54 m² / 54 m²2h, kk, kph, parveke
Haahkatie 10, Lauttasaari, Helsinki
257 000,00 €Velaton hinta
249 410,59 €Myyntihinta
54 m²Haahkatie 10, Lauttasaari, Helsinki
makuuhuone
makuuhuoneesta kulku parvekkeelle
makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi
makuuhuone
makuuhuoneesta kulku parvekkeelle
makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi
Valoisa kaksio hissitalosta – nyt mahdollisuus luoda sinun unelmiesi koti! Tämä toisen kerroksen kaksio tarjoaa erinomaisen pohjan remonttitaitoiselle tai niille, jotka haluavat toteuttaa oman sisustusvisionsa. Asunnossa on kauttaaltaan vanhat lautalattiat, selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen yhteydessä osittain erillinen keittiö sekä tilava makuuhuone, josta on kulku parvekeelle. Näkymät parvekeelta avautuvat sisäpihalle. Sijainti on rauhallisella alueella, Kauppakeskus Lauttis palveluineen sekä metro ja bussit ovat kaikki kuitenkin lähietäisyydellä. Vuonna 1939 valmistunut As Oy Otavantie 15 on yhtiö jossa on 50 huoneistoa. Yhtiön omistuksessa 2kpl asuntoja ja 2kpl liikehuoneistoja joista vuokratuottoja 2025 reilu 30 000 euroa. Ikkunoiden kunnostus toteutettiin vuonna 2022, yhtiö siirtyi käyttämään edullista ja ekologista maalämpöä 2021.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero54552548
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHaahkatie 10, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, kk, kph, parveke
Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala54 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Kunnossapitovastuu: yhtiöllä
Parvekkeen suuntaLänsi
SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin filtterillä. Lattia: lautalattia. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKylpyhuone/wc: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta/maali
OlohuoneLattia: lautalattia. Seinät: tapetti
Makuuhuonekaapisto. Lattia: lautalattia. Seinät: Tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta249 410,59 €
Velkaosuus7 589,41 €
Velaton hinta257 000,00 €
Hoitovastike288,00 €/kk
Rahoitusvastike102,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä390,00 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Otavantie 15
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1947 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliMuu
Kivi/betoni
Kivi/betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Maalämpö, vesikiertoiset patterit
Maalämpö, vesikiertoiset patterit
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti/kermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö Asme Tiimi Oy
Huoltoyhtiö Asme Tiimi Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa
Hissi, sauna, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto -70, julkisivut -81, putket 1983-86-87, ikkunat ja parvekeovet -91, sähköpääkeskus -93, lämpökeskus ja piha -95, hissien saneeraus -98, sähkönousut -99, HTV-liittymä, parvekkeiden/julkisivun kunnostus 02, pesutuvan saneeraus 06, katon maalaus 09, ikkunoiden huoltomaalaus 11, yhtiön huoneistojen B53 ja A50 kosteiden tilojen korjaukset 12, piha-aitojen ja puiden leikkaus 13, erkkereiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oveen 14, tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus, huoneiston B51 kunnostus 15, hormien tarkistus ja nuohous 16, patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto 16/17, parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot) 17, katon tiivistys/paikkakorjaus -18, Ullakkoikkunoiden tiivistys, Pattereiden vaihto tarvittavilta osin, Lämpökeskuksen uusiminen -19, Haahkapolun ja talon välinen aita, Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen, A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu -20, Maalämpöön siirtymisen selvitys, Maalämpöön siirtyminen, Roskakatoksen pesu, maalaus ja kunnostaminen tarvittavilta osin -21, Ikkunoiden kunnostus -22, Parvekeovien uusiminen -23, Takaovien uusiminen -24, Putkiston kuntotutkimus (tehty raportti välittäjältä), Ikkunoiden takuukartoitus -24, Katon paikkamaalaus -24
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Parvekeovien takuukartoitus (Kaski Oy, 2-vuotistakuu), 2025 Putkiston kuntotutkimuksen mukaiset työt ja vakiopaineventtiili, 2026 Talosaunan puuosien uusiminen (arvio 8000€), 2026 Lukitusten uusiminen (arvio 25 000€), 2026 Ilmanvaihdon parantaminen (tuloilmaventtiilit ja nuohous) (arvio 12 000€), 2027 Lämmitys ja käyttövesiverkoston perussäätö (arvio noin 50 000€) 2028 vesikaton maalaus, Kuntoarviossa esitetty sähköjen, putkiston ja märkätilojen uusimisen suunnittelun aloitusta 2032.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: 2025-2029 Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset kustannusarviot ovat arviolta yhteensä 95 000€ eli 41,23
per/vastikeindeksiyksikkö.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
MuutaYK-2025: Päätettiin
-valtuuttaa hallitus tarvittaessa:
• perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä
• periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja.
Päätettiin maksaa huoneiston B33 vesivahinkokorjaukseen liittyen huoneiston nykyisille osakkaille 4500€ suuruinen sovintokorvaus.
Yhtiössä on tehty vuonna 2024 putkiston kuntotutkimus, tutkimuksen yhteenvedon mukaan putkisto on pääosin kuntoluokassa 4 (teknistä käyttöikää jäljellä noin 10 vuotta). Valurautaviemärit ovat korkeintaan kuntoluokkaa 3 (teknistä käyttöikää jäljellä korkeintaan 5 vuotta). Yhtiössä edistetään putkiston suunnittelun aloittamista 2032. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi.
Huoneistot yhteensä50 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1918 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLauttasaaren yhteiskoulu n. 1,1 km, Useita alueella n. 1 km, Lauttis / K-market, S-market n. 0,45 km, LIDL Lauttasaari n. 0,3 km
LiikenneyhteydetLauttasaaren Metro n. 0,45 km, Bussit n. 0,35 km
HarrastuksetLauttasaaren uimaranta n. 0,55 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu10 kertaa
