Myytävät asunnotHelsinkiLassila
KT54502832HelsinkiEUR228000Helsinki Etelä-Haaga
83,54h, k, kph, s, wc, vh, las.p

Vaakatie 7, Lassila, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta
188 321,62 €Myyntihinta
83.5Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki

    Hissitalon valoisa neliö Lassilan sydämessä omalla saunalla Tämä 83,5 neliön neliö tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään arkeen Lassilassa. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja on pohjaratkaisultaan avara. Kodin keksipisteenä on huikean kokoinen olohuone ja sen vieressä keittiö. Näiden jatkeena on etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ulkoilmasta nauttien. Asunnon tilat on jaettu käytännöllisesti. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa monelle perheenjäsenelle kuin työhuoneeksikin. Pientä arjen luksusta on oma sauna ja ikkunallisen kylpyhuone sadesuihku. Lisäksi on erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta huomattavasti ja varsinkin lapsiperheessä se on ihan must. Vuonna 2021 tehdyssä pintaremontissa asunto on päivitetty kuin uudeksi muun muassa mosaiikkiparkettien hionnalla sekä seinien ja kattojen maalauksella. Asunto Oy Vaakatie 7 on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen. Yhtiö hyödyntää maa- ja kaukolämpöä, ja siellä on koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön rauhalliselta sisäpihalta löytyy uusittu leikkipaikka, ja yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa saunatilat, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero. Yhtiössä huolehditaan esimerkillisesti kierrätyksestä. Roskakatoksesta löytyy kalusteiden kierrätyspiste sekä kaksi kompostia. Sijainti Lassilassa on erinomainen: päiväkoti on aivan vieressä, ja kattavat lähipalvelut kuten kaupat ja koulut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat vaivattomat, sillä bussi- ja juna-asemat ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön hyvillä kulkuyhteyksillä. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule tutustumaan tähän valoisaan kokonaisuuteen ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero54502832
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVaakatie 7, 00440 Helsinki
    KaupunginosaLassila
    Huoneluku4h, k, kph, s, wc, vh, las.p
    Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaEtelä, länsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Olohuone/keittiön levyinen, lasitettu ja sälekaihtimet
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2021
    Kuvaus: Pintaremontti- parketin hionta ja lakkaus, lattialistojen vaihto, seinien ja katon maalaus, makuuhuoneiden muovimaton ja liiman poisto ja laminaattilattian asennus
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Telia kiinteistöyhteys kuitu 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtainvarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiökaapisto, liesi induktiotasolla, liesikupu, jää/viileäkaappi (v.2020), astianpesukone (v.2025), astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    Työtaso: Metalli/rosteritaso ja laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone, vesikiertoinen lattialämmitys ja pyyhekuivain, sadesuihku, peilikaappi valolla, allaskaappi
    Varustus: Pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunan lauteet
    Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCIkkunallinen wc, allas, peili, kaappi, wc-istuin, bide-suihku, kiinteä valaisin
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneSeinät: Maalattu
    MakuuhuoneYhdessä seinällinen vaatekaappeja, yhdessä vaatehuone
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneHyllyt
    EteinenKaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta188 321,62 €
    Velkaosuus39 678,38 €
    Velaton hinta228 000,00 €
    Hoitovastike463,43 €/kk
    Rahoitusvastike278,06 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä741,49 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5005,4 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Kaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Kaukolämpö, maalämpöpumppu; maalämpö 70 % ja kaukolämpö 30 %
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Kannelmäki kannelmaki@kotikatu.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna (2 kpl), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (5kpl), kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), kaapeli-TV, laajakaista Telia, hissi rapuissa A-E
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Ilmamäärien säätö ja hormien puhdistus 2025 Raitisilmasuodattimien vaihto 2025 G-rapun hissin takuutarkastus 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 Julkisivu-urakan takuutarkastus 2024 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Viheralueiden kunnostus 2023 Reunakivien uusiminen 2023 Kiipeilytelineen uusiminen ja leikkipaikan kunnostus 2023 Raitisilmasuodattimien vaihto 2023 Kaatokorjaus G-talon vesikattoon 2023 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 G-portaan jälkiasennushissihanke 2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2022 Julkisivu- ja parvekeremontti 2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset 2021 Aurinkovoimala 2020 Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto 2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus 2020 Kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta 2020 H-portaan väestönsuojan kunnostus 2019- 2020 Julkisivun ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit 2018 Sadevesiviemärien kuvaus 2018 H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus 2017 Lämpöpumppuselvitys 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Haitta-ainekartoitus 2014-2015 kkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta 2007 Vesikaton saneeraus 2006 Pihan painumien korjaus 2005 Taloyhtiölaajakaista 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Parvekkeiden vesikatot 2000 Lämpökeskus 1997-1999 Elementtisaumaukset
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Peruskuntoarvion päivitys 2025 Lukitusjärjestelmän uusimisen kilpailutus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen 2026 Aurinkopaneelien lisäys 2026 A-E hissien peruskorjaus 2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2027 Raitisilmasuodattimien vaihto 2030 Maalämpökaivojen lisäys (sis pumppu ja sähkökattila lämmönjakohuoneessa) 2028-2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2030 Linjasaneeraus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneiston osuus hissien peruskorjausurakasta (arvio) 6485,16 €, rahoitusvastikkeena 48,63 €/kk.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokous 2026: Vuoden 2026 aikana yhtiössä on tarkoitus suorittaa / edistää seuraavat korjaukset ja hankkeet: A–E-hissien peruskorjaushanke. Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä hankkeeseen hallituksen esityksen mukaisesti. Hissiurakan rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 450 000,00 euron pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla sekä sopimaan lainan ehdoista ja vakuuksista. Lukitusjärjestelmän uusimishanketta on valmisteltu kiinteistön turvallisuuden, kulunhallinnan ja käytettävyyden parantamiseksi. H-portaan saunan kunnostuksesta ja mahdollisesta käyttötarkoituksen muutoksesta keskusteltiin. Hallitus ottaa asian harkittavakseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiinryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
    Huoneistot yhteensä91 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5696.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPohjois-Haagan ala-aste n. 1,2 km Gymnasiet Lärkan n. 2 km Päiväkoti Lassi n. 0,170 km S-market n. 0,450 km Kauppakeskus Kaari n. 1,4
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,200 km Juna n. 0,450 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. +3580447224500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu52 kertaa
    Vastuullista välittämistä