125 m² / 137 m²3-4 h, k, s, kph, 2 erill.wc, tkh, vh

Sysimiehentie 50, Paloheinä, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

395 000,00 €Myyntihinta

Laura Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442448478

Olohuone-keittiö yhtenäistä avaraa tilaa

Varainsiirtovero 1,5%
Vankkarakenteinen kivitalo

Kaunis 50-luvun jälleenrakennuskauden vankka, paksuseinäinen ja kattavasti remontoitu kivirakenteinen erillistalo keskeisellä paikalla Paloheinässä lähellä palveluita. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta (joista toinen on todella iso); olohuone, keittiö ja tilava ruokailutila keskikerroksessa, pesutilat/sauna ja moneen käyttöön sopiva takkahuone kellarikerroksessa. Asunnossa on myös 2 kaksi erillistä wc:tä. Lämmin ulkovarasto, autopaikka talon vieressä. Paljon peruskorjauksia ja remontteja tehty vuosien mittaan mm. ulkoseinät lämpörapattu, salaojaremontti, remontoitu kellarikerros sisältä, wc ja terassi, muiden kerrosten lattiat v.2020, ulko-ovet ja keittiö v.2021/2024. Kuntotarkastettu. Pieni yhtiö, jossa osakkaat vastaavat pääosin omista taloistaan, varainsiirtovero 1,5%. Paloheinän ala-asteelle on lyhyt ja turvallinen koulutie, päiväkodit myös lähellä. Paloheinän kirjasto, urheilukentät, golf-kenttä ja ulkoilumaastot lähietäisyydellä. Ole yhteydessä, niin sovitaan näytöstä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411983

TalotyyppiErillistalo

SijaintiSysimiehentie 50, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku3-4 h, k, s, kph, 2 erill.wc, tkh, vh

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala137 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaPihapaikka (2 kpl), sähköpistoke (helppo asentaa sähköauton lataus, talossa iso pääsulake 3x50 A).

EnergiatehokkuusluokkaE

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt1980:Ulkoseinät lisäeristetty sisäpuolelta, uusittu vesijohdot ja sähköt, kellarin sisäkatto nostettu, kellarikerrokseen saunatilat ja takka muurattu.1996: Talon vesikate uusittu (pelti).2002:Talon julkisivujen puuosat huoltomaalattu.2010:Talon ulkoseinään tehty lämpörappaus (eriste + värirappaus ulkopintaan) ja asennettu uudet salaojat, patolevyt ja routasuojat sekä tehty pihalle perusvesikaivo, johon johdetaan talon salaojien ja uusitun sadevesijärjestelmän vedet, lisäksi uusittu aidat ja piha asfaltoitu. Remontoitu koko kellarikerros: sauna, kph, kodinhoitonurkkaus ja takkahuone.2012:Remontoitu yläkerran wc ja rakennettu eteläpäätyyn terassi.2014-15:Maalattu asunnon sisäpinnat.2017: Viemärit huuhdeltu.2018:Uusittu antennijärjestelmä. 2020:Uusittu ylä- ja keskikerroksen lattiat.2021:Asennettu uudet ulko-ovet. Rakennettu keskikerrokseen uudet sisäkatot ja maalattu seinät. Remontoitu keittiö kodinkoneineen. 2022: Uusittu lämminvesivaraaja. 2023:Lisätty ikkunoihin helat, hormitöitä.

VapautuminenSopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.7.26

Varustus

KeittiöInduktioliesi, uuni (uusittu 2024), liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (uusittu 2026), jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kaapistot, katossa upotetut kiinteät valaisimet. Remontoitu 2021/2024.

SaniteettitilatSaunaosasto: sähkösauna, suihku, allas, allaskaappi, peili, remontoitu 2012, kiuas uusittu 2022). Keskikerroksen erill.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili. Yläkerran erill.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili (remontoitu 2012). Kodinhoitonurkkaus: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (300 litraa, 2022), Lattialämmitys koko alakerrassa (säädettävissä).

OlohuoneKatossa kiinteät upotetut valaisimet (koko keskikerroksessa).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja (2022) ilmalämpöpumppu (2018).

LaajakaistayhteysOman operaattorin kautta, kuituvalmius.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, avoin komero, kaapistot, portaidenalustilat, lämmin ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKorkkivinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta395 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike202,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä202,00 €/kk

VesimaksuOman mittarin mukaan, vesimaksuennakko 10,00€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaA-talossa on käytetty sähköä (lämmitys- ja käyttösähkö) 23 tKWh-27 tKWh/vuosi. Sähkönkulutus (käyttö- ja lämmityssähkö) saattavat vaihdella esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista ja asukaslukumäärästä riippuen. Ilmoitettu sähkönkäyttö perustuu omistajan ilmoitukseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sysimiehentie 50

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala1492 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliBetoni, tiili, perustus: teräsbetoniantura ja perusmuuri.

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys (patterit), takka, ilmalämpöpumppu (2018).

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTalovarasto, asuntojen pihaulkovarastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetA-talon vesikate uusittu -96, lämminvesivaraajat uusittu -99, puuaidat maalattu -01, puujulkisivuosuudet maalattu -02 (paritalo/ok), varastot rakennettu -09, aidat ja asfaltointi -10, Hule-verkkoon liittyminen (A-B talo ja pihakaivot), katon ja sadevesijärjestelmän uusinta -13, asuntokohtaisten viemärien huuhtelu, uudet postilaatikot, ovet maalattu -17, valaistuksen uusinta, varaston ovien maalaus -17, antennijärjestelmä uusittu, parkkialueen sadevesikaivo puhdistettu ja tyhjennetty -18, hakkeen lisääminen pensasaidan alle ja asfaltin puhdistus -19, B- ja C asuntojen edessä oleva multapenkki poistettiin sokkelin edustalta ja lisättiin tilalle sepeliä -20, kaikkien asuntojen takkahormien nuohous -21. Asunon B korvausventtiilien asennus ja kunnostus -22. Asunnon A katon kulkureittien kunnostus ja turvalaitteiden asennus -23. Roskisten pohjien kunnostus, varaston oven korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2026: Salaojien uusiminen (asunnot B, C, D) käynnissä, viemäreiden kuvaus ja yhteisten putkien kartoitus, radonmittaukset, takkojen nuohous, yhteisten piha- ja katualueen kunnossapito, aitojen kunnon tarkastus, palovaroitinten tarkastus yhtiössä 2027-2028: Takkojen nuohous, yhteisen piha- ja katualueen kunnossapito, palovaroitinten tarkastus yhtiössä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Huoneistot B, C ja D vastaavat salaojaremonttiin liittyvistä kustannuksista, koko taloyhtiötä koskevat työt ja lisätyöt jaetaan osakkaiden kesken tasan.

MuutaYhtiöjärjestyksessä on as-oy laista poikkeavia määräyksiä kunnossapitovastuun osalta kts. Yht.järj 5§.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala428 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuiston maastot, Tuomarinkylän miljöö ja ratsastustallit, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, Padel ym.), apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä) alk (n. 0.3 km)

KoulutPaloheinän ala-asteen koulu (yksi tienylitys) (n. 0.8 km), Pakilan ylä-asteen koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiUseita kävelyetäisyydellä (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit 67 ja 63, Jokerilinja 560, alk. (n. 0.01 km)

RuokakaupatS-Market Torpparinmäki (n. 0.9 km), Paloheinän Alepa (n. 1 km), K-Market Torpparinmäki (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Laura Hiltunen 044-244 8478, laura.hiltunen(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy–Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/laura-hiltunen

Ilmoitusta on katsottu194 kertaa