Ruutanakuja 13a, Oulunkylä, Helsinki

Energiatehokas city-omakotitalo erittäin hyvällä ja rauhallisella paikalla Oulunkylässä

• Upea, moderni - korkea olohuone
• Lasitettu terassi, kattoterassi ja autokatos
• Lämmitysmuotona ilma-vesilämpöpumppu, aurinkopanelit, vesikiertoinen lattialämmitys
• Tyylikkäät pintamateriaalit ja hyvä varustelu

Upea ja moderni city-omakotitalo erittäin hyvällä ja rauhallisella paikalla Oulunkylässä 4h, avok., 2kph, sauna, varasto yht. 97 m2 + lasitettu terassi n. 13m2 + kattoterassi n. 15m2. Auton sälilytykseen pääoven yhteydessä autokatos sähköauton latausasemalla. Kunto on lähes uudenveroinen, rv. 2023. Arkkitehtuuri on upeata, ympäristöön sopivaa, uusvanhaa 1900-luvun alun henkeen. Olohuone on kirkkomainen, noin 6 m korkea, pintamateriaalit ovat laadukkaita ja tyylikkäitä aina kosteiden tilojen huolella valituista laatoituksista Puustellin keittiöön ja lasiterassiin saakka. Sisätilat ovat valoisat ja avarat ja hyvin suunniteltu. Läpi rakennuksen on erikokoisia korkeita maisemaikkunoita. Mustat sisäportaat ovat yksi katseenvangitsija, samoin yläkerran viistokattoiset makuuhuoneet, sekä moni muu yksityiskohta. Lämmitysmuotona on energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota tehostavat katolle sijoitetut aurinkopanelit sekä koneellinen ilmanvaihto (LTO). Yläkerrassa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Lisätiloina ovat upea kattoterassi, sekä lasitettu terassi, josta vehreät näkymät Ruutanakujalle, jota ympäröi runsas vanha lehtipuu-puusto. Rakennus kuuluu kolmen ok-talon kiinteistöön (Hgin kaupungin vuokratontti), josta myydään hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa (A-talo). Asumiskulut ovat olleet kaiken kaikkiaan kohtuulliset noin 700 eur/kk, sis maanvuokran, lämmityksen ja talon kulut. Mitä parhaimmat liikenneyhteydet lähellä mm. Raidejokeri, Ogelin juna-asema ja bussit 69, 64, 553 yms. Ogelin palvelut muutaman minuuitn päässä. Tähän täysin uniikkiin taloon ei voi muuta kuin ihastua. Heti vapaa. Esitt.sop.mukaan.