Myytävät asunnotHelsinkiKivikko
KT53885842HelsinkiEUR218000Helsinki Itäkeskus-Puotila
76,5 / 76,53h, k, s, erill.wc, lasit.parveke

Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta
215 222,43 €Myyntihinta
76.5Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Erillinen wc
Erillinen wc
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
Pihakuvaa
Pihakuvaa
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Erillinen wc
Erillinen wc
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
Pihakuvaa
Pihakuvaa
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV Pasi Rautula

Pasi Rautula

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406861526

    Hissitalon kolmannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista luonnonläheisessä Kivikossa. Tämä valoisa kolmio on erinomainen valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, vehreyttä ja sujuvaa arkea. Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa yhdessä. Kahdessa makuuhuoneessa sekä eteisessä hyvin säilytystilaa. Asumismukavuutta lisäävät reilunkokoinen kylpyhuone, kaksi wc:tä sekä oma sauna, jonka lempeissä löylyissä voit rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Suuri lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena suuren osan vuodesta ja kutsuu niin aamukahville kuin iltahetkiin. Parvekkeelta avautuvat puistomaiset näkymät suojaisalle sisäpihalle. Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisen ja lapsiystävällisen ympäristön. Kivikon liikunta- ja ulkoilupuisto tarjoavat monipuolisia urheilu ja liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden. Kesällä lenkkipoluille ja talvella hiihtoladuille pääsee käytännössä kotipihalta. Hyvät kulkuyhteydet, palvelut, koulut ja päiväkodit tekevät asumisesta helppoa ja sujuvaa. Vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia ja viihtyisän yhteisön. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2 , 00910 Helsinki093436370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero53885842
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivijatatie 11, 00940 Helsinki
    KaupunginosaKivikko
    Huoneluku3h, k, s, erill.wc, lasit.parveke
    Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76.5 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2026 saunan ovi vaihdettu 2020 suihkuseinäke asennettu, kph/wc kalusteet uusittu, hanat uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen aurinkosuojat, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV DNA Welho. Tietoliikenneyhteydet: DNA laajakaista 10/10M nopeus sisältyy vastikkeeseen
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, taloyhtiön huoneistokohtainen irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, kaapistojen välitila laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone, sauna, erillinen wc. Kph:ssa suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Erill.wc:ssä peili, allaskaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta215 222,43 €
    Velkaosuus2 777,57 €
    Velaton hinta218 000,00 €
    Hoitovastike497,25 €/kk
    Rahoitusvastike34,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä531,33 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaKäynnissä olevan lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen kustannusarvio tälle B 30 huoneistolle on arviolta noin 2467 euroa. Kustannus tarkentuu kunnostusten ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tälle huoneistolle tulevat kustannukset vastattavakseen. VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.7.2026 alkaen Hoitovastike €/m2/kk 6,50€ Pääomavastike /jul €/os/kk 0,0150 € Vesivastikkeet €/as/kk 24,40 € Katettu autopaikka €/kk 35,20 € Aidattu avop €/kk 20,90 € Ei aidattu avop. €/kk 16,50 € HUOM ! Autopaikkojen maksut voivat muuttua ALV päätöksen tullessa voimaan. Hallitus pyytää valtuutta muuttaa hintoja seuraavasti päätöksen tultua: Katettu autopaikka: 40,50 €/kk Aidattu avopaikka: 24,40 €/kk Ei aidattu avopaikka: 18,90 €/kk Hallituksella valtuutus tehdä muutoksia rahoitusvastikkeeseen korkotilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallituksella valtuutus kerätä enintään kaksi hoitovastike kertymää taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Jatulinportti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6162 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2001
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone B-rapussa, kuivaushuone ja mankeli E-rapussa, kaapeli-TV.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: Pesutilojen peruskorjaus A11, A16 ja E55. 2023: Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen, lämmityksen huoneistoanturien asennus, energiatodistuksen uusiminen. 2022: Julkisivusaneeraus, sähköautojen latauslaitteiden hankinta 6 ap. 2020: Aidanteiden korjaus/maalaus, hissien korjausta. 2019: Ilmanvaihdon parantaminen. 2018: Pihakalusteiden uusiminen. 2017: Elementtisaumojen kuntotarkastus, iLOQ-lukkojärjestelmä varastoihin, pihan sadevesikaivojen korjauksia, pihan valaistuksen uusiminen sekä yleisten tilojen lamppujen vaihtaminen led-lampuiksi, peruskuntoarvio. 2015: pelastustien rakentaminen, hissiovien kannatinrullien uusiminen, B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto, leikkipaikan uudistaminen, salaojaputkien huuhtelu. 2014: B-rapun hissin öljysylinterin uusinta, huoltorakennusten maalaus, palokatkojen asennus. 2013: pysäköintialueen valaistuksen lisääminen, ilmastoinnin poistokanavien nuohous, mittaus ja säätö, paperinkeräys Molok-syväastia. 2012: B-rapun hissin korjaus, poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus. 2011: 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset. Lisätietoja suoritetuista korjauksista saa tarvittaessa välittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2026-2030: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus, 58 kpl. Lämmönvaihtimen uusiminen. Pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 7 kpl. Parvekkeiden kuntoarvio tai kuntotutkimus. Tarkemmat tiedot kts. taloyhtiön kunnossapito-ohjelma 2026-2035.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksessa 6.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää patteriventtiilien ja lämmönsäädön sekä lämmönvaihtimen suunnitelmat sekä kilpailuttaa ja toteuttaa urakka 2024-2025. Päätettiin tehdä märkätilakorjauksille varaus 20.000 €. Päätettiin hyväksyä ikkunoiden kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu. Valmistelu rahoitetaan lainarahoituksella. Lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen valmistelun kustannusarvio on enintään 140.000 €. YK 28.4.2026: Kokouksessa päätettiin hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja terassipihoille. Märkätilojen saneerauksen suunnittelu tehdään 2026. Suunnittelun kustannus on noin 10000 euroa ja se on tarkoitus rahoittaa hoitovastikevaroilla. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 13.4.2021 kokouksessaan Kivikon liikuntapuiston laajennussuunnitelman, joka sisältää pelikentän, matkaluisteluradan, lähiliikuntapaikan sekä kunnostettavan oja-alueen. Viereiselle tontille osoitteessa Kivijatatie 7 suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista.
    Huoneistot yhteensä63 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4332 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Keinutien ala-aste n. 0,33 km, Latokartanon peruskoulu n. 1,1 km, Palke Vesalan peruskoulu n. 1,9 km; Päiväkodit: mm. Päiväkoti Nalli+Taikakuu+Haikara n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-market Kivikko n. 0,46 km, Alepa Kontulankaari n. 1,8 km, Myllypuron ostari n. 2,6 km, Prisma Itäkeskus n. 3,4 km, K-citymarket Easton n. 4,3 km; Muut lähipalvelut: Itis kauppakeskus n. 3,4 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,27 km, Myllypuron metroasema n. 2,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2 , 00910, Helsinki
    Puh. +35893436370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu41 kertaa
    Vastuullista välittämistä