62 m²3 h + kk + kph + wc ja parveke

Mannerheimintie 100, Taka-Töölö, Helsinki

388 000,00 €Velaton hinta

383 508,18 €Myyntihinta

Mannerheimintie 100, Taka-Töölö, Helsinki

Irene Gonzalez More

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408492250

Tässä koti sinulle, joka haluat asua Töölön sykkeessä lähellä loistavia kulttuuripaikkoja sekä hyviä liikunta- ja ulkoilupaikkoja. Tässä siistissä ja hyväkuntoisessa asunnossa neliöt käytetty tehokkaasti ja bonuksena lisäksi parveke. Asunto sopii mainiosti sinkulle, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Yhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä tehty kattavasti remontteja, joten isoja remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille. Raitiovaunut ja bussit kulkevat lähes kotioven edestä, joten esimerkiksi ydinkeskustaan pääsee hetkessä. Lähikauppakin löytyy aivan kivenheiton päästä. Kulttuurinnälkäiselle on lyhyt kävelymatka Kansallisoopperaan sekä Töölön Kirjastoon. Liikuntaa harrastaville löytyy lähistöltä useita mahdollisuuksia, mm. Helsingin Jäähalli, Töölön pallokenttä ja Töölön Urheilutalo, jossa on uimahalli. Keskuspuiston läheisyys tarjoaa myös mainiot lenkkeilymaastot ja talvisin myös hiihtolenkit. Tule ihastumaan uuteen kompaktiin kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413254

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannerheimintie 100, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku3 h + kk + kph + wc ja parveke

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: koillinen

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, näistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle (yj 17§)

Parvekkeen suuntaKoillinen

SäilytystilatKellari, vintti, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistot ja liesi/uuni uusittu 2020-2021. Wc:n ja kph:n kalusteet uusittu 2000-luv. alkupuolella (putkiremontin jälkeen). Wc-pönttö uusittu vajaa 10v sitten. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pyykinpesukone (n. v. 2017), kiinteät hyllyt makuuhuoneissa, ullakkokomerossa muutama asunnon vanha väliovi. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista Telia 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (n. v. 2015), erillisuuni (uusissa mikroaaltouunitoiminto) ja keraaminen liesitaso (v. 2021), astianpesukone (v. 2016), liesituuletin, kaapistot (uusittu v. 2020). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/kääntyvä suihkuseinä, peilit (wc), peilikaappi (kph), pesukoneliitäntä, erillinen wc, kylpyhuonekaapisto (kph), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain (kph). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta383 508,18 €

Velkaosuus4 491,82 €

Velaton hinta388 000,00 €

Hoitovastike359,60 €/kk

Rahoitusvastike99,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä458,80 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHuoneiston rahoitusvastike koostuu yhtiön julkisivuremontista

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa 13.4.2026 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään 2 ylim. hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Samassa yhteydessä annettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa ja tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää ja/tai periä enintään 1 ylim. rahoitusvastike-erä, mikäli korko- tai muu rahoitustilanne sitä edellyttää. Yhtiölle suoritettavat maksut 1.6.2026 lähtien: Hoitovastike 5,80€/m2/kk Vesimaksu 30€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Mannerheimintie 100

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1418 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, tuuletusparvekkeet, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia 10 M. Laajakaistasta ei peritä vastiketta.

Rakennukseen tehdyt korjauksetSUORITETUT KORJAUKSET 1997 Huoneistojen ikkunat 1997 Hissien koneistot 1999–2000 Vesi- ja viemäriputkistojen sekä kylpyhuoneiden saneeraus 2000 Lämmönjakokeskus 2004 Jätekatoksen rakentaminen ja sisäpihan kunnostus 2007 Sähkö- ja teleasennusten uusiminen 2011 IV-kanavien ja korvausilmaventtiileiden puhdistus 2011 Huoneiston B 47 kunnostus 2011 Liiketilojen ja porraskäytävien julkisivujen puoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen 2011 Julkisivujen kunnostus ja vesikaton uusinta 2011 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2014 Lukitukset (Sento) 2016 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusinta 2016 Vesikaton maalaus 2019 Liikehuoneistojen pihanpuolen ikkunoiden uusiminen 2019 Jätehuoneen paloturvallisuuden parantaminen 2020 Kadun korjaus C-porrashuoneen edessä 2021 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2021 Etäluettavien vesimittareiden asentaminen liiketiloihin 2021 Tonttivesijohtoliittymän korjaus 2021 Liiketilan nro 5 kosteusvauriokorjaus 2021 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2022 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, termostaattien asentaminen ja venttiilien uusiminen. Verkostoon asennettu ilmanpoistaja 2022 Vesikalusteiden tarkastuskierros 2024 Pohjaviemäriosuuden korjaaminen kellarissa (ravintola/lämmönjakohuone) 2025 IV-kanavien ja IV-päätelaitteiden sekä viemäreiden kuntotutkimus 2025 Taloyhtiön kuntoarvion päivitys 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus loppu vuodesta

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026 - 2030 2026 Kuntoarvion päivityksen yhteydessä paljastuneiden puutteiden korjauttaminen. - Röntgenkuvassa havaittujen heikkokuntoisten valurautaviemäreiden uusiminen paikallisesti. - Kuntoarvioraportissa 3.6.10. raportoidut sähkötekniset puutteet 2027 LVI - Lämpimän käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja säätö - IV hormien kunnostus - IV päätelaitteiden ja niiden kanavointien korjaustoimet - Liesituulettimien poisto (hormiin puhaltavat) – kustannukset peritään väärän asennuksen teettäneiden asuntojen osakkailta erikseen RAK - Ikkunoiden ja ovien kunnostuskierros, 6 kpl ovien uusiminen - Asuntojen ulko-ovien uusiminen 2029 RAK - Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus/kunnostus - Vesikaton huoltomaalaus 2026–2030 Laaditun PTS laatiminen (pitkäntähtäimen korjaussuunnittelu) päivittäminen osakkaille, miltä lähitulevaisuus näyttää seuraaville 5+ vuodelle. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. PTS-selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tapauskohtaisesti eli hankkeiden ajoitus voi elää, yksittäiset hankkeet voivat aikaistua tai niitä saatetaan siirtää eteenpäin. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään ja päätetään aina yhtiökokouspäätöksellä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous järjestettiin 6.7.2026. Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti valita hissien hanketoteutuksen eli peruskorjataan C-portaan hissi heti ja B- ja A-portaan hissit tämän jälkeen, kun urakoitsijan toimitusaikataulut huomioiden on mahdollista. Hankesisällön osalta päätettiin, että hissiurakka tilataan Pääkaupunkiseudun Hissikeskukselta. Varsinaisten hissien peruskorjauksien lisäksi tilataan tarjottujen optioiden mukaisesti sekä hissikorin sisustus että veräjien kunnostus alkuperäistä kunnioittaen. Hanke jakaantuu täten toimitukseen siten, että päätöshetkellä pois käytöstä oleva C-portaan hissi uusitaan heti ja A- sekä B-portaiden hissit, kun se on käytännössä mahdollista. Hanke rahoitetaan pankkilainalla. Huomioiden pankkien antamat tarjoukset sekä taloyhtiön hoitotililimiitin olemassaolo päätettiin hyväksyä Nordea pankin tarjous. Päätettiin ottaa Asunto-Oy Mannerheimintie 100:lle laina Nordea pankilta. Lainan käyttötarkoitus on taloyhtiön hissien peruskorjaus. Lainan enimmäismäärä on 165.000€. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Päätettiin rahoittaa hankeaika remonttitililimiitillä (korko euribor 3kk + 0,45 %), limiitin kesto enintään 2 vuotta, minkä jälkeen osakkaille tarjotaan oman lainosuutensa kertasuoritus mahdollisuus. Lopuille lasketaan rahoitusvastike velkakirjalainalle, jonka viitekorko on euribor 12kk + 0,45 % ja laina-aika 3 vuotta. Huoneiston B52 uusi omistaja tulee vastaamaan myöhemmin huoneistokohtaisesti jyvitettävästä lainaosuudesta täysimääräisesti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 13.4.2026 on hallitukselle myönnetty valtuudet jo aiemmin päätetyn taloyhtiön kuntoarvion lisäksi täydentää kuntoarviota kylpyhuoneiden kuntokartoituksella. Rahoitusvaltuus sisältää oikeuden käyttää enintään 40.000€ hoitotililimiittivaroja jo kertyneiden kustannusten lisäksi. Tähän tarkoitettuun käytettävä limiitin saldo jyvitetään osakasmaksuun hankkeen valmistuttua yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lainaosuuden enimmäisarvio on tämän huoneiston osalta 563,64 euroa (kts. dokumentti "Lainaosuus velalliset yksiköt M100"). Lisäksi hallitus selvittää hissien modernisointivaihtoehtoja päätettäväksi.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3596 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala731 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Töölön ala- ja yläaste n. 1 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 1 km; Ruokakaupat: Lidl Töölöntullinkatu n. 0,35 km, K-Narket Mansku n. 0,14 km, Alepa n. 0,05 km, S-market Tullinpuomi n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Helsingin jäähalli n. 0,55 km, Helsingin Kansallisooppera n. 1,1 km, Töölön Kirjasto n. 0,65 km, Töölön Uimahalli (Töölön Urheilutalo n. 0,6 km, Töölön Pallokenttä n. 0,5 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunut, bussit n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. +358207931010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1228 kertaa