Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5005,4 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Kaukolämpö, maalämpöpumppu; maalämpö 70 % ja kaukolämpö 30 %
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Kannelmäki
kannelmaki@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onSauna
Sauna (2 kpl), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (5kpl), kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), kaapeli-TV, laajakaista Telia, hissi rapuissa A-E
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Ilmamäärien säätö ja hormien puhdistus
2025 Raitisilmasuodattimien vaihto
2025 G-rapun hissin takuutarkastus
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2024 Julkisivu-urakan takuutarkastus
2024 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus
2023 Viheralueiden kunnostus
2023 Reunakivien uusiminen
2023 Kiipeilytelineen uusiminen ja leikkipaikan kunnostus
2023 Raitisilmasuodattimien vaihto
2023 Kaatokorjaus G-talon vesikattoon
2023 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 G-portaan jälkiasennushissihanke
2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset
2022 Julkisivu- ja parvekeremontti
2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset
2021 Aurinkovoimala
2020 Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto
2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus
2020 Kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta
2020 H-portaan väestönsuojan kunnostus
2019- 2020 Julkisivun ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma
2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit
2018 Sadevesiviemärien kuvaus
2018 H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus
2017 Lämpöpumppuselvitys
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2016 Haitta-ainekartoitus
2014-2015 kkunoiden ja parvekeovien uusinta
2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia
2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia
2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi
2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta
2007 Vesikaton saneeraus
2006 Pihan painumien korjaus
2005 Taloyhtiölaajakaista
2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto
2001 Parvekkeiden vesikatot
2000 Lämpökeskus
1997-1999 Elementtisaumaukset
Tiedossa olevat korjaukset2025 Peruskuntoarvion päivitys
2025 Lukitusjärjestelmän uusimisen kilpailutus
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen
2026 Aurinkopaneelien lisäys
2026 A-E hissien peruskorjaus
2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu
2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2027 Raitisilmasuodattimien vaihto
2030 Maalämpökaivojen lisäys (sis pumppu ja sähkökattila lämmönjakohuoneessa)
2028-2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2030 Linjasaneeraus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneiston osuus hissien peruskorjausurakasta (arvio) 6485,16 €, rahoitusvastikkeena 48,63 €/kk.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokous 2026:
Vuoden 2026 aikana yhtiössä on tarkoitus suorittaa / edistää seuraavat korjaukset ja hankkeet:
A–E-hissien peruskorjaushanke. Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä hankkeeseen hallituksen esityksen mukaisesti.
Hissiurakan rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 450 000,00 euron pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla sekä sopimaan lainan ehdoista ja vakuuksista.
Lukitusjärjestelmän uusimishanketta on valmisteltu kiinteistön turvallisuuden, kulunhallinnan ja käytettävyyden parantamiseksi.
H-portaan saunan kunnostuksesta ja mahdollisesta käyttötarkoituksen muutoksesta keskusteltiin. Hallitus ottaa asian harkittavakseen.
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Lisäksi
hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön
lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei
saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiinryhtyvä osakkeenomistaja.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Huoneistot yhteensä91 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5696.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152.5 m²