdytysjärjestelmäoption hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa, päättää ja toteuttaa linjasaneerauksen suunnitteluvaihe sekä kilpailuttaa korjaustyön toteuttamisen ja toteutustyön valvonta. Päätettiin hyväksyä linjasaneerauksen suunnitteluvaiheen sekä vesivahinko- ja hissikorjauskustannusten kokonaisbudjetista ja sen rahoittaminen 151 000 euron pankkilainalla (luotollinen shekkitili) sekä vakuuksien järjestämisetä panttikirjoja luovuttamalla lainanantajalle. Yhtiökokous 7.6.2023 hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää sekä korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta, jonka suuruuteen voivat vaikuttaa huomattavat koronmuutokset.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2199 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala491 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutuseita alueella (n. 0.5 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit, ratikat (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henri Timonen p. 050 5466 409 henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu155 kertaa